宜賓西郊批發(fā)市場(chǎng)拔營(yíng)？

宜賓西郊批發(fā)市場(chǎng)拔營(yíng)？
     城市商業(yè)綜合體方興未艾，零售業(yè)商圈正朝向新區(qū)拓展，而批發(fā)市場(chǎng)依然蟄伏舊城。
上周末，宜賓秋季住房博覽會(huì)召開，主題為精品商鋪。自然，幾個(gè)商鋪大盤成為了最?yuàn)Z目的參展單位。
而他們的核心目標(biāo)十分統(tǒng)一——將西郊批發(fā)、中心市場(chǎng)的批發(fā)界地位取而代之。

1 新批發(fā)市場(chǎng)醞釀 直指舊城

金帝批發(fā)城是此次參展商之一，體量5萬平方米，運(yùn)營(yíng)小商品、精品男裝女裝、鞋帽箱包，包括6000平米的品牌展示廳和專營(yíng)寫字間，預(yù)計(jì)明年3月試運(yùn)營(yíng)。
“現(xiàn)在中心路、西郊市場(chǎng)肯定會(huì)重新整合�！碧浦宜�，金帝批發(fā)城運(yùn)營(yíng)商正和集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司副總經(jīng)理，如此告訴記者。
“我們針對(duì)的是西郊板塊，西郊批發(fā)市場(chǎng)被拆遷之后，肯定需要容身之所。”西部食品商貿(mào)城（以下簡(jiǎn)稱食品城）同金帝批發(fā)城瞄準(zhǔn)同樣的商機(jī)——只待舊城批發(fā)市場(chǎng)搬遷，新型批發(fā)城躍上。
而食品城在其海報(bào)自我定位為川南唯一大型專業(yè)食品級(jí)日用品批發(fā)中心，經(jīng)營(yíng)種類多、品類全，整合20余種業(yè)態(tài)、上萬種商品，填補(bǔ)宜賓級(jí)周邊區(qū)域無同類大型專業(yè)市場(chǎng)的空白�！敖鉀Q食品級(jí)日用品貿(mào)易的一切問題�！�

 2 舊市安全隱患大 需換代？

用句樸素的老話，蒼蠅不叮無縫的蛋。新的市場(chǎng)參與者有雄心能夠取而代之，被取代市場(chǎng)的自然有著被取代的理由。
城市功能疏解首當(dāng)其沖。記者去年曾采訪時(shí)任市人大常委會(huì)副秘書長(zhǎng)王紀(jì)三，在他看來批發(fā)市場(chǎng)是舊城應(yīng)該疏解到新區(qū)的功能之一。
原因有二。一方面批發(fā)市場(chǎng)帶來巨大的交通流量，對(duì)于舊城的交通擁堵造成不小壓力，另外一方面則是宜賓批發(fā)市場(chǎng)較為老舊，存在著安全隱患，而其他城市不是沒有前車之鑒。當(dāng)然在這兩個(gè)原因當(dāng)中后者顯得尤為重要。
即便在西郊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)搬遷之后，在舊城及西郊仍然聚集著大量的市場(chǎng)。中心路批發(fā)市場(chǎng)、銀龍批發(fā)市場(chǎng)、西郊批發(fā)市場(chǎng)，也有一些市場(chǎng)仍然停留在原始的沿街售賣，看似零售實(shí)際上銷售至八縣兩區(qū)出貨量大，如西郊的機(jī)電市場(chǎng)等。
記者在中心路市場(chǎng)看到，道路兩旁停了許多的三輪車與電動(dòng)車，市場(chǎng)一樓主要以零售為主，二三樓則全是服裝，銷往八縣兩區(qū)。過道上每隔幾米就豎著警示牌，“重點(diǎn)防火單位，禁止吸煙�！薄袄鲜袌�(chǎng)了，很多線路都老化了�！庇猩虘羧绱嗽u(píng)價(jià)。

3 交通流量大 成掣肘？

在新的市場(chǎng)參與者眼中，其實(shí)交通才是舊市場(chǎng)的阿喀琉斯之踵，擁堵讓舊市場(chǎng)難以發(fā)展壯大，日常批發(fā)銷售已勉力為繼，大宗交易更是難以進(jìn)行。

“老一代的商家連倉(cāng)儲(chǔ)都十分分散�！笔称烦菭I(yíng)銷部銷售代表何蘭告訴記者。

確如何蘭所說。張軒在中心市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)著一個(gè)40多平米的服裝店鋪，每月3500元的租金。夏秋兩季尚好，到了冬天來的時(shí)候空間就顯得有些不夠，只得另外再租場(chǎng)地存儲(chǔ)貨品。同時(shí)市場(chǎng)里面的樓梯間寬度不足兩米，整個(gè)市場(chǎng)100多個(gè)商戶上下貨全部得聘請(qǐng)搬運(yùn)工人。

于是，專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)與物流也就成為了新市場(chǎng)的主打牌。

金帝批發(fā)城位于西郊，緊鄰高速公路出口，西部商貿(mào)城位于臨港，距高速公路臨港出口同樣不遠(yuǎn)。前者配套了專業(yè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)和近1000席車位。后者在附近規(guī)劃了10萬平米超大倉(cāng)儲(chǔ)和近5000個(gè)停車位，配套物流，方便商家快速存貨、卸貨，服務(wù)大宗交易。

市場(chǎng)外的交通影響著市場(chǎng)的發(fā)展，市場(chǎng)內(nèi)的交通同樣如此。食品城二三層全連廊，通道最小13米，四通八達(dá)，商戶可以直接在連廊上進(jìn)行運(yùn)貨。

4 買商鋪贈(zèng)網(wǎng)店 批發(fā)市場(chǎng)的線上時(shí)代

金帝批發(fā)城自我定位為川南首席第四代專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

第四代專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)并不是一個(gè)通識(shí)概念，但是網(wǎng)絡(luò)釋義大同小異：現(xiàn)代大型批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)歷了三個(gè)階段第一代是集市、批發(fā)交易市場(chǎng)時(shí)代，第二代是專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和物流服務(wù)，第三代是以展示為主的一級(jí)交易批發(fā)市場(chǎng)。而第四代批發(fā)市場(chǎng)，作為新生代集群市場(chǎng)，除具備批發(fā)、零售功能外，還擁有強(qiáng)大的交通物流網(wǎng)絡(luò)、齊備的產(chǎn)品種類、完備的電子交易平臺(tái)、健全的信用保障體系和便捷的生活配套。

確實(shí)新的批發(fā)城能夠帶來一些令宜賓人耳目一新的理念。

食品城打出了電商平臺(tái)、直銷全國(guó)的口號(hào)，與各大電商聯(lián)手，提供專業(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài)信息，減少商鋪流通的中間環(huán)節(jié)，通過電子商務(wù)，客戶能夠更快地匹配買家，打通產(chǎn)業(yè)鏈條，打造多貿(mào)易窗口平臺(tái)。

而金帝批發(fā)城則更為直接，商戶入駐即送網(wǎng)上店鋪。唐忠松告訴記者，商戶入駐即送網(wǎng)上店鋪，電子商務(wù)整體推廣，線上線下同步經(jīng)營(yíng)。

5 義烏商品城 從熱到冷

之前，也有其他商場(chǎng)想要搶奪中心市場(chǎng)的地位。

2009年5月21日，宜賓義烏小商品城開業(yè)。綜合經(jīng)營(yíng)面積達(dá)60000多平方米，近3000間商鋪，前期整體招商入駐率為98%。

始料不及的是，市場(chǎng)開門紅之后卻是不溫不火。

“打著批發(fā)市場(chǎng)的旗號(hào)，賣著零售市場(chǎng)的價(jià)格，銷售的商品十分‘接地氣’，但是交通并不接地氣，買一個(gè)廉價(jià)的兒童玩具我為什么要千里迢迢到義烏買�！笔忻袢~修瓊認(rèn)為，義烏小商品城開門第一戰(zhàn)就是其滑鐵盧，定價(jià)策略存在問題�！安徽f價(jià)比成渝了，價(jià)比中心市場(chǎng)、西郊市場(chǎng)甚至小區(qū)門口的小超市，都不會(huì)成如今的局面�！�

“原本在義烏做生意的現(xiàn)在很多都退出來了�！鳖佅壬�在銀龍批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了好幾年，關(guān)于義烏的現(xiàn)狀，他也知曉一些，“開發(fā)商以低價(jià)引入了商戶，經(jīng)營(yíng)不善又突然提價(jià)，于是矛盾就出來了。”

而在本土媒體近年來也在不斷總結(jié)分析這個(gè)市場(chǎng)的成功與失�。河布�設(shè)施、周邊配套設(shè)施、物流進(jìn)出、大型會(huì)展都有其局限。

6 批發(fā)市場(chǎng)拼的是操盤手？

前車之鑒后事之師。逐鹿中原，還要看后招，而批發(fā)市場(chǎng)的后招就在運(yùn)營(yíng)。

新的批發(fā)市場(chǎng)有了更多的自營(yíng)，以及專業(yè)的操盤手。

金帝批發(fā)城的宣傳海報(bào)中特別提到，整個(gè)市場(chǎng)由成都荷花池運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)全程扛鼎，為金帝批發(fā)城量身定制了經(jīng)營(yíng)和營(yíng)銷推廣方案，“現(xiàn)在的批發(fā)市場(chǎng)，是個(gè)人才決定成敗的時(shí)代。”唐忠松言語(yǔ)之間，有很強(qiáng)的自信。他說實(shí)際上包括現(xiàn)在，義務(wù)小商品城依然有翻盤機(jī)會(huì)，只是公司可能不大懂商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的操作，可能沒有專業(yè)的商業(yè)操盤手。

同樣，食品城投資商自持50%物業(yè)，做市場(chǎng)最大的經(jīng)營(yíng)戶�！氨囟ㄈ�力以赴運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)，批發(fā)商和業(yè)主無需擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)�！焙翁m告訴記者，后期運(yùn)營(yíng)將投入巨資進(jìn)行推廣活動(dòng)，提升商家品牌價(jià)值，如名優(yōu)特產(chǎn)交易博覽會(huì)、春茶品鑒會(huì)、美食文化購(gòu)物街、糖酒交易會(huì)、春茶品鑒會(huì)、花椒上市交易節(jié)。與此同時(shí)，市場(chǎng)管理方還將整合所有品牌資源，定期舉行各種促銷活動(dòng)，提升市場(chǎng)人氣，促進(jìn)市場(chǎng)零售量�！拔覀兊拈_發(fā)商綠源和裕杰商貿(mào)投資，都是有幾十年的經(jīng)驗(yàn)，而且了解本土市場(chǎng)�！�

7 二級(jí)批發(fā)日薄西山？

回歸到最初，怎樣吸納商戶才是一個(gè)問題�，F(xiàn)在來看，開發(fā)商打的算盤卻好像在剃頭挑子一頭熱。

王女士在中心市場(chǎng)二樓經(jīng)營(yíng)服裝批發(fā)，她的意見很能代表整個(gè)群體。

在她看來，隨著交通設(shè)施的逐步完善，批發(fā)市場(chǎng)銷售越加低迷 “現(xiàn)在來往成都方便，只要兩三個(gè)小時(shí)，一個(gè)大巴就到了。每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面稍微做的好一點(diǎn)的服裝零售，大多都是直接從成都拿貨，已經(jīng)很少?gòu)奈覀冞@兒批發(fā)了，更不要說城里面的零售商們。”

而零售商們?cè)竭^宜賓批發(fā)市場(chǎng)從成都拿貨最直接的結(jié)果就是，宜賓批發(fā)市場(chǎng)的商品不具備價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然，批發(fā)商們也嘗試從廣東拿貨，這樣能制造出差價(jià)，然而貨進(jìn)多了，如何銷售也是一個(gè)問題。所以批發(fā)商們?nèi)匀贿x擇從成都拿貨，一次幾千件更容易出清。

王女士已經(jīng)不敢想，在高鐵開通以后，宜賓的這些本土批發(fā)商們的生意還如何維系下去。

“二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)遲早是要做死的�！鳖佅壬�“語(yǔ)出驚人”，在中心路批發(fā)市場(chǎng)打過工，之后又到銀龍市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了幾年，現(xiàn)在他在考慮是不是要回頭做老本行，“生意一年比一年差，利潤(rùn)越來越薄，交通越加便利，二級(jí)城市批發(fā)市場(chǎng)遲早要做死，宜賓也不例外。”

8 多與散 搬不搬？

“市場(chǎng)原本就不好做了，現(xiàn)在再增加，蛋糕越來越小，分蛋糕的人卻越來越多�！蓖跖�士盤點(diǎn)了如今的批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀，中心路批發(fā)市場(chǎng)、西郊老批發(fā)市場(chǎng)、西郊銀龍批發(fā)市場(chǎng)、西郊義烏小商品城還有尚都廣場(chǎng)，當(dāng)中都有大量的商戶。其中，中心路批發(fā)市場(chǎng)商戶有100多戶，銀龍有200多戶，義烏小商品城還有一些。

多造就了散�！昂芏嗪苌ⅰ！蔽膛�士認(rèn)為盤點(diǎn)了宜賓擁有兩個(gè)批發(fā)市場(chǎng)足矣，但是兩個(gè)批發(fā)市場(chǎng)都不應(yīng)當(dāng)在市中心�！澳敲炊嗯�發(fā)市場(chǎng)，市民東跑一下，西跑一下，并不集中�！�

“搬沒有問題，但是散量搬遷難以形成商業(yè)氣候，大家要搬走，我肯定也一起。”張軒說，獨(dú)木難成林，一切還要看來接下來的市場(chǎng)。（記者 陳旭 文/圖）

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