廣州越秀盛賢舊貨批發(fā)市場30萬/㎡旺鋪變毛坯

廣州越秀盛賢舊貨批發(fā)市場30萬/㎡旺鋪變毛坯
　　3年前買了旺鋪,如今到期交鋪時場地卻變成毛坯模樣。2014年的最后一天,到越秀區(qū)大沙頭盛賢舊貨批發(fā)市場負(fù)一層收鋪的上百名小業(yè)主遭遇了這樣的怪事,他們因此質(zhì)疑開發(fā)商“貨不對板”。對此,涉事的盛森房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡稱“盛森公司”)回應(yīng)稱,將延期至今年4月底交鋪。

　　買的時候是生意好的旺鋪

　　盛賢舊貨批發(fā)市場位于大沙頭綠蔭路2號,至今有10余年歷史,是城中很旺的二手電器交易市場之一。2011年底,位于市場負(fù)一層的一批鋪位由盛森公司公開對外銷售,吸引大批投資者前來購買,林女士便是其中之一。

　　“當(dāng)時鋪位是盛森自己租出去給人經(jīng)營的,生意很好,一下子就吸引住我們了。”林女士說,當(dāng)時的成交價格頗高,一個使用面積不到1平方米的鋪位賣到近30萬元。由于鋪位還剩下30多年的產(chǎn)權(quán),而租期則到2014年才結(jié)束,作為補償,這3年的租金也作為折扣,在實際成交價中減去。

　　雖然條件略為苛刻,但考慮到仍有利可圖,林女士決定買下其中一個鋪位。簽訂合同后,買賣雙方辦妥相關(guān)手續(xù),她在2012年9月拿到了鋪位的房產(chǎn)證。與她情況類似的,還有其他上百名小業(yè)主。

　　收鋪一看什么裝修都沒有

　　按照合同約定,2014年12月31日是業(yè)主們收鋪的日子。然而當(dāng)天上午9時,當(dāng)業(yè)主們興沖沖來到現(xiàn)場時,眼前的一幕卻讓他們傻了眼。

　　“原來的鋪位全部都拆得干干凈凈,整個場地變成毛坯工地�！睒I(yè)主代表易先生說,按合同約定,賣方必須提供高級拋光磚、獨立電表、輕鋼龍骨硅鈣板等裝修,結(jié)果“一項也沒做到”。

　　據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計,以每個商鋪涉及金額30萬元計算,上百個鋪位涉及金額超過3000萬元。令他們氣憤的是,從上午9時一直到下午,盛森公司始終無人出面解釋。直到有人報警后,盛森方面才在警方協(xié)調(diào)下,派人與業(yè)主們協(xié)商。

　　回應(yīng)

　　裝修工期延誤延期至4月30日交鋪

　　2014年12月31日下午4時許,新快報記者接報趕到現(xiàn)場,看見舊貨市場一二層正在熱火朝天地經(jīng)營著,但仍是毛坯的負(fù)一層則冷冷清清。盛賢舊貨市場一名物管人員稱,負(fù)一層由另一家公司負(fù)責(zé)經(jīng)營和物業(yè)管理,與樓上的一二層無關(guān)。

　　在負(fù)一層入口處,盛森公司貼出公告稱,因裝修工期延誤導(dǎo)致未能按原定時間交鋪,現(xiàn)延期到2015年4月30日前交鋪(因春節(jié)期間裝修隊返鄉(xiāng),工期延期一個月),而所延期交鋪時段則按合同規(guī)定補償。

　　對此,在場業(yè)主們經(jīng)協(xié)商后提出,裝修延誤期間,開發(fā)商應(yīng)按買鋪總價萬分之五/每日的標(biāo)準(zhǔn)予以賠償,若4月30日仍不能交鋪,按商鋪總價(非折扣價)退還給業(yè)主。

　　對于業(yè)主們的這一訴求及記者的采訪要求,負(fù)一層物管處多名工作人員于當(dāng)天稱,正在開會研究此事,擬于1月4日回復(fù)業(yè)主。昨日下午,記者再次撥打盛森公司所貼公告上的聯(lián)系電話,對方一名工作人員稱不清楚情況,隨后掛斷電話。

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