專業(yè)市場(chǎng)告別“野蠻生長(zhǎng)”

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。興旺專業(yè)市場(chǎng) 成就商業(yè)地產(chǎn)  專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專家    垂詢電話0579/85099786  15325915356

  
　　溫州國(guó)際機(jī)電城擬建我市首個(gè)“智能制造”應(yīng)用展示平臺(tái) 東向市場(chǎng)紛紛試水O2O等新模式，積極探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新路子
　　作為商貿(mào)業(yè)的發(fā)源地，溫州的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展一直備受矚目。近年來(lái)，隨著大環(huán)境的改變，我市專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展也面臨瓶頸。市場(chǎng)規(guī)模和檔次不足，商圈內(nèi)擁堵不堪，停車(chē)難，物流配送、商業(yè)配套落后等，嚴(yán)重制約和阻礙了市場(chǎng)的發(fā)展和提升。

　　經(jīng)歷洗牌，我市專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始告別野蠻生長(zhǎng)時(shí)代，越來(lái)越多的新型專業(yè)市場(chǎng)崛起，新生代溫商更是帶著全新的市場(chǎng)管理創(chuàng)新理念，回歸家鄉(xiāng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。以龍灣為例，依托不銹鋼、五金機(jī)電、閥門(mén)機(jī)械、水暖潔具等支柱產(chǎn)業(yè)，逐漸發(fā)展形成溫州國(guó)際機(jī)電城、溫州不銹鋼電子交易中心等新型專業(yè)市場(chǎng)，溫州文化用品市場(chǎng)、上江緊固件市場(chǎng)等一批傳統(tǒng)市場(chǎng)也在加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐。

　　擬建“智能制造”應(yīng)用展示平臺(tái)，集聚行業(yè)“高富帥”產(chǎn)品

　　走進(jìn)位于龍灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)出口處的“溫州國(guó)際機(jī)電城”全球招商中心，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、溫州潤(rùn)嘉投資開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)黃強(qiáng)正在緊張地籌備一個(gè)全新計(jì)劃“智能制造”應(yīng)用展示平臺(tái)。

　　據(jù)介紹，該平臺(tái)收集展示國(guó)內(nèi)外機(jī)電領(lǐng)域的高精尖技術(shù)產(chǎn)品，比如機(jī)器人、數(shù)控激光機(jī)床、激光光電等高端產(chǎn)品。另外，通過(guò)平臺(tái)的搭建，還可以集中國(guó)內(nèi)外關(guān)于智能制造的先進(jìn)資源和信息，打造一支優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、經(jīng)驗(yàn)豐富、能力突出的專家隊(duì)伍。

　　身為85后的黃強(qiáng)，年紀(jì)雖輕，卻深諳“擁有高精尖技術(shù)的產(chǎn)品才是未來(lái)市場(chǎng)的主流”的道理。經(jīng)營(yíng)一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)如同經(jīng)營(yíng)一家企業(yè)，同樣需要“拳頭產(chǎn)品”發(fā)揮帶動(dòng)效應(yīng)，在他看來(lái)，這些“高富帥”產(chǎn)品代表著行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，隨著展示平臺(tái)落戶溫州，有助于提升溫州五金機(jī)電市場(chǎng)的品質(zhì)和形象。另外，隨著高端產(chǎn)品的集聚、高端產(chǎn)業(yè)鏈條的聚集，行業(yè)內(nèi)的資源也會(huì)進(jìn)一步向溫州聚攏，這將非常有利于溫州打造一個(gè)具有國(guó)際化、專業(yè)化的五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)的樣板工程。

　　目前，溫州國(guó)際機(jī)電城方面已將該平臺(tái)的組建方案和報(bào)告提交給了市級(jí)和區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)，項(xiàng)目正在加速推進(jìn)中。

　　“觸電”試水O2O新商業(yè)模式，打造專業(yè)市場(chǎng)中的標(biāo)桿

　　伴隨著 “國(guó)際化、數(shù)字化、工業(yè)化、城市化”道路的深入發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)也開(kāi)始了新的征程，走“電商”之路似乎是諸多專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的共同選擇。但專業(yè)市場(chǎng)在電商之路上，究竟怎么走，還鮮有特別成功的案例。多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)、商會(huì)負(fù)責(zé)人坦言，溫州優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)如五金機(jī)電、閥門(mén)、不銹鋼等的“觸電”之路，更是難上加難。

　　然而，面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的電商浪潮，龍灣不少專業(yè)市場(chǎng)選擇迎難而上，積極嘗試打造“有形”與“無(wú)形”兩大市場(chǎng)。由青山控股集團(tuán)主辦的溫州不銹鋼電子交易中心，已成為一家集交易、會(huì)展、貨物質(zhì)押融資等多種服務(wù)于一體的電商平臺(tái)，通過(guò)線上線下兩條通路，該集團(tuán)去年的不銹鋼銷售額達(dá)650億元。隨著未來(lái)青山總部大樓、青山物流園建成投用，“青山”的不銹鋼產(chǎn)品將在溫州完成線上交易，從溫州發(fā)往各地。

　　而溫州國(guó)際機(jī)電城的中期目標(biāo)也是建成“線上展示，線下交易體驗(yàn)互動(dòng)”的電商化專業(yè)市場(chǎng)，打通市場(chǎng)線上和線下無(wú)縫連接形成O2O閉環(huán)，讓市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在一個(gè)良性的商業(yè)生態(tài)中有序成長(zhǎng)發(fā)展。

　　“國(guó)內(nèi)個(gè)別專業(yè)市場(chǎng)在做電商平臺(tái)時(shí)，有過(guò)失敗的經(jīng)驗(yàn)，因此我們希望穩(wěn)步推進(jìn)市場(chǎng)的電商化建設(shè)�！睖刂轁�(rùn)嘉投資開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理孫華稱，溫州國(guó)際機(jī)電城的電商工程將分三步走，第一步是市場(chǎng)網(wǎng)站建設(shè)，讓進(jìn)場(chǎng)的商戶在開(kāi)實(shí)體店的同時(shí)，擁有一家網(wǎng)上店鋪，用于產(chǎn)品的及時(shí)發(fā)布和行業(yè)信息的實(shí)時(shí)獲��；第二步則是在全國(guó)范圍內(nèi)“錯(cuò)位”吸收更多的五金機(jī)電商戶進(jìn)駐網(wǎng)上商城，豐富商城的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品種類，進(jìn)而嫁接交易功能，真正實(shí)現(xiàn)“線上展示交易”的功能；第三步是線上線下的互動(dòng)體系建設(shè)，尤其是線下體驗(yàn)式消費(fèi)的環(huán)節(jié)，要讓消費(fèi)者切實(shí)感受到“智慧消費(fèi)”的樂(lè)趣。

　　正如義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)成功推行了網(wǎng)上商城“義烏購(gòu)”，溫州國(guó)際機(jī)電城目標(biāo)打造一個(gè)中國(guó)五金機(jī)電行業(yè)的線上展示商貿(mào)平臺(tái)。當(dāng)然，溫商少帥黃強(qiáng)還有一個(gè)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)，通過(guò)建成“智能制造”應(yīng)用展示平臺(tái)和五金機(jī)電線上交易平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)O2O轉(zhuǎn)型的同時(shí)，借助專業(yè)管理和資源保障，將“溫州樣板”逐漸復(fù)制到全國(guó)其他地方。

　　革新專業(yè)市場(chǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)模式，讓投資者和經(jīng)營(yíng)戶實(shí)現(xiàn)“雙收益”

　　從機(jī)場(chǎng)出來(lái)，就能看到右側(cè)工地的工程車(chē)進(jìn)進(jìn)出出，溫州國(guó)際機(jī)電城在加緊施工建設(shè)中。據(jù)了解，該項(xiàng)目的二期工程將于今年7月份開(kāi)工建設(shè)，距離二期開(kāi)盤(pán)的日子也是屈指可數(shù)。

　　為了體現(xiàn)投資人與未來(lái)經(jīng)營(yíng)戶形成共同發(fā)展局面，在經(jīng)營(yíng)方面，溫州國(guó)際機(jī)電城將采取50%高比例自持，50%對(duì)外銷售的經(jīng)營(yíng)模式，這在全國(guó)同類市場(chǎng)中實(shí)屬創(chuàng)新之舉。在二批次銷售的商鋪中，將拿出100套黃金鋪位嘗試另一項(xiàng)創(chuàng)新舉措用作投資者投資之用，并承諾平均每年10%的回報(bào)率；而持有店鋪使用權(quán)的溫州國(guó)際機(jī)電城，將面向社會(huì)啟動(dòng)優(yōu)惠招租。

　　黃強(qiáng)坦言，在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中，他經(jīng)常會(huì)看到這樣的情景：由于大環(huán)境的改變，位于市區(qū)黎明路或六虹橋路一帶的五金機(jī)電經(jīng)營(yíng)戶，正面臨著“無(wú)地經(jīng)營(yíng)”的尬尷，另外受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，很多有經(jīng)驗(yàn)的商戶正承受著巨大的經(jīng)營(yíng)壓力�！叭绻麥刂輫�(guó)際機(jī)電城提供具有發(fā)展前景的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，就能留著一大批有實(shí)力有經(jīng)驗(yàn)的資深從業(yè)者，讓他們將"省出來(lái)"的成本用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，這將非常有利于溫州五金機(jī)電行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展�！秉S強(qiáng)說(shuō)。

　　另外，投資人希望尋求更多實(shí)體投資項(xiàng)目，在外的五金機(jī)電從業(yè)者也愿意回歸家鄉(xiāng)，溫州國(guó)際機(jī)電城的全新商鋪經(jīng)營(yíng)模式給溫州在外的資本和產(chǎn)品，搭建了回歸的有效渠道。“資本和貿(mào)易的回歸，也是"溫商回歸"的有益補(bǔ)充，我們希望和投資人、經(jīng)營(yíng)戶一起，助力家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展�！秉S強(qiáng)說(shuō)。

　　為了進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)有機(jī)有序發(fā)展，溫州國(guó)際機(jī)電城還力邀全國(guó)工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)專家顧問(wèn)團(tuán)聯(lián)盟指導(dǎo)、特聘知名商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理，科學(xué)分布市場(chǎng)業(yè)態(tài)、確保商家有序經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，力求整合業(yè)界優(yōu)勢(shì)資源，為入駐商戶提供各項(xiàng)技術(shù)支持，讓市場(chǎng)發(fā)揮最大的規(guī)模效應(yīng)，以拓寬經(jīng)營(yíng)戶的發(fā)展空間和發(fā)展信心。

　　全國(guó)工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)勞健斌表示，溫州作為中國(guó)輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勁，隨著諸多新型專業(yè)市場(chǎng)的創(chuàng)建，將迎來(lái)新一輪的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇。作為五金機(jī)電市場(chǎng)中的轉(zhuǎn)型創(chuàng)新樣板，希望溫州國(guó)際機(jī)電城項(xiàng)目建成中國(guó)東部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的重要商貿(mào)交易平臺(tái)，一站式全業(yè)態(tài)規(guī)劃的五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)。

　　按照《溫州市專業(yè)市場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃（2014-2020年）》要求，在未來(lái)幾年里，主城區(qū)計(jì)劃新建24個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，同時(shí)將對(duì)15個(gè)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行提升改造。其中，對(duì)鹿城、龍灣、甌海等主城區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)布局進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃，將劃分為內(nèi)圈層、中圈層和外圈層等三個(gè)圈發(fā)展。地處空港新區(qū)的溫州國(guó)際機(jī)電城、溫州不銹鋼電子交易中心等專業(yè)市場(chǎng)，將圍繞“高新”主題，積極探索轉(zhuǎn)型提升之路，助力溫州東部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展�！　∩虉�(bào)記者 邵盧靜
　　夏靈犀 黃杰

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