專業(yè)市場告別“野蠻生長”

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的綜合性投資管理機構。興旺專業(yè)市場 成就商業(yè)地產(chǎn)  專業(yè)市場運營專家    垂詢電話0579/85099786  15325915356

  
　　溫州國際機電城擬建我市首個“智能制造”應用展示平臺 東向市場紛紛試水O2O等新模式，積極探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新路子
　　作為商貿(mào)業(yè)的發(fā)源地，溫州的專業(yè)市場發(fā)展一直備受矚目。近年來，隨著大環(huán)境的改變，我市專業(yè)市場的發(fā)展也面臨瓶頸。市場規(guī)模和檔次不足，商圈內(nèi)擁堵不堪，停車難，物流配送、商業(yè)配套落后等，嚴重制約和阻礙了市場的發(fā)展和提升。

　　經(jīng)歷洗牌，我市專業(yè)市場開始告別野蠻生長時代，越來越多的新型專業(yè)市場崛起，新生代溫商更是帶著全新的市場管理創(chuàng)新理念，回歸家鄉(xiāng)市場經(jīng)濟建設。以龍灣為例，依托不銹鋼、五金機電、閥門機械、水暖潔具等支柱產(chǎn)業(yè)，逐漸發(fā)展形成溫州國際機電城、溫州不銹鋼電子交易中心等新型專業(yè)市場，溫州文化用品市場、上江緊固件市場等一批傳統(tǒng)市場也在加快轉(zhuǎn)型升級步伐。

　　擬建“智能制造”應用展示平臺，集聚行業(yè)“高富帥”產(chǎn)品

　　走進位于龍灣國際機場出口處的“溫州國際機電城”全球招商中心，項目負責人、溫州潤嘉投資開發(fā)有限公司董事長黃強正在緊張地籌備一個全新計劃“智能制造”應用展示平臺。

　　據(jù)介紹，該平臺收集展示國內(nèi)外機電領域的高精尖技術產(chǎn)品，比如機器人、數(shù)控激光機床、激光光電等高端產(chǎn)品。另外，通過平臺的搭建，還可以集中國內(nèi)外關于智能制造的先進資源和信息，打造一支優(yōu)勢互補、經(jīng)驗豐富、能力突出的專家隊伍。

　　身為85后的黃強，年紀雖輕，卻深諳“擁有高精尖技術的產(chǎn)品才是未來市場的主流”的道理。經(jīng)營一個專業(yè)市場如同經(jīng)營一家企業(yè)，同樣需要“拳頭產(chǎn)品”發(fā)揮帶動效應，在他看來，這些“高富帥”產(chǎn)品代表著行業(yè)的未來發(fā)展趨勢，隨著展示平臺落戶溫州，有助于提升溫州五金機電市場的品質(zhì)和形象。另外，隨著高端產(chǎn)品的集聚、高端產(chǎn)業(yè)鏈條的聚集，行業(yè)內(nèi)的資源也會進一步向溫州聚攏，這將非常有利于溫州打造一個具有國際化、專業(yè)化的五金機電專業(yè)市場的樣板工程。

　　目前，溫州國際機電城方面已將該平臺的組建方案和報告提交給了市級和區(qū)級有關部門，項目正在加速推進中。

　　“觸電”試水O2O新商業(yè)模式，打造專業(yè)市場中的標桿

　　伴隨著 “國際化、數(shù)字化、工業(yè)化、城市化”道路的深入發(fā)展，專業(yè)市場也開始了新的征程，走“電商”之路似乎是諸多專業(yè)市場轉(zhuǎn)型的共同選擇。但專業(yè)市場在電商之路上，究竟怎么走，還鮮有特別成功的案例。多個專業(yè)市場、商會負責人坦言，溫州優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)如五金機電、閥門、不銹鋼等的“觸電”之路，更是難上加難。

　　然而，面對來勢洶洶的電商浪潮，龍灣不少專業(yè)市場選擇迎難而上，積極嘗試打造“有形”與“無形”兩大市場。由青山控股集團主辦的溫州不銹鋼電子交易中心，已成為一家集交易、會展、貨物質(zhì)押融資等多種服務于一體的電商平臺，通過線上線下兩條通路，該集團去年的不銹鋼銷售額達650億元。隨著未來青山總部大樓、青山物流園建成投用，“青山”的不銹鋼產(chǎn)品將在溫州完成線上交易，從溫州發(fā)往各地。

　　而溫州國際機電城的中期目標也是建成“線上展示，線下交易體驗互動”的電商化專業(yè)市場，打通市場線上和線下無縫連接形成O2O閉環(huán)，讓市場經(jīng)營者在一個良性的商業(yè)生態(tài)中有序成長發(fā)展。

　　“國內(nèi)個別專業(yè)市場在做電商平臺時，有過失敗的經(jīng)驗，因此我們希望穩(wěn)步推進市場的電商化建設�！睖刂轁櫦瓮顿Y開發(fā)有限公司副總經(jīng)理孫華稱，溫州國際機電城的電商工程將分三步走，第一步是市場網(wǎng)站建設，讓進場的商戶在開實體店的同時，擁有一家網(wǎng)上店鋪，用于產(chǎn)品的及時發(fā)布和行業(yè)信息的實時獲取；第二步則是在全國范圍內(nèi)“錯位”吸收更多的五金機電商戶進駐網(wǎng)上商城，豐富商城的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品種類，進而嫁接交易功能，真正實現(xiàn)“線上展示交易”的功能；第三步是線上線下的互動體系建設，尤其是線下體驗式消費的環(huán)節(jié)，要讓消費者切實感受到“智慧消費”的樂趣。

　　正如義烏小商品批發(fā)市場成功推行了網(wǎng)上商城“義烏購”，溫州國際機電城目標打造一個中國五金機電行業(yè)的線上展示商貿(mào)平臺。當然，溫商少帥黃強還有一個更長遠的目標，通過建成“智能制造”應用展示平臺和五金機電線上交易平臺，實現(xiàn)O2O轉(zhuǎn)型的同時，借助專業(yè)管理和資源保障，將“溫州樣板”逐漸復制到全國其他地方。

　　革新專業(yè)市場商鋪經(jīng)營模式，讓投資者和經(jīng)營戶實現(xiàn)“雙收益”

　　從機場出來，就能看到右側工地的工程車進進出出，溫州國際機電城在加緊施工建設中。據(jù)了解，該項目的二期工程將于今年7月份開工建設，距離二期開盤的日子也是屈指可數(shù)。

　　為了體現(xiàn)投資人與未來經(jīng)營戶形成共同發(fā)展局面，在經(jīng)營方面，溫州國際機電城將采取50%高比例自持，50%對外銷售的經(jīng)營模式，這在全國同類市場中實屬創(chuàng)新之舉。在二批次銷售的商鋪中，將拿出100套黃金鋪位嘗試另一項創(chuàng)新舉措用作投資者投資之用，并承諾平均每年10%的回報率；而持有店鋪使用權的溫州國際機電城，將面向社會啟動優(yōu)惠招租。

　　黃強坦言，在市場調(diào)研過程中，他經(jīng)常會看到這樣的情景：由于大環(huán)境的改變，位于市區(qū)黎明路或六虹橋路一帶的五金機電經(jīng)營戶，正面臨著“無地經(jīng)營”的尬尷，另外受大的經(jīng)濟環(huán)境影響，很多有經(jīng)驗的商戶正承受著巨大的經(jīng)營壓力�！叭绻麥刂輫�際機電城提供具有發(fā)展前景的經(jīng)營平臺，就能留著一大批有實力有經(jīng)驗的資深從業(yè)者，讓他們將"省出來"的成本用于擴大經(jīng)營，這將非常有利于溫州五金機電行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展�！秉S強說。

　　另外，投資人希望尋求更多實體投資項目，在外的五金機電從業(yè)者也愿意回歸家鄉(xiāng)，溫州國際機電城的全新商鋪經(jīng)營模式給溫州在外的資本和產(chǎn)品，搭建了回歸的有效渠道�！百Y本和貿(mào)易的回歸，也是"溫商回歸"的有益補充，我們希望和投資人、經(jīng)營戶一起，助力家鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展�！秉S強說。

　　為了進一步促進市場有機有序發(fā)展，溫州國際機電城還力邀全國工商聯(lián)五金機電商會專家顧問團聯(lián)盟指導、特聘知名商業(yè)運營機構對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃管理，科學分布市場業(yè)態(tài)、確保商家有序經(jīng)營，同時，力求整合業(yè)界優(yōu)勢資源，為入駐商戶提供各項技術支持，讓市場發(fā)揮最大的規(guī)模效應，以拓寬經(jīng)營戶的發(fā)展空間和發(fā)展信心。

　　全國工商聯(lián)五金機電商會會長勞健斌表示，溫州作為中國輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)基礎雄厚，市場經(jīng)濟活力強勁，隨著諸多新型專業(yè)市場的創(chuàng)建，將迎來新一輪的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇。作為五金機電市場中的轉(zhuǎn)型創(chuàng)新樣板，希望溫州國際機電城項目建成中國東部五金機電產(chǎn)業(yè)的重要商貿(mào)交易平臺，一站式全業(yè)態(tài)規(guī)劃的五金機電專業(yè)市場。

　　按照《溫州市專業(yè)市場專項規(guī)劃（2014-2020年）》要求，在未來幾年里，主城區(qū)計劃新建24個專業(yè)市場，同時將對15個專業(yè)市場進行提升改造。其中，對鹿城、龍灣、甌海等主城區(qū)的專業(yè)市場布局進行重點規(guī)劃，將劃分為內(nèi)圈層、中圈層和外圈層等三個圈發(fā)展。地處空港新區(qū)的溫州國際機電城、溫州不銹鋼電子交易中心等專業(yè)市場，將圍繞“高新”主題，積極探索轉(zhuǎn)型提升之路，助力溫州東部經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展�！　∩虉笥浾� 邵盧靜
　　夏靈犀 黃杰

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