廣州專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)模式創(chuàng)新成焦點(diǎn)

廣州專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)模式創(chuàng)新成焦點(diǎn)
　　南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/朱偉良 張西陸實(shí)習(xí)生/施嘉歆）專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提振實(shí)體零售等，將成為廣州開(kāi)展國(guó)內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)的核心任務(wù)。
　　16日下午，廣州市市長(zhǎng)陳建華主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過(guò)《廣州市國(guó)內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)方案》（以下簡(jiǎn)稱《試點(diǎn)方案》）。
　　開(kāi)展內(nèi)貿(mào)流通體制改革試點(diǎn)，是中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組部署的年度重點(diǎn)工作任務(wù)，也是廣州全面深化改革的重點(diǎn)工作之一。今年7月29日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于同意在上海等9個(gè)城市開(kāi)展國(guó)內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)的復(fù)函》，廣州列為國(guó)內(nèi)貿(mào)易流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)的9個(gè)城市之一。國(guó)家要求各試點(diǎn)城市通過(guò)1年左右的探索，形成一批可復(fù)制推廣的經(jīng)驗(yàn)和模式。
　　廣州市商務(wù)委副主任楊勇介紹，按照商務(wù)部關(guān)于廣州試點(diǎn)方案要“突出轉(zhuǎn)型升級(jí)、體現(xiàn)廣州特色”的要求，結(jié)合廣州商貿(mào)業(yè)發(fā)展實(shí)際，《試點(diǎn)方案》以市場(chǎng)化改革為方向，圍繞傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興商貿(mào)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、流通管理體制和監(jiān)管服務(wù)改革發(fā)展等4個(gè)方面、共13項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行探索。

《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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    全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
    《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；

　　按照商務(wù)部關(guān)于試點(diǎn)1年時(shí)間內(nèi)要明確3至5項(xiàng)重點(diǎn)工作的要求，《試點(diǎn)方案》提出，廣州市內(nèi)貿(mào)流通體制改革發(fā)展試點(diǎn)的五項(xiàng)重點(diǎn)工程，即一是專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)模式創(chuàng)新；二是打造電子商務(wù)集聚區(qū)；三是打造“食在廣州”城市名片；四是推進(jìn)物流標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)；五是提升天河路商圈為國(guó)際知名商圈。

　　焦點(diǎn)1

　　模式創(chuàng)新能否讓專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)？

　　《試點(diǎn)方案》中，專業(yè)市場(chǎng)再次被提及，并列入5大重點(diǎn)工程中�！芭�發(fā)市場(chǎng)是廣州商貿(mào)業(yè)發(fā)展的大問(wèn)題，在各個(gè)部門的齊心協(xié)力推動(dòng)下，特別是屬地區(qū)政府的大力推動(dòng)下，大家應(yīng)該留意到批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)悄悄發(fā)生了轉(zhuǎn)型�！睏钣抡f(shuō)。

　　在早前的“廣州建設(shè)國(guó)際商貿(mào)中心圓桌會(huì)”上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、商務(wù)部專家委員會(huì)特聘專家任興洲說(shuō)，從國(guó)務(wù)院下半年一些對(duì)內(nèi)貿(mào)流通政策看出，以改革促進(jìn)商貿(mào)流通的方向非常明確。廣州成為全國(guó)內(nèi)貿(mào)流通體制改革發(fā)展綜合試點(diǎn)之一，既是機(jī)遇也肩負(fù)重任。

　　據(jù)市商務(wù)委統(tǒng)計(jì)，廣州共有889個(gè)單體市場(chǎng)，占地面積約19平方公里，經(jīng)營(yíng)面積約10平方公里。其中，成交額超億元的市場(chǎng)有158個(gè)，超百億市場(chǎng)10個(gè)。

　　市商務(wù)委市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，去年廣州專業(yè)市場(chǎng)成交接近一萬(wàn)億，成交額占廣州商品消費(fèi)總額的五分之一，批發(fā)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)在廣州商貿(mào)業(yè)的地位由此可見(jiàn)。批發(fā)市場(chǎng)除了總量大以外，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，特別是間接的拉動(dòng)作用非常明顯。

　　上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)比較低端。第一體現(xiàn)在“三現(xiàn)”交易，現(xiàn)場(chǎng)交易、現(xiàn)貨交易和現(xiàn)金交易的比例還是相當(dāng)大。該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)時(shí)超過(guò)8成的批發(fā)市場(chǎng)集中在中心城區(qū)，不適合國(guó)際大都市的建設(shè)，他們正在委托中介機(jī)構(gòu)優(yōu)化批發(fā)市場(chǎng)的布局，核心問(wèn)題就是解決物流問(wèn)題。另一方面，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)，借助互聯(lián)網(wǎng)的力量，以新的營(yíng)銷模式把傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)提升到一個(gè)新水平。

　　廣州市副市長(zhǎng)蔡朝林在論壇上指出，新常態(tài)下，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)成為發(fā)展的主旋律。廣州的內(nèi)外貿(mào)易在經(jīng)歷了三十多年的高速增長(zhǎng)后，也迎來(lái)了一個(gè)增長(zhǎng)動(dòng)力重構(gòu)和發(fā)展方式轉(zhuǎn)換的戰(zhàn)略機(jī)遇期。因此，廣州要加快推進(jìn)新一輪改革開(kāi)放、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，突出培育商貿(mào)發(fā)展新優(yōu)勢(shì)，保持內(nèi)外貿(mào)易協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

　　焦點(diǎn)2

　　天河路商圈如何提振實(shí)體零售？

　　《試點(diǎn)方案》還提出，將提升天河路商圈為國(guó)際知名商圈。

　　多年發(fā)展，天河路商圈已擁有“華南第一商圈”的美譽(yù)，是廣州國(guó)際商貿(mào)中心的品牌區(qū)和核心區(qū)，總面積約4.5平方公里，商業(yè)總面積達(dá)140萬(wàn)平方米，匯聚了天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯、天環(huán)廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心。

　　“接下來(lái)，《試點(diǎn)方案》要兩手抓，一手是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，一手是新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展�！睏钣抡f(shuō)，無(wú)論是體量還是經(jīng)營(yíng)品牌的業(yè)態(tài)，天河路商圈可謂國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的，不久前結(jié)束的廣州國(guó)際購(gòu)物節(jié)主會(huì)場(chǎng)正是放在天河路商圈。在持續(xù)提高商圈軟實(shí)力的同時(shí)，天河區(qū)相關(guān)部門以及商會(huì)還將致力打造商圈的“國(guó)際范”。

　　天河路商圈將以變應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，不僅從營(yíng)商環(huán)境予以優(yōu)化，更是形成共識(shí)：“只有商業(yè)品牌的改變不足以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，而通過(guò)文化、藝術(shù)、旅游等多元驅(qū)動(dòng)才能帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，即以體驗(yàn)為核心，在體驗(yàn)中帶動(dòng)消費(fèi)�！睆V州正佳企業(yè)有限公司副總裁、天河路商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)余績(jī)慧說(shuō)。

　　盤點(diǎn)今年工作，天河路商圈“軟實(shí)力”的提升是工作重心，商會(huì)正在研究同意的商圈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而相關(guān)職能部門也有意打造路燈、指示標(biāo)牌、人行道改造等統(tǒng)一的商圈視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)。

　　楊勇表示，天河路商圈兼顧傳統(tǒng)和新興的使命，天河路商圈不僅體量大，且經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也在多個(gè)方面進(jìn)行創(chuàng)新，包括嘗試商旅結(jié)合、商文結(jié)合等。

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