研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)的命運(yùn) 外遷or升級(jí)改造？
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有媒體報(bào)道稱，位于工人路和友愛(ài)路交叉口的友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)將于2016年12月31日前完成外遷。這個(gè)市場(chǎng)涉及多少商戶？如果外遷，承接市場(chǎng)是哪兒？原址將作何打算？河南商報(bào)記者為此進(jìn)行了多方采訪。
消息
友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)
年底前要外遷？
2016年，鄭州市政府出臺(tái)了《鄭州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)大圍合區(qū)域市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）�！兑庖�(jiàn)》提出，將利用3年時(shí)間，完成繞城高速、黃河大堤、萬(wàn)三公路以內(nèi)大圍合區(qū)域商品交易市場(chǎng)外遷和轉(zhuǎn)型提升工作，進(jìn)一步加快市場(chǎng)承接地建設(shè)，規(guī)范市場(chǎng)業(yè)態(tài)布局和功能定位，加大違法、違規(guī)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)鄭州市市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
8月30日，中原區(qū)大圍合區(qū)域市場(chǎng)外遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任梁曉鋒透露，中原區(qū)今年要外遷的市場(chǎng)有鄭上路小商品批發(fā)市場(chǎng)、友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)。
其中，鄭上路小商品批發(fā)市場(chǎng)6月底前已外遷完畢。該市場(chǎng)共涉及238家商戶，目前已分流至元通紡織城、錦藝國(guó)際輕紡城、航海西路電動(dòng)車市場(chǎng)及周邊的臨街商鋪。
2016年12月31日前，友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)將進(jìn)行外遷�！霸ㄓ�2018年搬遷的大中原果品物流中心，現(xiàn)在因?yàn)椴屎鐦蛎媾R大修，已提前搬遷完畢，843家商戶中，有的已分流至中牟萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)�！绷簳凿h說(shuō)，目前物流中心內(nèi)的商戶已全部搬完，就剩臨街商鋪的商戶還在進(jìn)行最后的清理。
聲音
商戶：不愿搬，搬了生意就死了
8月30日下午，河南商報(bào)記者來(lái)到友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)。
在一樓賣內(nèi)衣的商戶張女士聽(tīng)說(shuō)市場(chǎng)有可能年底搬遷后愣了一下：“搬哪兒？我可不搬。我家就在這附近，買東西的也都是這附近的居民，一搬生意就沒(méi)了。”
賣玉石的商戶王女士在市場(chǎng)干了十來(lái)年了，她說(shuō)，前幾個(gè)月聽(tīng)說(shuō)市場(chǎng)要搬，但后來(lái)就沒(méi)音兒了。“好多市場(chǎng)一搬就完了，就沒(méi)生意了。我肯定不愿意搬。”
趙先生是六七年前從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)后開始在這個(gè)市場(chǎng)賣文具的，他說(shuō)一天能賣幾百元，雖然生意不太好，但能顧住一家三口人的吃喝，供孩子上學(xué)，很知足，“能不搬就不搬”。
市場(chǎng)管理方：已申請(qǐng)?jiān)谠厣?jí)改造
該市場(chǎng)管理經(jīng)理張磊稱，友愛(ài)路小商品批發(fā)市場(chǎng)是1998年開始建的，當(dāng)時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上寫的就是“零售”，而不是批發(fā)。
“叫批發(fā)市場(chǎng)，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)市場(chǎng)少，在市民心中，批發(fā)市場(chǎng)賣的東西價(jià)格較便宜，為吸引顧客，才帶這倆字�！睆埨谡f(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)有170多家商戶。
“今年9月份，最遲10月份，我們準(zhǔn)備對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行新一輪升級(jí)改造�！睆埨谡f(shuō)，三四個(gè)月前，市場(chǎng)方就向中原區(qū)大圍合區(qū)域市場(chǎng)外遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室打報(bào)告，希望能在原地升級(jí)改造，不外遷。
林山寨辦事處副書記劉增峰稱，不遷最好，如果市場(chǎng)有不規(guī)范的地方，可以讓市場(chǎng)管理方在原地進(jìn)行升級(jí)改造。
對(duì)此，梁曉鋒說(shuō)，市場(chǎng)是否能升級(jí)改造，第一要看該市場(chǎng)是否符合升級(jí)改造條件；第二要看市場(chǎng)升級(jí)改造手續(xù)是否齊全。具體是外遷還是原地升級(jí)改造，要等辦事處提出合理的升級(jí)改造方案后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。來(lái)源河南商報(bào))
《昆明市主城區(qū)商品交易市場(chǎng)疏解工作實(shí)施方案》出臺(tái)
作者：法制辦管理員發(fā)布時(shí)間：2016-10-24 09:10
“隨之而來(lái)的就是裝修材料和裝修工價(jià)格暴漲，昆明的工價(jià)已經(jīng)很嚇人了”、“說(shuō)了幾年了，趕快動(dòng)手吧�！薄眨独ッ魇兄鞒菂^(qū)商品交易市場(chǎng)疏解工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱方案）出臺(tái)后，引起不少人的關(guān)注。
《方案》中明確，未來(lái)5年，主城將疏解60個(gè)老舊商品交易市場(chǎng)；今年年底將啟動(dòng)疏解18個(gè)交易市場(chǎng)。都市時(shí)報(bào)記者對(duì)石安公路沿線的明波家具市場(chǎng)、西南木材林產(chǎn)品市場(chǎng)、西南建材市場(chǎng)進(jìn)行走訪。不少商戶對(duì)疏解工作持觀望態(tài)度，但也明確表示如果疏解工作啟動(dòng)，希望有關(guān)部門能給他們處理貨品的時(shí)間、妥善安置，他們將積極配合。
明波家具市場(chǎng)
商戶：
如果真要疏解，希望獲妥善安置
昆明市政府辦公廳印發(fā)的《昆明市主城區(qū)商品交易市場(chǎng)疏解工作實(shí)施方案》，明確了今年內(nèi)將對(duì)草海片區(qū)的7個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行疏解，這當(dāng)中包括了西南木材林產(chǎn)品市場(chǎng)、明波家具市場(chǎng)、西南建材市場(chǎng)、標(biāo)龍建材批發(fā)市場(chǎng)等5家市場(chǎng)。屆時(shí)，草海北片區(qū)將僅存得勝家居明波建材廣場(chǎng)與得勝家居明波家具廣場(chǎng)。
成立于上世紀(jì)90年代的明波家具城是昆明較老的家具市場(chǎng)，中檔家具為主，高檔家具為輔，以品種齊全、價(jià)格便宜而聞名。在過(guò)去的幾十年中，盡管市場(chǎng)環(huán)境一變?cè)僮�，商戶們也不需為了客源而過(guò)于擔(dān)憂，在得知昆明市政府辦公廳印發(fā)的，有關(guān)主城商品交易市場(chǎng)最新疏解《方案》已正式出臺(tái)后，商戶們似乎并不擔(dān)憂，依然正常做生意。
商戶劉女士已入駐明波家具市場(chǎng)七八年。“聽(tīng)說(shuō)市場(chǎng)是要往城外疏解，最近家具是否會(huì)打折？”當(dāng)記者問(wèn)及這一問(wèn)題時(shí)，劉女士笑了笑說(shuō)：“價(jià)格可以商量。不過(guò)，不管是疏解還是搬遷，已經(jīng)說(shuō)了好幾年啦，不也沒(méi)見(jiàn)搬嗎？”
說(shuō)到市場(chǎng)疏解這個(gè)事兒，入駐明波家具市場(chǎng)10余年的李先生同樣表示，自己并不擔(dān)心，主城60個(gè)商品交易市場(chǎng)都要疏解沒(méi)那么容易，而且疏解明波家具市場(chǎng)已經(jīng)說(shuō)了好多年，始終沒(méi)見(jiàn)實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作，商戶們只管安心開門做生意就好。即使真要疏解，也都希望把生意長(zhǎng)久地做下去，希望有關(guān)部門能妥善安置。
市場(chǎng)管理方：
“市場(chǎng)疏解工作已先后提過(guò)3次”
盡管市場(chǎng)管理方并未發(fā)文做出相關(guān)通知，但連日來(lái)，從各大新聞媒體上了解到相關(guān)信息的商戶們已經(jīng)找了市場(chǎng)管理方詢問(wèn)。市場(chǎng)管理方也將目前明波家具市場(chǎng)周邊的形勢(shì)和相關(guān)的方案內(nèi)容，給商戶們做了分析解釋，商戶們聽(tīng)取后也表示：“不用過(guò)于擔(dān)心，前幾年，‘拆’字都已經(jīng)寫在市場(chǎng)門口，都沒(méi)見(jiàn)拆，到真正要拆時(shí)再說(shuō)�！�
明波家具市場(chǎng)管理總經(jīng)理杜向東表示，雖然陸續(xù)從新聞媒體上獲取了相關(guān)的信息，但目前管理方尚未接到政府的正式文件，關(guān)于家具市場(chǎng)未來(lái)將疏解往何處去、疏解后現(xiàn)明波家具市場(chǎng)用地將有何新的用途，市場(chǎng)管理方并不了解�！耙晕覀兊睦斫猓摗斗桨浮分皇且粋�(gè)指導(dǎo)性計(jì)劃，至于什么時(shí)候搬、搬到哪都是未知數(shù)，整個(gè)文件并未提及‘拆遷’字樣，《方案》中多是對(duì)此次疏解的原因、意義，疏解范圍、疏解去向等作解釋。”
杜向東說(shuō)，政府部門關(guān)于明波家具市場(chǎng)的疏解，到今年為止已經(jīng)提了3次，2011年、2014年都分別提過(guò)。不過(guò)，這一工作涉及復(fù)雜的關(guān)系，疏解到哪？怎么疏解？疏解后由誰(shuí)來(lái)重建都需要考慮，況且此前并未有先例可提供參考。明波家具市場(chǎng)已是一個(gè)成熟的家居市場(chǎng)，關(guān)系著上千人的就業(yè)，商戶們也都希望能在這把生意長(zhǎng)長(zhǎng)久久地做下去�！笆杞庖彩浅鞘薪ㄔO(shè)需要，我們將積極配合。如果真要疏解，希望有關(guān)部門能妥善安置商戶，給商戶們一些處理貨品的時(shí)間。”
西南木材林產(chǎn)品市場(chǎng)
商戶：
相信市場(chǎng)管理方不會(huì)不管我們
《方案》中明確指出，將疏解西南木材林產(chǎn)品交易市場(chǎng)。這個(gè)西南地區(qū)占地面積最大、交易功能最齊全的木材專業(yè)市場(chǎng)，不少商戶入駐將近20年，商戶們?cè)诘弥雠_(tái)的疏解《方案》后，將作何打算？
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)呀，大伙兒都還忙著做生意呢？咋可能說(shuō)搬就搬？”“不曉得，沒(méi)看到通知嘛！”“搬？說(shuō)了好幾年了嘛，最后都沒(méi)音訊了！”走進(jìn)西南木材林產(chǎn)品交易市場(chǎng)和西南建材市場(chǎng)，紛繁的木材中，商戶、賣家穿梭其間，或買或賣或閑聊……大多數(shù)人在談及《方案》中明確提出的疏解時(shí)，大家并未露出憂、愁，而是簡(jiǎn)單地以一句“不曉得”結(jié)束話題。
西南木材林產(chǎn)品交易市場(chǎng)內(nèi)，一家主營(yíng)美國(guó)進(jìn)口木材的老板直言，關(guān)于市場(chǎng)的疏解，多年來(lái)一直在提，商戶們雖有顧慮但也不至于擔(dān)憂。況且到時(shí)候如果真的要搬走，商戶們也沒(méi)辦法，市場(chǎng)管理方目前也沒(méi)有相關(guān)的消息通知�！拔覀儗�(duì)市場(chǎng)管理方也挺信任的，即使到時(shí)候真的像《方案》里面說(shuō)的，需要商戶自行尋找去向，管理方也不會(huì)不管我們�！�
“我們并未接到政府部門的文件，相關(guān)情況我們也是從媒體上了解到的，已經(jīng)積極向有關(guān)部門咨詢了解�！蔽髂夏静牧之a(chǎn)品市場(chǎng)管理、衛(wèi)生責(zé)任人李志國(guó)介紹說(shuō)，有關(guān)最新的西南木材林產(chǎn)品市場(chǎng)疏解工作，市場(chǎng)管理方并未了解。不過(guò)，2008年的時(shí)候，政府就曾正式下發(fā)搬遷文件，但一直沒(méi)搬。
李志國(guó)說(shuō)，自2008年政府正式下發(fā)文件后，管理方就一直在尋找新址，西山區(qū)長(zhǎng)坡物流園片區(qū)、團(tuán)結(jié)街道辦、海口、晉寧等地也都前往做過(guò)考察。市場(chǎng)內(nèi)的許多商戶已經(jīng)跟了他們20年，他們將充分給予商戶信任，不管以后將采取什么樣的方式，西南木材林產(chǎn)品市場(chǎng)都將繼續(xù)做市場(chǎng)，希望每一個(gè)商戶都能放心繼續(xù)跟著他們�！拔覀兊姆慨a(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件都是齊全的，2008年這塊地已經(jīng)轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，即使疏解工作真的啟動(dòng)了，這塊地以后也是由我們自己來(lái)開發(fā)，相關(guān)的開發(fā)計(jì)劃已經(jīng)通過(guò)�！保ǘ际袝r(shí)報(bào) 記者李垚垚）
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