研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
湖南高橋大市場(chǎng)升級(jí)變局 打造城市商業(yè)綜合體
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在這樣的一個(gè)大背景下，湖南高橋大市場(chǎng)，這個(gè)全國(guó)排名第三的市場(chǎng)，2013年中國(guó)示范市場(chǎng)，年交易額達(dá)到800個(gè)億，年納稅額達(dá)到4億元的中部商貿(mào)業(yè)大鱷，被指定為長(zhǎng)沙市不外遷、就地現(xiàn)代化提質(zhì)改造市場(chǎng)。按照長(zhǎng)沙市委、市政府以及雨花區(qū)政府的規(guī)劃部署，以高橋大市場(chǎng)的提質(zhì)改造為起點(diǎn)，推動(dòng)整個(gè)高橋商圈的升級(jí)變局，以高橋商圈為核心，將雨花區(qū)打造為中部現(xiàn)代化商貿(mào)業(yè)中心。由此，湖南高橋大市場(chǎng)啟動(dòng)新一輪的提質(zhì)改造，市場(chǎng)變賣(mài)場(chǎng)，線上融線下，拉開(kāi)高橋商圈升級(jí)蝶變序幕。
12月16日上午，湖南高橋大市場(chǎng)股份有限公司舉行了有關(guān)市場(chǎng)提質(zhì)改造后，停車位、交通、消防等一系列問(wèn)題的情況介紹。發(fā)布會(huì)上，面對(duì)省內(nèi)各大媒體記者的話筒鏡頭，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理羅映紅慷慨激昂地表示：“高橋大市場(chǎng)作為政府制定不搬遷市場(chǎng)，未來(lái)有一張發(fā)展新藍(lán)圖，打造成星城全新的城市商業(yè)綜合體�！�
避開(kāi)搬遷的流言蜚語(yǔ)，提質(zhì)改造舊貌換新顏
從今年政府提出長(zhǎng)沙市內(nèi)部分市場(chǎng)外遷以來(lái)，有很多傳言都說(shuō)到高橋市場(chǎng)也將外遷。那么，湖南高橋市場(chǎng)到底會(huì)不會(huì)搬遷呢？
湖南高橋大市場(chǎng)股份有限公司董事長(zhǎng)羅映紅先生表示，2014年3月23日，長(zhǎng)沙市委、市政府組織召開(kāi)專題會(huì)議，研究長(zhǎng)沙城區(qū)內(nèi)市場(chǎng)的遷建和提質(zhì)改造工作。會(huì)議決定湖南高橋大市場(chǎng)不搬遷，只進(jìn)行提質(zhì)改造，并由市委、市政府辦公廳下發(fā)了〔2014〕12號(hào)《三大市場(chǎng)遷建和高橋市場(chǎng)片區(qū)提質(zhì)改造三年工作方案（2014-2016年）》。
從1996年9月建成開(kāi)業(yè)，通過(guò)十八年的發(fā)展，已成為中南地區(qū)規(guī)模最大的國(guó)家級(jí)綜合性市場(chǎng)，是商貿(mào)流通的黃金碼頭�，F(xiàn)在的湖南高橋大市場(chǎng)正處于高速發(fā)展時(shí)期，是雨花區(qū)的稅收大戶，并極大地帶動(dòng)了社會(huì)就業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。
今年，市場(chǎng)投入10.2億元，完成改造面積24.5萬(wàn)㎡。通過(guò)大拆遷、大建設(shè)、大調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了大效果、大環(huán)境。通過(guò)提質(zhì)改造，共減少建筑面積70.9萬(wàn)㎡，用來(lái)拓寬道路、增加停車位和綠化等。未來(lái)湖南高橋大市場(chǎng)將完成180萬(wàn)平方米的建設(shè)任務(wù)，其中：商場(chǎng)45萬(wàn)平方米、商務(wù)寫(xiě)字樓75萬(wàn)平方米、地下停車場(chǎng)60萬(wàn)平方米，市場(chǎng)停車位將達(dá)到2萬(wàn)個(gè)（按40平方米一個(gè)車位計(jì)算，地下有1.5萬(wàn)個(gè)車位、地面有5000個(gè)車位），把湖南高橋大市場(chǎng)建設(shè)成為全新的城市商業(yè)綜合體。
新增5千個(gè)停車場(chǎng)，徹底緩解交通壓力
高橋周邊是一個(gè)堵點(diǎn)，通過(guò)提質(zhì)改造將有望解決針對(duì)市場(chǎng)及周邊交通堵、停車難的問(wèn)題。
該市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一是降低建筑密度，拓寬道路，打通了場(chǎng)內(nèi)道路微循環(huán)，車輛更加暢行；二是優(yōu)化市場(chǎng)與社會(huì)道路的出入口，有效改善了車輛通行效率，緩解了二環(huán)線、萬(wàn)家麗路、長(zhǎng)沙大道的交通壓力；三是大量增設(shè)停車位，過(guò)去高橋市場(chǎng)總共有4000個(gè)停車位，通過(guò)優(yōu)化布局，現(xiàn)在已經(jīng)增加到9000個(gè)，基本滿足了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的停車需求。四是強(qiáng)化交通管理，今年將市場(chǎng)內(nèi)的高橋一街、二街、東街、西街等六條主要道路納入了城市道路管理的范疇，直接由交警部門(mén)對(duì)車輛亂停亂放等違章行為進(jìn)行處罰，交通秩序明顯改善。五是在整個(gè)市場(chǎng)內(nèi)規(guī)范交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線，安裝了停車管理系統(tǒng)，引導(dǎo)車輛規(guī)范行駛、有序停放。
55人消防隊(duì)伍，對(duì)隱患嚴(yán)防死守
消防問(wèn)題是每一個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一要素，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)戶的人身財(cái)產(chǎn)安全是本次提質(zhì)改造的重中之重。
專門(mén)負(fù)責(zé)消防安全工作的副總經(jīng)理胡志祥介紹道，一是投入4000多萬(wàn)元，重新鋪設(shè)電器線路、增加變壓器，解決了線路老化和商戶用電負(fù)荷的問(wèn)題；二是加強(qiáng)管理，商場(chǎng)全面禁煙；三是今年共拆除“三合一”門(mén)面1505間，其中酒店用品城拆除了464間；酒水食品城拆除了1041間。另外，每個(gè)門(mén)面從下至上用磚墻進(jìn)行阻隔，能夠有效防止火勢(shì)蔓延，控制火災(zāi)的范圍。
同時(shí)還完善了消防給水管網(wǎng)，屋頂設(shè)置4個(gè)30噸的高位水箱，地下室設(shè)置700噸的消防水箱，保證了消防水壓充足。配置消防六大系統(tǒng)，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。
今年成立了“消防安全管理辦公室”，安排一名副總經(jīng)理專職管消防，配置專職消防安全員55人，購(gòu)置消防水車1臺(tái)、巡邏車11臺(tái)，實(shí)現(xiàn)專人、專職、專責(zé)。建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；制訂消防安全制度；提高市場(chǎng)員工、商戶消防安全的意識(shí)，做到管理有制度、預(yù)防有機(jī)制、執(zhí)行有隊(duì)伍、經(jīng)費(fèi)有保障。
酒店用品城年銷售過(guò)八十億
高橋大市場(chǎng)酒店用品城作為中南地區(qū)規(guī)模最大、品類最全、輻射最廣的專業(yè)酒店用品市場(chǎng)，銷售范圍覆蓋貴州、江西、四川等十余個(gè)省市，并影響全國(guó)，年銷售額超過(guò)80億元。
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，酒店用品行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮�，從湖南本省的幾組數(shù)據(jù)就可反映出來(lái)。酒店消費(fèi)是旅游消費(fèi)的大項(xiàng)，酒店行業(yè)已經(jīng)成為湖南省旅游產(chǎn)業(yè)的三大支柱之一，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前湖南擁有星級(jí)酒店568家，其中四星級(jí)以上達(dá)75家，僅長(zhǎng)沙酒店行業(yè)產(chǎn)值就已超過(guò)100億大關(guān)，無(wú)論是數(shù)量還是規(guī)模上，均居中部省會(huì)城市前列，這也給酒店用品行業(yè)帶來(lái)巨大商機(jī)；2013年全省餐飲銷售額就達(dá)到了1030億元，隨著湘菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快，餐飲行業(yè)將整體做大做強(qiáng)。
高橋酒店用品城經(jīng)營(yíng)品類齊全，服務(wù)行業(yè)包括酒店業(yè)、餐飲業(yè)等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括廚房設(shè)備、玻璃器皿、中西餐具、陶瓷用品、客房布草、酒店大堂用品、易耗品，以及酒店家具等，并匯聚了一大批全國(guó)性的知名廠商。同時(shí)，依托湖南高橋大市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)布局，結(jié)合農(nóng)副產(chǎn)品城、酒水食品城、茶葉茶具城等，能形成酒店、餐飲等行業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。
搭建電子商務(wù)平臺(tái)，“高橋商城”明年上線
隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代發(fā)展，電商對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊比較大，請(qǐng)問(wèn)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)下，電子商務(wù)是湖南高橋大市場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)展的方向之一，具備獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
高橋大市場(chǎng)本身就是小商品資源最豐富的聚集地，貨源豐富，品類齊全，是一個(gè)網(wǎng)貨大“倉(cāng)庫(kù)”。高橋大市場(chǎng)匯集九大類、百萬(wàn)余種單品，湖南省90%以上的日用百貨類供給直接來(lái)自于高橋大市場(chǎng)。商戶和商品的高度聚集使高橋大市場(chǎng)具備了得天獨(dú)厚的電子商務(wù)平臺(tái)基礎(chǔ)，一旦電子商務(wù)平臺(tái)搭建，將快速形成網(wǎng)商集聚局面，實(shí)現(xiàn)規(guī)�；б妗�
其次，高橋大市場(chǎng)搭建的電子商務(wù)平臺(tái)能實(shí)現(xiàn)線上、線下的貫通。高橋大市場(chǎng)本身已是全國(guó)第三大市場(chǎng)和中南地區(qū)規(guī)模最大的國(guó)家級(jí)綜合批發(fā)市場(chǎng)，通過(guò)搭建電子商務(wù)平臺(tái)，能實(shí)現(xiàn)線上定購(gòu)的方便快捷，線下消費(fèi)的體驗(yàn)服務(wù)。同時(shí)，根據(jù)高橋大市場(chǎng)電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃，將實(shí)現(xiàn)線上全品類展示和信息發(fā)布，線下通過(guò)網(wǎng)貨展示、網(wǎng)貨博覽會(huì)、網(wǎng)貨交易會(huì)，體驗(yàn)式購(gòu)物和增值服務(wù)等提供全方位消費(fèi)體驗(yàn)。
目前，高橋大市場(chǎng)已成立了電商運(yùn)營(yíng)中心，并與省電商協(xié)會(huì)聯(lián)合設(shè)立了高橋電商培訓(xùn)學(xué)校，專門(mén)對(duì)市場(chǎng)上線商戶進(jìn)行培訓(xùn)。高橋大市場(chǎng)電商平臺(tái)——“高橋商城”計(jì)劃在2015年全線開(kāi)通，2017年實(shí)現(xiàn)4-5萬(wàn)家用戶上線，線上年交易額突破200億元。
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