研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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“千年商都”廣州在“新零售”時代問路
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作為國內外知名的“千年商都”，廣州擁有龐大的內貿流通市場。廣州市商務委員會主任陳杰在論壇上說，廣州的商貿發(fā)展環(huán)境也被廣泛認可，《福布斯》雜志六年五次將廣州評為“中國大陸最佳商業(yè)城市”排行榜的第一名。2016年，廣州社會消費品零售總額8706.5億元，總量連續(xù)29年居全國城市第三位；批發(fā)零售業(yè)商品銷售總額5.6萬億元。今年一季度，這兩項指標增速分別達9%和14.9%，繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢。
然而，面臨宏觀經濟形勢、產業(yè)結構調整和互聯(lián)網經濟等因素影響下，傳統(tǒng)商貿流通面臨巨大挑戰(zhàn)。實體店將大規(guī)模消亡等觀點不時出現(xiàn)。廣州也正著力于商貿流通的供給側改革。
作為內貿流通體制改革綜合試點城市之一，此前，廣州市在《廣州市國內貿易流通體制改革發(fā)展綜合試點方案》（穗府辦函〔2015〕136號）文件中將推動專業(yè)批發(fā)市場模式創(chuàng)新作為重點工程之首。
專業(yè)市場是廣州商貿流通領域中最具優(yōu)勢的行業(yè)之一。據(jù)陳杰介紹，廣州專業(yè)市場2016年交易額達萬億級水平，市場的輻射力、影響力處于國內領先的地位。
因此，專業(yè)市場也是廣州市商貿改革的重點。2016年11月，廣州市發(fā)布《廣州市商務發(fā)展第十三個五年規(guī)劃（2016-2020年）》，明確指引開展示范專業(yè)市場創(chuàng)建工作，推動傳統(tǒng)專業(yè)市場向現(xiàn)代專業(yè)市場創(chuàng)新發(fā)展。
廣州市專業(yè)市場商會會長邵建明說，專業(yè)市場是商貿流通業(yè)重要載體的，廣州專業(yè)市場商會自2004年登記成立以來，凝聚了500多家有影響力的專業(yè)市場，擔起了廣州商貿改革模式創(chuàng)新的重任，以模式創(chuàng)新引領行業(yè)發(fā)展的新動能。如，圣地環(huán)球商品貿易港以外貿新業(yè)態(tài)為突破口，以“互聯(lián)網+”產業(yè)平臺，開拓新貿易市場，突破市場的區(qū)域局限，挖掘市場的廣闊需求；“集農網”著眼農業(yè)供給側改革，專注“人+平臺”服務模式，改變傳統(tǒng)農產品市場交易模式，建立了完善電子商務平臺。
“專業(yè)市場主動適應線上線下融合發(fā)展新趨勢，在交易電子化、采購展貿化、商品品牌化、渠道國際化等方面加快發(fā)展步伐，形成了一批具有代表性的新項目，為行業(yè)轉型升級提供了先行示范�！标惤苷f。
作為專業(yè)市場上會轉型升級的創(chuàng)新載體之一，“廣州專業(yè)市場公共服務平臺 2.0 版”也在當天同時上線。據(jù)邵建明介紹，該公共服務平臺以大數(shù)據(jù)為基礎，打造以移動互聯(lián)網為主要技術手段的一站式產業(yè)服務O2O平臺，最終將覆蓋全廣州專業(yè)市場以及約40萬個市場商戶。
平臺不僅具備線上政務預約辦理、網上訂單等功能，還有商情監(jiān)測和景氣指數(shù)發(fā)布系統(tǒng)。該系統(tǒng)通過專業(yè)市場大數(shù)據(jù)的采集和整理形成有效的數(shù)據(jù)源，對行業(yè)進行動態(tài)監(jiān)測，并結合交易數(shù)據(jù)建立動態(tài)有效的商情監(jiān)測系統(tǒng)。分別從市場交易、市場租賃、倉儲物流、人力資源、市場環(huán)境以及創(chuàng)新程度等方面反映專業(yè)市場的景氣狀況。
廣州專業(yè)市場達160個
大洋網訊 從IT配件、手機,到衣服、鞋子;從酒店用品、生活用具,到眼鏡、水果;從電器、汽車零配件,到首飾化妝品……若沒廣州源源不斷、物美價廉的產品,“一帶一路”沿線居民的生活恐怕沒現(xiàn)在這么豐富多彩。調查顯示,廣州多達160個專業(yè)市場,輻射力遍及全球,形成的廣州價格更影響國際價格。
5月12日,“2017第四屆中國(廣州)專業(yè)市場發(fā)展大會”在廣州開幕,首次公布了廣州作為商貿之都的商情監(jiān)測與景氣指數(shù):原來廣州專業(yè)市場不僅家大業(yè)大,年交易額破萬億,更聲名遠播,滿足“一帶一路”沿線國家與地區(qū)數(shù)十億居民日常生活所需,影響力是杠杠的。
人物故事:
外單穩(wěn)增崗頂商圈涅盤重生
太平洋電腦城、天河電腦城、百腦匯、頤高數(shù)碼廣場、總統(tǒng)數(shù)碼港……構成的崗頂商圈是華南地區(qū)最活躍的數(shù)碼產品商圈,在這里你幾乎能第一時間買到最新的數(shù)碼產品,包括臺式機、筆記本、手機、照相機、單反鏡頭、平板電腦等。
但崗頂商圈也有轉型陣痛,太平洋電腦城市場負責人稱,2012年該市場成交額10億元,2013年降為8億元。廣東省電腦商業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示,崗頂商圈銷售額一度減少30%以上。空鋪、轉型成了商圈從2012年起的寫照。
寒潮之中,外單卻一枝獨秀,為商圈轉型贏得了時間。來自潮州的蔡先生在崗頂商圈打拼多年,他告訴記者,檔口主要經營手機、電腦零配件。因IT產品是標準化生產,因此很多消費者轉而網絡購買,造成國內線下市場萎縮,幸好前來崗頂采購的外商多了起來。
與國內采購商次多量少不同,外商采購是量大且交現(xiàn)及時,利潤更大。蔡先生說,隨著外商采購量增加,特別是中國智能手機生產質量得到全球消費者的追捧,全球買家都到廣州采購手機零配件,空鋪現(xiàn)象得以緩解。果然,記者5月初在百腦匯看見,這里不僅多了食肆,而且產品更潮,空鋪率隨之下降。
市場調查:
外商云集商圈提供免費翻譯
外商云集,提供翻譯成了必備的服務。位于海珠區(qū)的南天國際酒店用品批發(fā)市場,是一個用30年時間,將自身影響力擴展至全球的市場。負責人陳銳文告訴記者,商場內專門配置了翻譯,免費協(xié)助國外采購商,酒店用品的廣州價格隨之成為全球價格。
紅棉國際時裝城負責人卜曉強告訴記者,團隊齊聚中、韓、意三國人員,有英、意、韓語翻譯;在國內同行業(yè)率先聘請韓國人、歐洲人管理相應區(qū)域,利用當?shù)厝说牡鼐墐?yōu)勢,提高溝通效率,保留品牌的區(qū)域特色。
在新濠畔國際鞋業(yè)中心,記者走進去看見,各種膚色、各種語言的人都有。原來這里的影響力遍及全亞太乃至歐洲,是中國鞋材行業(yè)的代名詞和風向標。統(tǒng)計顯示,市場云集了海內外的6000余家高忠誠度的商戶進駐;與意大利、西班牙、美國、印度、東南亞等世界鞋業(yè)組織關系密切,采購客商已遍及世界各地。
位于廣州市人民中路廣州眼鏡城是又一領域的翹楚。1998年開業(yè)至今,市場年交易額近70億元,占人民中路眼鏡批發(fā)商圈年交易額的70%,大部分以出口外銷為主,也是國內年交易額最大的眼鏡批發(fā)市場。
商情監(jiān)測:
160個市場輻射力遍及全球
廣東現(xiàn)代專業(yè)市場研究院發(fā)布的調研數(shù)據(jù)顯示,廣州共有978個專業(yè)市場,成交額突破萬億元大關,占全國專業(yè)市場交易總額的1/7;其中,紡織服裝、中藥材、塑料、木材、水產品等行業(yè)已形成了“廣州價格”,影響全國乃至全球。其中最具“戰(zhàn)斗力”的要數(shù)具備國際影響力的約160個市場,貨源或客源地較多來自國外,滿足了“一帶一路”沿線數(shù)十億居民日常生活。
廣州專業(yè)市場商會首次公布的商情監(jiān)測與景氣指數(shù)顯示,廣州專業(yè)市場的產品具有質量可靠、價格便宜、物流交通成本低的優(yōu)勢,因此,2000年中國加入世貿以后,吸引大量外商來廣州采購商品,特別是第三世界國家的客商。按區(qū)域劃分,主要有非洲地區(qū),亞洲地區(qū),南美、中美地區(qū),這與我國“一帶一路”倡議的路線高度吻合。
非洲是廣州主要產品銷售地區(qū),調查顯示,第三世界國家地區(qū)沒有完善的市場體系,進而把廣州列為產品采購的天堂或自由地,第三世界國家商家來廣州采購產品主要以現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易為主,如流花地區(qū)市場,商戶約5成左右以外貿為主。
此外如海印電器城、一德路玩具市場、解放南路鞋業(yè)廣場、環(huán)市西路登峰村附件市場也是外貿占比很大的專業(yè)市場。非洲客人喜歡光臨上述市場。具體來說,服裝、鞋、皮具、電器產品、電子產品是非洲商家到廣州采購的最愛。
很多東南亞、南亞、西亞的客人則喜歡采購廣州的服裝、小商品、鞋類、生活用品、電子產品、電器、生活用品等。其中,商家采購服裝以流花、十三行、沙河商圈為主;采購小商品主要采購地以一德路商圈為主。
拉丁美洲商家則特別青睞廣州的服裝、鞋類、皮具、電子產品、電器,重點采購地區(qū)是流花商圈、十三行、沙河、海印電器城、三元里、登峰村等。
創(chuàng)新創(chuàng)建:
建平臺讓外商一站式采購
當然,廣州專業(yè)市場存在的問題也不少。調查顯示,對于本地商家來說,缺乏一站式了解市場信息與監(jiān)管政策的渠道;對于全球采購商來說,缺乏一站式了解賣家情況的渠道;對于監(jiān)管機構來說,也缺乏一站式發(fā)布政策、一站式監(jiān)管市場的渠道。
由此,廣州專業(yè)市場公共服務平臺上線。據(jù)介紹,廣州專業(yè)市場公共服務平臺推出后,將建立行業(yè)數(shù)據(jù)庫,并以此為基礎,為用戶提供商情監(jiān)測、市場尋源、導購推廣、征信查詢等服務。
廣州專業(yè)市場商會表示,廣州的影響力不僅輻射第三世界,慢慢也向第二世界乃至第一世界輻射,因此廣州可謂踐行國家“一帶一路”倡議的最佳城市。
（廣報記者劉幸、邱偉榮 通訊員李英）
綜合服務業(yè)，商貿綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產市場管理者；2商業(yè)地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
《中國商業(yè)地產專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質兩種形式發(fā)行。紙質規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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