研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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運(yùn)營(yíng)管理｜專業(yè)市場(chǎng)的管理訣竅在哪？
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傳統(tǒng)市場(chǎng)管理上存在的誤區(qū)
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
隨著經(jīng)濟(jì)體系的完善和多元化發(fā)展，市場(chǎng)的需求也逐步朝著精細(xì)化、科學(xué)化、營(yíng)運(yùn)化模式方向發(fā)展。若是依然依靠傳統(tǒng)的、守舊的、單一的市場(chǎng)管理理念，必然會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)的商業(yè)活性逐步減退、交易量逐步萎縮、出現(xiàn)客流不旺、業(yè)態(tài)混亂、交通堵塞、設(shè)備老化、服務(wù)粗暴、租戶難求等問題，終究原因主要有以下幾方面： 首先，經(jīng)營(yíng)理念和管理技術(shù)落后。一個(gè)市場(chǎng)里通常有上百個(gè)甚至上千個(gè)經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立的商家，通過統(tǒng)一管理樹立市場(chǎng)的整體形象至關(guān)重要。但是市場(chǎng)的管理比其他物業(yè)的管理難度大得多：例如所有商家是否接受統(tǒng)一店面形象，是否接受統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，是否接受進(jìn)行統(tǒng)一的促銷活動(dòng)等。由此無論是物業(yè)管理還是業(yè)主或使用人,由于經(jīng)營(yíng)理念和管理技術(shù)的落后，使得管理方與經(jīng)營(yíng)戶不能形成一個(gè)資源整合的平臺(tái)，導(dǎo)致造勢(shì)推廣力度不夠，維護(hù)管理多有紕漏，市場(chǎng)難以持續(xù)繁榮。進(jìn)而商戶經(jīng)營(yíng)能力衰減，商業(yè)活躍度日益減弱，最終難以強(qiáng)化消費(fèi)采購者的消費(fèi)習(xí)慣和客戶粘性，進(jìn)而影響市場(chǎng)長(zhǎng)久健康的發(fā)展。
其次,缺乏對(duì)市場(chǎng)的科學(xué)認(rèn)知和理解。市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)在前期需要一個(gè)漫長(zhǎng)而周密的市場(chǎng)調(diào)研，要深入了解區(qū)域市場(chǎng)需求的構(gòu)成以及特點(diǎn)，再依據(jù)其特點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目定位，而傳統(tǒng)的老市場(chǎng)由于其自發(fā)形成的歷史原因，所以不能客觀認(rèn)識(shí)和理解市場(chǎng)發(fā)展的深層次原因，導(dǎo)致了老市場(chǎng)日益老化，硬件軟件都跟不上時(shí)代的發(fā)展，從而使得老市場(chǎng)越發(fā)不能滿足城市發(fā)展的需求。
最后，不了解商業(yè)與地產(chǎn)的關(guān)系。商業(yè)地產(chǎn)重在商而不是地產(chǎn)，商鋪的價(jià)值是通過經(jīng)營(yíng)體現(xiàn)其商業(yè)價(jià)值，而傳統(tǒng)市場(chǎng)管理過于粗放，簡(jiǎn)單的認(rèn)為商鋪等同門面房，不懂如何運(yùn)用經(jīng)營(yíng)的手段更多的來實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，而是短視，不遵守商業(yè)規(guī)律，不懂劃行規(guī)市，更不懂放水養(yǎng)魚，導(dǎo)致傳統(tǒng)市場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)手率高，業(yè)態(tài)規(guī)劃混亂，難以形成穩(wěn)定持續(xù)的集聚效應(yīng)，從而大大的削弱了商鋪的增值空間和盈利能力。
專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專家在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理上認(rèn)為，運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的主要功能是：要幫助商家去創(chuàng)造收入，提高每一平方米商鋪面積的賺錢能力。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營(yíng)開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)全過程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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