研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
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在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
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實戰(zhàn)操盤
大型批發(fā)市場總體規(guī)劃合同｜專業(yè)批發(fā)市場運營管理
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合同編號：
技術咨詢合同
項目名稱： ～批發(fā)市場總體規(guī)劃
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
簽訂時間：
簽訂地點： 北京
有效期限： 2013年7月至2014年6月
中華人民共和國科學技術部印制
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術咨詢合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用于一方當事人（受托方）為另一方（委托方）就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調(diào)查、分析評價報告所訂立的合同。
三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在合同關系中的作用等，在“委托方”、“受托方”項下（增頁）分別排列為共同委托人或共同受托人。
四、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并作為本合同的組成部分。
五、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。
委托方（甲方）：
住 所 地：
法 定代表人：
項目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電 話： 傳 真：
電子信箱：
受托方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
項目聯(lián)系人：
聯(lián)系方式
通訊地址：
電 話：
傳 真：
電子信箱：
本合同甲方委托乙方就～批發(fā)市場總體規(guī)劃進行技術咨詢，并支付咨詢報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條 乙方進行技術咨詢的內(nèi)容、要求和方式：
1、咨詢內(nèi)容： 受甲方委托，乙方根據(jù)～市茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎以及甲方總體思路和市場擬建地點實際情況，進行國家級信陽茶葉產(chǎn)地批發(fā)市場總體規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容包括國家級～茶葉產(chǎn)地批發(fā)市場建設條件分析、建設思路與目標、功能分區(qū)與布局和分區(qū)規(guī)劃等篇章。
2、咨詢要求：總體規(guī)劃成果的主要內(nèi)容以甲乙雙方商定的規(guī)劃編制大綱為準，規(guī)劃編制大綱作為本合同的附件。
乙方完成的規(guī)劃報告由甲方組織評審；如經(jīng)評審需要進行修改調(diào)整，乙方應根據(jù)評審意見進行修改完善。
3、咨詢方式：乙方提出編制規(guī)劃所需的詳細資料清單，甲方負責完成基礎資料的搜集工作；乙方派規(guī)劃編制人員到規(guī)劃項目現(xiàn)場，在甲方有關人員的配合下，完成調(diào)查和主要專題資料的收集；規(guī)劃報告的編制工作主要在北京完成，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方以項目總體規(guī)劃報告正式文本的形式交付咨詢成果。
第二條 乙方應當按照下列進度要求進行本合同項目的技術咨詢工作： 合同簽訂生效且甲方提供必要的基礎資料并完成現(xiàn)場調(diào)研工作后20日內(nèi)，乙方提出總體規(guī)劃的初步方案與甲方進行交流，雙方確定總體規(guī)劃的方案。
雙方確定總體規(guī)劃的方案后45個工作日內(nèi)，乙方提交總體規(guī)劃的征求意見稿。
乙方收到甲方對征求意見稿的修改意見后15個工作日內(nèi)提交總體規(guī)劃送審稿，由甲方組織專家進行評審。
乙方收到專家評審會的修改意見后15個工作日內(nèi)，提交總體規(guī)劃的最終稿，共計15份。
第三條 為保證乙方有效進行技術咨詢工作，甲方應當向乙方提供下列協(xié)作事項：
1、本合同生效且乙方提交搜集資料清單后10日內(nèi)，甲方應向乙方提供規(guī)劃工作所需基礎資料。搜集資料所需費用由甲方負擔。
2、本合同生效后，甲方應委派熟悉本項目基本情況的有關人員負責該項目的業(yè)務聯(lián)絡工作。
3、本合同生效后，甲方應按本合同規(guī)定的時間及時向乙方提供報酬。
4、乙方在現(xiàn)場搜集資料的地面交通食宿由甲方負責。
第四條 甲方向乙方支付技術咨詢報酬及支付方式為：
1、技術咨詢報酬總額為： 人民幣壹佰伍拾萬元（￥1500,000）。
2、技術咨詢報酬由甲方 三次 支付給乙方。
具體支付方式和時間如下：
（1）合同生效五個工作日內(nèi),甲方向乙方支付人民幣叁拾萬元。
（2）乙方向甲方提交規(guī)劃征求意見稿時，甲方向乙方支付人民幣壹拾伍萬元。
（3）乙方向甲方提交規(guī)劃送審稿時，甲方向乙方支付人民幣伍萬元。
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第五條 雙方確定，按以下標準和方式對乙方提交的技術咨詢工作成果進行驗收：
1、乙方提交技術咨詢工作成果的形式： 總體規(guī)劃報告（含文本和附圖）。
2、技術咨詢工作成果的驗收標準： 按照甲乙雙方商定的規(guī)劃編制大綱。
3、技術咨詢工作成果的驗收方法： 召開專家評審會，費用由甲方承擔。
4、驗收的時間和地點： 另行確定。
第六條 違約金或者損失賠償額的計算
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》有關條款的規(guī)定承擔違約責任。
（一）違反本合同第三、四條約定，甲方應承擔以下違約責任： 如因甲方原因造成乙方完成報告時間延長的，應支付乙方因時間順延而增加的相應費用。如果由于非技術原因要求修改報告，費用另議。
（二）違反本合同第一、二條約定，乙方應承擔以下違約責任： 由于乙方原因未能按期交付報告，超期時間五個工作日后，自第六個工作日開始按每天扣除合同約定費用的0.1％，最高不超過合同額的20％。
第七條 雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 程勤陽、聶宇燕 為乙方項目聯(lián)系人。
第八條 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第 1 種方式處理：
1、提交 北京仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第九條 本合同一式 陸 份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且傳真件有效。
甲方： （蓋章）
法定代表人/委托代理人： （簽名）
年 月 日
乙方： （蓋章）
法定代表人/委托代理人： （簽名） 2013年7月 日
印花稅票粘貼處：
（以下由技術合同登記機構填寫）
合同登記編號：
1．申請登記人：
2．登記材料：
（1）
（2）
（3）
3．合同類型：
4．合同交易額：
5．技術交易額：
技術合同登記機構（印章）
經(jīng)辦人：
年 月 日
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浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
電話 0579 85099786
發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
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