研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
舊文新圖｜國際化，義烏發(fā)展的理想選擇
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計劃用２０年左右的時間，分三個階段，到２０２０年基本建成國際性商貿(mào)城市。
外貿(mào)帶動下的城市國際化或國際性商貿(mào)城市建設(shè)之路依然漫長艱難
市場是義烏的核心競爭力所在。因此，義烏的國際化還是要從“市場”上做文章。
而隨著國際貿(mào)易壁壘的加強以及資源約束和環(huán)境壓力的增大，轉(zhuǎn)變外貿(mào)增長方式對義烏顯得尤為重要，更具迫切性。
國際性商貿(mào)城市，一般而言，是指在世界城市分工體系中，商貿(mào)業(yè)的輻射力、影響力、控制力具有明顯的國際性的城市。
國際性商貿(mào)城市應(yīng)具有以下基本特征：一是商貿(mào)業(yè)在國際上或某一國際區(qū)域具有中心地位，這是國際性商貿(mào)城市的核心特征；二是現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施，這是國際性商貿(mào)城市的基礎(chǔ)；三是城市功能的國際化，這是國際性商貿(mào)城市的內(nèi)在要求。
在現(xiàn)代城市分工體系中，商貿(mào)業(yè)城市是歷史最悠久的城市類型。在古代的手工業(yè)時代，就有發(fā)達的國際貿(mào)易往來。起始于中國貫通歐亞大陸的絲綢之路，就是一條將古代的貿(mào)易城市連在一起的國際貿(mào)易線。如果說在15世紀以前，國際間的貿(mào)易往來主要是以內(nèi)陸為主，那么15世紀之后則開辟了一個以海上為主的國際貿(mào)易航線。由于這個原因，近代以來的商貿(mào)城市大都是沿海岸線的港口城市。
綜觀現(xiàn)代的商貿(mào)城市，從地理上看，主要分為三類：
一類是處在陸地交通樞紐中的內(nèi)陸商貿(mào)城市，這些商貿(mào)城市受地理因素的制約，大都屬于區(qū)域性商貿(mào)城市。
二類是沿江的商貿(mào)城市，這些城市因所處的位置不同，有的屬于國際化商貿(mào)城市，有的屬于國內(nèi)的商貿(mào)城市。
三類是沿海的商貿(mào)城市，這些城市大都具有商貿(mào)城市的特點。
商業(yè)貿(mào)易是一個勞動密集型與資本密集型、流動型很強的產(chǎn)業(yè)。由于商貿(mào)城市處在產(chǎn)業(yè)分工鏈的上游，在經(jīng)濟地理上也處在產(chǎn)業(yè)要素流動的中心，所以商貿(mào)城市發(fā)展在一個國家和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著重要的地位。如果說制造業(yè)城市是一國經(jīng)濟的肌體，那么商貿(mào)城市則是一國經(jīng)濟的心臟和命脈。特別是在經(jīng)濟全球化的背景下，商貿(mào)城市在現(xiàn)代經(jīng)濟中的作用更加突出
國際商貿(mào)城市有五種：
1、世界性國際商貿(mào)城市，受多數(shù)國家承認國際商貿(mào)城市，如紐約、東京等個別城市；
2、大洲性國際商貿(mào)城市，受本洲多數(shù)國家承認的國際商貿(mào)城市，如亞洲的香港、新加坡等個別城市；
3、地區(qū)性國際商貿(mào)城市，受某大洲部分地區(qū)多數(shù)國家承認的國際商貿(mào)城市；如：東南亞上海、北京等少數(shù)城市；
4、本國性國際商貿(mào)城市，雖然對國際制約不大，但受國內(nèi)多數(shù)地區(qū)承認的國際商貿(mào)城市，如：深圳、大連等少數(shù)城市；
4、像征性國際商貿(mào)城市，不知什么是國際商貿(mào)城市，也不想按標準干，只是為激勵自己想當然自封為國際商貿(mào)城市。
一般而言，國際化城市是指在經(jīng)濟全球化日趨加深的環(huán)境下，具有世界和區(qū)域中心地位和影響力的現(xiàn)代城市。城市國際化，是指城市政治、經(jīng)濟、金融、交通、科技、文化、藝術(shù)等活動的輻射力、影響力和控制力沖破國界，走向世界的過程。城市國際化的結(jié)果是不斷孕育和催生國際化城市。
國際化城市應(yīng)該具備8個條件：
城市功能輻射力具有國際性，政治、經(jīng)濟、金融、科技的輻射半徑超出國界，影響力和控制力有明顯的國際性；
資源要素配置具有國際性，資本、商品、信息、人力等資源輸出輸入在國際范圍內(nèi)進行；
有非常雄厚的綜合經(jīng)濟實力，目前，世界著名國際化城市大多位于GDP在1萬億美元以上或者人均GDP在2萬美元以上的國家或地區(qū)；
國際知識與技術(shù)創(chuàng)新中心，世界新科學(xué)、新技術(shù)、新管理、新制度的創(chuàng)新中心，新文化、新文明培育基地；
有現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施，如空港、海港、信息港、金融港，以及完善的城市交通、通訊、供水、防災(zāi)等城市基礎(chǔ)設(shè)施；
有符合國際慣例的經(jīng)濟、民事、商事管理法規(guī)，對涉及經(jīng)濟、商事和民事的管理法規(guī)和手段是國際通行的；
有比較多的國際化人口，外國移民人口比重以及來城市經(jīng)商、科研、教學(xué)、旅游等方面的外籍流動人口比重是衡量城市人口國際化水平的重要指標；
國際信息中心和國際會議中心。
國際化城市它是一個地區(qū)實現(xiàn)同世界聯(lián)系的橋梁和紐帶，具有雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)，城市規(guī)模較大、功能完善、開放度比較高，經(jīng)濟領(lǐng)域和服務(wù)領(lǐng)域的國際交往十分頻繁和活躍等特征。而且，非常重要的是盡管國際化城市各式各樣，但都有自己的特色，即核心競爭力。核心競爭力是一個城市在區(qū)域或全球經(jīng)濟社會活動中集散資源和發(fā)揮輻射影響的能力，是一個城市在國際競爭中的比較優(yōu)勢。
實施國際化戰(zhàn)略，是義烏應(yīng)對經(jīng)濟全球化的重要舉措，是實現(xiàn)跨越式發(fā)展的內(nèi)在要求，也是提升城市綜合實力和國際競爭力的必然選擇。義烏實施國際化戰(zhàn)略面臨良好的歷史機遇。從國際國內(nèi)看，中國已成為世界上經(jīng)濟增長最快、經(jīng)濟潛力最大、經(jīng)濟發(fā)展最具活力的國家之一，特別是以上海為中心的“長江三角洲”地區(qū)加快發(fā)展的勢頭十分強勁，為義烏推進國際化創(chuàng)造了良好平臺。在這種形勢下，義烏具有成為浙江中部區(qū)域性國際城市的發(fā)展條件和可能性。義烏以專業(yè)市場為主體的商貿(mào)業(yè)迅猛發(fā)展，綜合實力和競爭力快速提升，完全有條件率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。
國際化戰(zhàn)略是義烏發(fā)展的必然選擇。
國際化，義烏發(fā)展的選擇理想。
這些年來，義烏市基本完成了資本的原始積累，初步建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的運行機制，經(jīng)濟基礎(chǔ)得到夯實，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。
商品市場進一步發(fā)育，專業(yè)市場持續(xù)繁榮。義烏專業(yè)市場建設(shè)二十多年來，市場規(guī)模和檔次、商品種類和質(zhì)量都實現(xiàn)了較大發(fā)展和提高。市場總面積達260萬平方米，商位5.8萬個，中國小商品城年成交額已連續(xù)十多年位居全國專業(yè)市場榜首，年出口商品40萬個標準集裝箱以上，成為全國最大的內(nèi)陸海關(guān)。已成為名符其實的“全球最大的小商品批發(fā)市場”，并被授予全國唯一的“重質(zhì)量、守信用”市場稱號。全市現(xiàn)已形成以中國小商品城為核心，10多個專業(yè)市場、30多條專業(yè)街相支撐，運輸、產(chǎn)權(quán)、勞動力等要素市場相配套，國內(nèi)外分市場相呼應(yīng)的市場體系。連鎖經(jīng)營、集中配送等現(xiàn)代流通方式初露端倪；會展業(yè)檔次取得了質(zhì)的提高，義博會已成為國際性展會。
商品國際競爭力不斷增強，外貿(mào)出口增勢強勁，義烏經(jīng)濟日益融入經(jīng)濟全球化的潮流。近些年義烏市的外貿(mào)出口成倍增長，涉及服裝、襪子、工藝品、飾品、節(jié)慶用品、玩具、眼鏡等十幾個大類商品，小商品輸出全球化。義烏市場內(nèi)65%以上的經(jīng)營戶承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，市場商品輻射范圍200多個國家和地區(qū)，義烏小商品市場國際吸引力和輻射力正在凸現(xiàn)，日益成為國際性小商品集散地。
銀都、凱信等高檔酒店的外商入住比例達30%。義烏機場成為全國境外乘客比例最高的民航機場之一；聯(lián)合國難民署、家樂福亞洲總部分別在義烏市場建立采購中心，歐美等發(fā)達國家成為主要出口市場。國際商貿(mào)城香港館、韓國館順利開業(yè)，共有300多家境外企業(yè)入駐。全年境外游客20萬人次。海關(guān)日出口集裝箱最高達2500只，義烏被省政府確定為全省三個“大通關(guān)”建設(shè)重點之一。2005年6月，經(jīng)最高法院批準，義烏法院成為全國第一家可管轄涉外民商事案件的基層法院；2005年10月，公安部批準義烏市設(shè)立全國第一家縣級市出入境管理局。
通過多年的招商引資，義烏市不但引進了一定規(guī)模的境外資金，引進了先進的技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗，而且優(yōu)化了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，增強了企業(yè)的活力，為接軌國際慣例、接軌國際市場打下了一定的基礎(chǔ)，也培育了一批規(guī)模企業(yè)、創(chuàng)品牌企業(yè)和優(yōu)勢行業(yè)，促進了義烏市產(chǎn)業(yè)的升級。
城市化不斷推進，城市國際化趨勢明顯。近年來，每年投入城市基建資金近百億元，國際貿(mào)易中心、國際物流中心、國際會展中心、海關(guān)大樓等一大批重點工程相繼建成，使城市規(guī)劃、建筑風格、環(huán)境布置等日益與國際接軌，城市品位不斷提升。新一輪城市總體規(guī)劃已經(jīng)省政府批準，具有現(xiàn)代氣息的城市初具雛形。全市已建成了公、鐵、空有機結(jié)合的立體交通網(wǎng)絡(luò)，以高等級城市道路為骨架，工業(yè)、商服、公建等設(shè)施錯落布局的城市框架已拉至78平方公里。
綜上所述，義烏已經(jīng)處于提升國際化的重要關(guān)頭。
市場國際化、工業(yè)國際化、城市國際化是義烏建設(shè)國際性商貿(mào)城市三大內(nèi)容：
——建設(shè)國際性的小商品流通中心，推進市場國際化。
市場是義烏的核心競爭力所在，推進城市國際化，推進義烏市場的國際化、加速與國際市場的對接當然是第一要義。
市場體系建設(shè)，是加快商貿(mào)業(yè)國際化的主要載體。按照“面向世界、服務(wù)全國”的要求，提升市場檔次，把國際商貿(mào)城建設(shè)成為高檔化、配套化、智能化、國際化的現(xiàn)代商貿(mào)中心和全球最大的“超市”，把市場培育成為“交易成本最低、信譽最好、服務(wù)最佳、手段最新、信息最靈”的國際性小商品集散中心，到義烏而能知天下商事，到義烏而能購天下商品。
運輸業(yè)是義烏的傳統(tǒng)優(yōu)勢之一，整合義烏的運輸資源，發(fā)揮現(xiàn)有的聯(lián)托運行業(yè)在全國貨運業(yè)中的布點優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，組建現(xiàn)代物流企業(yè)，以義烏為中心，在全國建立統(tǒng)一的、規(guī)范的物流配送網(wǎng)點，并逐步輻射到境外。
會展產(chǎn)業(yè)成為義烏市場、商品和企業(yè)“走出去”的一個平臺。提高博覽會檔次、品位和效應(yīng)，推進其國際化進程，把中國（義烏）國際小商品博覽會辦成國內(nèi)一流、國際知名的展會，成為義烏參與國際市場的一張品牌。以義博會為基礎(chǔ)，舉辦國內(nèi)外各類專業(yè)展會，促進產(chǎn)、供、銷對接，擴大小商品外貿(mào)出口，以此擴大對外交流的步伐。
小商品出口是義烏市發(fā)展開放型經(jīng)濟的基礎(chǔ)和優(yōu)勢所在。實施出口主體、出口市場、出口渠道、貿(mào)易方式多元化策略，加快“商品、商人、市場”的三位一體對外輸出把義烏建設(shè)成為全球知名的小商品配送中心、信息中心、展示中心，提高義烏商品在國際市場的占有率。
引進外地外貿(mào)公司、境外貿(mào)易機構(gòu)、外商來義烏市設(shè)立貿(mào)易代表處，吸引沃爾瑪、家樂福等國際連鎖超市和大型采購商來采購商品；加大義烏商人開拓國際市場的力度，充分挖掘現(xiàn)有外貿(mào)企業(yè)的出口潛力，加強對中東、日本、韓國、獨聯(lián)體國家等傳統(tǒng)市場的深度開發(fā)，加大對歐美等購買力強的新興市場的拓展力度，推進出口市場多元化；組團參加國際知名展會，引導(dǎo)鼓勵骨干企業(yè)、優(yōu)勢新產(chǎn)品到國外參展宣傳促銷，開拓國際市場；積極探索國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易，增強“無水港”的功能。
引進更多的國際產(chǎn)品、特別是國際知名產(chǎn)品到義烏落戶，引進世界各地的廠商到義烏設(shè)立經(jīng)銷點、代理商，增加國際產(chǎn)品在義烏市場的份額，實現(xiàn)小商品市場與國際市場對接，提高義烏市場與國際市場的對流互融性，提升市場商品檔次，逐步把義烏發(fā)展成為國際小商品進入中國市場的一個重要的橋頭堡。
——打造國際性的小商品制造中心，推進工業(yè)國際化。
義烏向國際性商貿(mào)城市邁進，商貿(mào)業(yè)是龍頭，工業(yè)是支撐，加快義烏的工業(yè)發(fā)展是加快建設(shè)國際性商貿(mào)城市的一個重要方面。強化工業(yè)支撐，高品位構(gòu)筑“小商品、大產(chǎn)業(yè)”的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展格局，提高市場的地產(chǎn)品率，使義烏成為國際知名的小商品制造工廠。
構(gòu)筑招商引資平臺，實施“貿(mào)工聯(lián)動”戰(zhàn)略，實施“五個一百工程”實施貿(mào)工聯(lián)動。發(fā)揮市場商貿(mào)業(yè)的帶動作用，通過規(guī)劃建設(shè)專業(yè)工業(yè)區(qū)和標準產(chǎn)房等途徑，集聚壯大特色產(chǎn)業(yè)，進一步強化產(chǎn)業(yè)支撐。在目前“一區(qū)十二園”中逐步規(guī)劃設(shè)立服裝、工藝品等十二大專業(yè)工業(yè)區(qū)，為貿(mào)工聯(lián)動戰(zhàn)略的實施構(gòu)筑好創(chuàng)業(yè)平臺；加快標準廠房建設(shè)力度，積極為市場經(jīng)營戶和家庭工業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)和發(fā)展平臺。努力提高產(chǎn)品品質(zhì)。以貿(mào)促工，發(fā)揮義烏市場容量大、輻射功能強、信息靈等優(yōu)勢，加快培育重點行業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，使市場優(yōu)勢在更大程度上轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢。促進產(chǎn)業(yè)升級。扶持和培育服裝、針織襪業(yè)、飾品、工藝品、文體用品、印刷、化妝品等市場容量大、產(chǎn)品競爭力強的產(chǎn)品，培育一批能支撐義烏市場和義烏經(jīng)濟的優(yōu)勢行業(yè)，發(fā)展一大批技術(shù)含量高、附加值高、產(chǎn)品效益好的優(yōu)勢產(chǎn)品和名牌產(chǎn)品。鼓勵和引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)增強產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，強化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，推動企業(yè)上規(guī)模、上水平。大力推進科技創(chuàng)新，加強技術(shù)和設(shè)備的開發(fā)、引進，加大與科研院所合作的力度，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造和更新步伐，提高小商品研發(fā)水平。
——發(fā)展現(xiàn)代城市文化，推進城市建設(shè)的國際化。
高標準建設(shè)城市是義烏市實現(xiàn)國際性商貿(mào)城市目標的載體。沒有一流的現(xiàn)代化的城市建設(shè)，義烏就談不上實現(xiàn)國際化城市。要堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，完善城市功能，提高城市品位，實現(xiàn)人居、工作、環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
高標準規(guī)劃和建設(shè)國際性城市。按照“一個主體、兩翼拓展”的總體思路，高標準開展城市設(shè)計和建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代城市文化，確立國際性商貿(mào)城市的文化特色。增強城市文化底蘊和內(nèi)涵，提高城市文化品位，提高民族、社會、文化開放度和兼容性。
（摘編自《走近義烏——中國小商品城探秘》精裝本，許慶軍，2006，中共黨史出版社�！芭f文新圖｜走近義烏——中國小商品城探秘/義烏市場探秘”系列由專業(yè)批發(fā)市場咨詢機構(gòu)――義烏商興成市場投資公司贊助刊發(fā)。本文標題“映像義烏”編寫。特別說明：本文內(nèi)容為十余前生成，面對突飛猛進日新月異的烏，顯然是舊文，雖然配了一些不相干新圖――稱為舊文新圖。）
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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