研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
全球駱氏子孫自籌50億資金在義烏建“駱賓王小鎮(zhèn)”
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當(dāng)天上午，記者在虞先生的引領(lǐng)下，在李塘村附近的賓王園林入口處，見到了那塊偌大的“駱賓王小鎮(zhèn)”規(guī)劃圖，上面清晰描繪了20多個(gè)旅游景點(diǎn)的方位及主要建筑等設(shè)施。
“聽說，今年就要投資1億元。到2019年，一期工程項(xiàng)目都要完工�！庇菹壬f，最近，李塘村村民都很開心，茶余飯后都在熱議“駱賓王小鎮(zhèn)”這個(gè)話題。景區(qū)基本建成后，就可以帶動(dòng)該村及周邊4個(gè)村2000多名村民就業(yè)。
事實(shí)真如虞先生所說嗎？記者隨后進(jìn)行了一番核實(shí)。
村“兩委”：
集全球駱氏宗親力量
建設(shè)資金不是問題
“我們村共有665戶1780多人，其中，85%左右的村民是駱賓王的后裔。對(duì)于駱賓王小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，村‘兩委’和全體村民都很關(guān)注，也十分支持�！崩钐链妩h支部書記駱忠民說，駱賓王小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目是去年開始籌備的，廿三里街道主要領(lǐng)導(dǎo)也很重視和支持這個(gè)“民生工程”，該項(xiàng)目已被列入2017年廿三里街道有效投資計(jì)劃項(xiàng)目之一。
駱忠民說，作為廿三里街道紅色招商隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、浙江駱唐旅游開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，他已把“駱賓王小鎮(zhèn)”開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目視為自己今年的“頭號(hào)大事”來抓。上月，村“兩委”就駱賓王文化特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目還向義烏市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，希望把該項(xiàng)目列入義烏市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)由政府出面報(bào)省發(fā)改委立項(xiàng)。
說起50個(gè)億的建設(shè)資金怎么籌集，駱忠民認(rèn)為建設(shè)資金不是問題，只要項(xiàng)目真正落地了，資金自然會(huì)聚集而來。
“建造獅子山上的那個(gè)賓王園林時(shí)，我們就依靠民間捐款籌集了100多萬元。”駱忠民說，只要是關(guān)系到駱氏家族發(fā)展壯大的事，村“兩委”和全體村民都會(huì)積極獻(xiàn)策、出錢出力。
據(jù)介紹，為籌集資金打造“駱賓王小鎮(zhèn)”，去年10月18~20日，駱忠民和其他幾個(gè)駱氏宗親組織召開“2016世界駱氏宗親聯(lián)誼會(huì)”，當(dāng)時(shí)共吸引了海內(nèi)外800多名駱氏宗親來李塘村尋根祭祖�！�800多位駱氏宗親中，300多人來自義烏本地，另外500多人是來自世界各地的駱氏后裔，其中不少是文化領(lǐng)域和商業(yè)領(lǐng)域的杰出代表，身家上億的上市公司負(fù)責(zé)人就有十多個(gè)。10月18日，我們還就謀劃投資建設(shè)駱賓王小鎮(zhèn)事宜進(jìn)行了商議，并在廿三里日信大酒店召開了招商投資對(duì)接會(huì)。大家一致認(rèn)為開發(fā)‘駱賓王小鎮(zhèn)’旅游景點(diǎn)的建議非常好，并表示愿意來這里投資興業(yè)�！�
駱忠民說，駱賓王小鎮(zhèn)項(xiàng)目將在現(xiàn)在的賓王墓、獅子山、大牌坊、大洞山、駱氏祖墓群、名人館、詠鵝塘、六棵樟樹等景點(diǎn)的基礎(chǔ)下，再新建駱賓王文化藝術(shù)館、唐代古戰(zhàn)場(chǎng)、賓王養(yǎng)生莊園、唐代影視拍攝基地等一些高大上的項(xiàng)目�！罢麄�(gè)項(xiàng)目建成后，將形成駱賓王文化體驗(yàn)、詩(shī)意生活、郊游度假、主題文創(chuàng)等四大功能。景區(qū)的形象定位是：尋根駱賓王、義烏李唐夢(mèng)�！�
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
規(guī)劃投資總額51.45億元
項(xiàng)目完成后能安排2000余個(gè)就業(yè)崗位
昨天中午，記者見到了駱業(yè)根�！敖ㄔO(shè)資金不是問題，別說50億元，籌集100億元也不會(huì)是太難的事情。”關(guān)于建設(shè)資金，駱業(yè)根淺淺一笑說，只要項(xiàng)目真正落地了，建設(shè)資金很快就會(huì)到位�！澳壳笆澜绺鞯毓灿�140多萬駱氏后代，他們都很關(guān)心‘駱賓王小鎮(zhèn)’這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。其中，有不少駱氏后裔已明確表示，建設(shè)項(xiàng)目落地后，他們馬上會(huì)把資金打過來，共同參與景區(qū)建設(shè)。”
“我本人就是駱賓王第38代子孫。駱賓王是1300多年前唐人的驕傲，是中華民族傳統(tǒng)文化的驕傲，更是駱氏家族的驕傲�！闭f起駱賓王，來自溫嶺的駱業(yè)根滿臉自豪，“駱賓王已成為義烏市的一張重要名片，隨處都能感受到他的存在，賓王市場(chǎng)、賓王公園、賓王路、賓王大橋、賓王幼兒園、賓王小學(xué)、賓王中學(xué)、駱賓王文化研究會(huì)和駱賓王文化節(jié)、駱賓王詩(shī)歌賽等。這就是駱賓王文化的力量，賓王精神、賓王文化將會(huì)一直助推義烏市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)繁榮和發(fā)展�！�
駱業(yè)根表示，打造“駱賓王小鎮(zhèn)”，將充分發(fā)揮駱賓王故里———義烏李塘村的旅游資源，創(chuàng)建以駱賓王文化旅游為重點(diǎn)的特色小鎮(zhèn)，讓全世界的人了解駱賓王，走近駱賓王�！榜樫e王作為義烏本土文化的符號(hào)，他的影響力不僅深深扎根在同姓氏族的后代中，也伴隨著義烏人走向未來。在駱賓王故里打造駱賓王小鎮(zhèn)，意義重大，影響深遠(yuǎn)�！�
據(jù)駱業(yè)根介紹，根據(jù)上月出臺(tái)的駱賓王文化特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目總體規(guī)劃，“駱賓王小鎮(zhèn)”規(guī)劃投資總額為51.45億元，占地總面積為5.2平方公里。其中，一期占地面積2.5平方公里，屬駱賓王文化旅游區(qū)域；二期0.7平方公里，屬駱賓王養(yǎng)生莊園區(qū)；三期2平方公里，屬唐代影視拍攝基地。
“整個(gè)小鎮(zhèn)建設(shè)共有25個(gè)子項(xiàng)目，除駱賓王墓區(qū)（計(jì)劃要擴(kuò)建，由義烏市政府負(fù)責(zé)投資和實(shí)施）外，其他項(xiàng)目均由浙江駱唐旅游開發(fā)股份有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施�！瘪槝I(yè)根告訴記者，前不久，他已與東陽橫店影視城有關(guān)負(fù)責(zé)人達(dá)成初步合作意向———駱賓王小鎮(zhèn)之唐代影視拍攝基地投入使用后，橫店影視涉及唐代的片子，將在駱賓王小鎮(zhèn)拍攝。“橫店影視城的建筑，以宋、明、清建筑風(fēng)格為主，唯獨(dú)沒有唐代建筑，這是駱賓王小鎮(zhèn)唐代影視拍攝基地的特色和魅力所在�！�
駱業(yè)根說，根據(jù)駱賓王小鎮(zhèn)規(guī)劃方案測(cè)算，25個(gè)子項(xiàng)目全部投入使用后，至少需要2000個(gè)從業(yè)人員，同時(shí)可帶動(dòng)關(guān)聯(lián)就業(yè)1萬人以上�！拔覀儗�(duì)駱賓王小鎮(zhèn)的總體定位是：近期以國(guó)家4A級(jí)景區(qū)建設(shè)為目標(biāo)，遠(yuǎn)期以打造5A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，集駱賓王文化展示、休閑度假產(chǎn)業(yè)、水上民俗體驗(yàn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)于一體，建設(shè)成國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的以駱賓王文化為特色的郊野文旅小鎮(zhèn)�！�
廿三里街道：
引入社會(huì)資金打造文化特色小鎮(zhèn)
“駱賓王小鎮(zhèn)這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一定要做的，街道已立項(xiàng)，現(xiàn)還在與義烏市政府層面進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)，希望能得到更多的政策扶持�！必ト锝值烙嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，駱賓王文化特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目已列入2017年廿三里街道有效投資計(jì)劃項(xiàng)目，去年就已在街道黨政會(huì)議室張榜公布。去年8月，該項(xiàng)目還被列入義烏市政府規(guī)劃建設(shè)的25個(gè)“義烏特色小鎮(zhèn)”榜單。
該負(fù)責(zé)人說，駱賓王是我國(guó)古代唐初時(shí)期偉大的詩(shī)人，更是個(gè)頗具有傳奇色彩和浪漫主義的奇人。作為駱賓王的故鄉(xiāng)，義烏人深以自己的土地上曾經(jīng)養(yǎng)育出駱賓王這樣杰出的人物而自豪。在古代，人們就為駱賓王修建了規(guī)模宏大的墳?zāi)�，并把他的《詠鵝》詩(shī)作為義烏人文薈萃的典型特征鐫刻于高塔之頂，同時(shí)還把他的塑像迎進(jìn)鄉(xiāng)賢祠奉祀。明清以來，義烏曾多次集資為駱賓王刻印文集，使駱賓王的作品保存下來并廣為流傳�，F(xiàn)在，以李塘村老支書、連續(xù)五屆義烏市人大代表駱忠民為代表的駱賓王后裔，提議引入社會(huì)資本建設(shè)駱賓王文化小鎮(zhèn)，還成立了浙江駱唐旅游開發(fā)股份有限公司，專門負(fù)責(zé)駱賓王小鎮(zhèn)規(guī)劃、開發(fā)和建設(shè)等事宜，街道自然十分支持，也會(huì)積極參與其中。
“駱賓王小鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃定位是一個(gè)復(fù)合型的、系統(tǒng)性的工作，涵蓋旅游、文化、教育、醫(yī)療、商業(yè)、地產(chǎn)，涉及到旅游產(chǎn)品、旅游線路、旅游活動(dòng)，包括美食、酒店、民俗、活動(dòng)等內(nèi)容。擬規(guī)劃用地多，耗資巨大，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告等還需要義烏市政府進(jìn)一步認(rèn)證�！痹撠�(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目資金來源將全部由浙江駱唐旅游開發(fā)股份有限公司負(fù)責(zé)。目前，東亞（北京）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、景域國(guó)際旅游運(yùn)營(yíng)集團(tuán)等幾家公司對(duì)“駱賓王小鎮(zhèn)”項(xiàng)目非常感興趣，并表達(dá)了要作為項(xiàng)目投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)主體參與其中的意愿�！敖酉聛�，街道還要對(duì)有關(guān)公司進(jìn)行資質(zhì)、實(shí)力的進(jìn)一步考核，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方還沒最終確定，其他公司也還可以參加招投標(biāo)�！�
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營(yíng)開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)全過程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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