研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
浙江義烏發(fā)展回眸：改革馳而不息 催生城市裂變
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然而梳理其發(fā)展過(guò)程會(huì)發(fā)現(xiàn)，改革始終貫穿其間，鑄成了這座城市獨(dú)特的發(fā)展基因。正是通過(guò)持續(xù)不斷的改革，敢闖敢拼的義烏人實(shí)現(xiàn)了“無(wú)中生有”的發(fā)展。
“義烏當(dāng)年就是靠改革發(fā)家，靠開(kāi)放發(fā)展，今后還是要堅(jiān)持改革開(kāi)放謀取更大的發(fā)展�！闭缌x烏市委書記盛秋平所言，義烏所取得的巨變靠的就是改革開(kāi)放，發(fā)展到今天，最需要突破的，依然是改革開(kāi)放。
深化改革是盤大棋局，如何落子，每一步都至關(guān)重要。從構(gòu)筑海陸空聯(lián)運(yùn)體系，到構(gòu)建義烏特色產(chǎn)業(yè)體系，再到大手筆招才引才……不難發(fā)現(xiàn)，如今的義烏似“弈者”，正聚精會(huì)神地落子改革開(kāi)放“大棋”。
進(jìn)出口并進(jìn) 突破市場(chǎng)局限
從市場(chǎng)發(fā)展軌跡來(lái)看，培育進(jìn)口市場(chǎng)，無(wú)疑是義烏發(fā)展大棋局中的一枚關(guān)鍵落子。
得益于全球化，義烏這座曾經(jīng)一窮二白的城市，發(fā)展成為了“世界超市”。這里匯集7萬(wàn)多個(gè)商鋪，經(jīng)營(yíng)180多萬(wàn)種小商品，商品出口219個(gè)國(guó)家和地區(qū)�？梢哉f(shuō)，過(guò)去的義烏外貿(mào)獨(dú)大，“買全國(guó)、賣全球”。
而隨著世界經(jīng)濟(jì)的深刻變革，義烏單靠“出口”動(dòng)能不足，培育“進(jìn)口”市場(chǎng)刻不容緩。為此，義烏專門出臺(tái)了《促進(jìn)進(jìn)口貿(mào)易發(fā)展十項(xiàng)舉措(試行)》，設(shè)置了一系列大力度的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如企業(yè)年進(jìn)口額首次達(dá)到5000萬(wàn)美元、1億美元、2億美元的，分別給予20萬(wàn)、50萬(wàn)、100萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)等等。
位于進(jìn)口商品館101號(hào)門的開(kāi)拓五金有限公司總經(jīng)理吳獻(xiàn)法長(zhǎng)期從事小五金出口，如今他把精力全放在進(jìn)口貿(mào)易，近幾年進(jìn)口額年均增長(zhǎng)30%。
義烏商城集團(tuán)董事長(zhǎng)朱旻透露，目前義烏國(guó)際商貿(mào)城的進(jìn)口館是市場(chǎng)“新貴”，“伊朗的商人來(lái)義烏采購(gòu)中國(guó)小商品，順便還可以帶點(diǎn)日本、韓國(guó)的東西回去�！�
“一個(gè)人的生意是小的，但是義烏不嫌小，一點(diǎn)一點(diǎn)匯聚起來(lái)就很大了�！敝鞎F表示，現(xiàn)在很多中東外商來(lái)義烏，會(huì)順便采購(gòu)世界各地產(chǎn)品，一站式全球采購(gòu)格局已經(jīng)出現(xiàn)。
正如其所言，數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，義烏進(jìn)出口總值繼續(xù)穩(wěn)居千億元級(jí)俱樂(lè)部，達(dá)1135.8億元，同比增14%；其中出口1120.4億元，同比增13.6%；進(jìn)口15.4億元，同比增42.8%，分別領(lǐng)先浙江省、全國(guó)1.5個(gè)、17個(gè)百分點(diǎn)。
海陸空聯(lián)運(yùn) 打破交通瓶頸
義烏進(jìn)出口貿(mào)易“馬蹄疾”的背后，離不開(kāi)道路的聯(lián)通。
自2014年11月，全世界運(yùn)輸旅程最長(zhǎng)的貨運(yùn)班列——“義新歐”開(kāi)行以來(lái)，義烏已開(kāi)通至阿富汗、英國(guó)等共9條線路，輸出“中國(guó)制造”，也帶回了海外商品，讓義烏“買全球、賣全球”的通道變得豁然開(kāi)朗。
在向西借陸出境的同時(shí)，義烏向東借海出洋，構(gòu)筑起海陸聯(lián)運(yùn)的國(guó)際貿(mào)易大通道。
義烏往東200公里，便是寧波舟山港。不久的將來(lái)，一條雙層集裝箱運(yùn)輸鐵路，將讓兩地成為毗鄰之地�！傲x烏的定位其實(shí)就是寧波舟山港碼頭功能的前移。”義烏市陸港口岸局副局長(zhǎng)金更忠表示，借助義甬舟大通道，義烏將成為四省九方及周邊地區(qū)通往海上絲綢之路的重要出口。
向空，義烏航空口岸獲批開(kāi)放，已開(kāi)通至曼谷、首爾等地的航班，對(duì)俄貨運(yùn)包機(jī)即將首飛。今年1月至5月，義烏航空貨郵吞吐量6164.5噸，同比增長(zhǎng)17.6%。
一個(gè)立體物流網(wǎng)絡(luò)、多式聯(lián)運(yùn)體系，正撐起一個(gè)沒(méi)有圍墻的全球貿(mào)易大平臺(tái)。今年上半年，義烏海鐵聯(lián)運(yùn)集裝箱班列發(fā)運(yùn)標(biāo)箱同比增長(zhǎng)181.3%；義烏國(guó)際郵件互換局和交換站，一年多來(lái)通關(guān)總量已達(dá)6700萬(wàn)件，居國(guó)內(nèi)第四。
首趟從捷克布拉格開(kāi)行的中歐班列抵達(dá)浙江義烏 沈穎潔 攝
首趟從捷克布拉格開(kāi)行的中歐班列抵達(dá)浙江義烏 沈穎潔 攝
線上線下融通 再造新優(yōu)勢(shì)
在外人看來(lái)，電商的崛起對(duì)于建在市場(chǎng)上的義烏來(lái)說(shuō)，似乎是沖擊。然而事實(shí)卻并非如此，答案或許可以從青巖劉村窺得一二。
青巖劉距離義烏國(guó)際商貿(mào)城約8公里，村內(nèi)五彩斑斕的店招、各式各樣的店鋪，無(wú)一不是跟互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)。
村民王岳告訴記者，就在十年前，這里還只是一個(gè)普通小村，得益于義烏商貿(mào)城的貨源優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越多的青年來(lái)到這里，花上幾百元租上一個(gè)單間，拉上一根網(wǎng)線，再擺上一臺(tái)電腦，開(kāi)起了網(wǎng)店。
如今，這股互聯(lián)網(wǎng)+之風(fēng)已經(jīng)吹進(jìn)了義烏國(guó)際商貿(mào)城。記者走訪過(guò)程中，不少經(jīng)營(yíng)戶表示，現(xiàn)在有部分海外訂單已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了線上。
數(shù)據(jù)顯示，2016年，義烏電商交易額總額1770億元，同比增長(zhǎng)17.14%，全年快遞已經(jīng)超過(guò)10億件。義烏內(nèi)貿(mào)網(wǎng)商密度位居國(guó)內(nèi)第一，外貿(mào)網(wǎng)商密度國(guó)內(nèi)第二。而網(wǎng)商的貨源，絕大多數(shù)來(lái)自義烏市場(chǎng)。
據(jù)義烏市電商辦副主任李虹介紹，義烏市場(chǎng)主體中，三分之二以上加入了電商大軍，義烏批發(fā)網(wǎng)商80%以上商品來(lái)自專業(yè)市場(chǎng)，義烏的“電商指數(shù)”超過(guò)浙江全省平均水平4倍。
除了迅速崛起的電子商務(wù)，義烏還在著力培育時(shí)尚、信息、裝備和健康四大千億戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。中歐義烏智造園、綠色動(dòng)力小鎮(zhèn)、光源科技小鎮(zhèn)、云驛小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)綻放活力，投資70億元的吉利義利動(dòng)力總成項(xiàng)目、投資72億元的英倫新能源商務(wù)車項(xiàng)目等“大好高”項(xiàng)目相繼落戶。
與此同時(shí)，各路創(chuàng)業(yè)者正聞風(fēng)而來(lái)。義烏對(duì)入選“義烏英才”計(jì)劃的高層次創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新人才和社會(huì)事業(yè)發(fā)展緊缺人才，五年內(nèi)分別給予最高5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、400萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
從最初的“雞毛換糖”到現(xiàn)在的世界“小商品之都”，在改革這條路上，義烏未曾停歇。這些年，義烏的發(fā)展故事說(shuō)不完也道不盡，而未來(lái)的義烏依然可期……
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書，光盤。
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