研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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·市場運營管理
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·運營顧問服務
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研究報告
專業(yè)市場聯(lián)袂發(fā)力托起雙福商貿(mào)“明珠”
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雙福新區(qū)地處江津“北大門”，是我區(qū)經(jīng)濟主戰(zhàn)場之一。新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，基礎設施完善，極具投資發(fā)展?jié)摿�，是繞城線上的一顆“明珠”。
憑借緊鄰繞城高速，未來軌道快速通達的便捷交通優(yōu)勢，雙福新區(qū)大力發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)。隨著雙福國際農(nóng)貿(mào)城、攀寶鋼材市場、和潤國際汽摩城、英利五金機電城等專業(yè)市場的建成投用，雙福已然形成重慶繞城沿線上最大的專業(yè)市場群，極大地提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟輻射能力，更帶動了雙福新區(qū)商貿(mào)發(fā)展。
商貿(mào)流通額達240億元
3月29日，繼盤溪水果市場搬遷后，白市驛臨時水果批發(fā)市場也搬遷至雙福國際農(nóng)貿(mào)城，使其水果交易量迅猛增長。過去，白市驛臨時水果批發(fā)市場和雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量分別為600噸和200噸左右，現(xiàn)在雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量已達到2200噸，是過去兩地水果交易總量的2倍左右、是過去雙福國際農(nóng)貿(mào)城交易總量的10倍左右。
數(shù)據(jù)顯示，重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城自2014年8月開業(yè)后，其農(nóng)產(chǎn)品交易量和交易額已由2015年的258萬噸、162億元增長至2017年的361萬噸、255億元。今年上半年，雙福國際農(nóng)貿(mào)城完成市場流通額約145億元，同比增長16%。
亮眼的數(shù)據(jù)彰顯出專業(yè)市場強大的輻射力。目前，雙福已投入運營的有重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場、英利五金機電城4個專業(yè)市場。其中，雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場三大專業(yè)市場今年上半年流通額達240億元，成為支撐雙福商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“絕對主力”，對全區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的影響帶動作用明顯。此外，雙福新區(qū)英利國際五金機電城已入駐商家2500余戶，預計今年10月初正式開市；消防水暖城已完成招商約300家，預計2018年底開市；雙福建材國際商貿(mào)城和商用車交易市場已簽約入駐。
“專業(yè)市場齊聚雙福新區(qū)并非偶然�！彪p福新區(qū)相關負責人表示。由于全市發(fā)展需要，市委、市政府已明確作出內(nèi)環(huán)專業(yè)市場外遷到外環(huán)的戰(zhàn)略決策部署。一方面，傳統(tǒng)的幾大專業(yè)市場占據(jù)了主城核心區(qū)域，造成了交通阻塞、噪音擾民等阻礙城市發(fā)展的問題。另一方面，傳統(tǒng)市場所在區(qū)域土地價值飆升，嚴重限制了這些市場自身擴大升級，規(guī)模無法繼續(xù)擴張，制約其發(fā)展。同時，我市對內(nèi)環(huán)貨車已開始實施部分限行，更是對位于主城的傳統(tǒng)專業(yè)市場造成了打擊，其中，盤溪農(nóng)貿(mào)市場、恒冠鋼材市場等紛紛決定向外搬遷。而雙福新區(qū)在繞城線上區(qū)位交通優(yōu)勢凸顯，成為承接主城商業(yè)功能轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。
該負責人介紹，專業(yè)市場已經(jīng)成為雙福新區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，不僅推動了雙福新區(qū)商貿(mào)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，也在促進新區(qū)物流、倉儲、交通等基本配套更加成熟，提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟資源配置效率。
多項政策扶持市場發(fā)展
5月29日，雙福新區(qū)舉行英利國際五金機電市場培育發(fā)展扶持政策兌現(xiàn)儀式，現(xiàn)場為首批94戶商家發(fā)放搬遷補貼和裝修補貼。獲得搬遷補貼的重慶環(huán)航金屬護欄有限公司位于雙福工業(yè)園，去年又入駐英利國際五金機電城，在雙福形成了生產(chǎn)銷售“一條龍”產(chǎn)業(yè)鏈。該公司負責人徐建鋒告訴記者，雙福區(qū)位和交通優(yōu)勢尤為突出，扶持政策的落地更讓大家吃了“定心丸”，相信機電市場一定會越來越繁榮，商家們在雙福發(fā)展信心十足。
英利國際五金機電城是主城專業(yè)市場外遷的重要平臺之一，目前已吸引2500余戶商家入駐，已建商鋪全部“爆滿”，預備在6月動工建設新一期商鋪，并于10月正式開業(yè)。市場全部建成后可容納5000余家商戶入駐，預計年交易額超過300億元。
專業(yè)市場的良好發(fā)展離不開政府的支持、市場的努力和商家的配合。為了培育發(fā)展好專業(yè)市場，區(qū)委、區(qū)政府多次組織召開座談會，出臺了《江津區(qū)專業(yè)市場、物流企業(yè)的扶持辦法》，幫助市場從新開業(yè)走向繁榮期。
我區(qū)出臺扶持政策主要包括企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模補貼、企業(yè)搬遷補貼、商鋪裝修補貼、商業(yè)會展補貼和“一事一議”“一企一案”政策優(yōu)惠等多項內(nèi)容。其中，對企業(yè)影響最大的是擴大經(jīng)營規(guī)模補貼。按照相關規(guī)定，新入駐專業(yè)市場的法人企業(yè)和新入駐我區(qū)的物流法人企業(yè)，在入駐我區(qū)的前4年，將按照其繳納稅收金額的一定比例，從我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴大生產(chǎn)規(guī)模。已入駐的存量專業(yè)市場經(jīng)營法人企業(yè)和物流法人企業(yè)，也將按照其年貢獻稅收金額的一定比例，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴大生產(chǎn)規(guī)模。
對于新入駐專業(yè)市場且正常開展經(jīng)營活動的普通法人企業(yè)，我區(qū)將一次性給予3萬元的搬遷補貼。入駐專業(yè)市場的線上商貿(mào)企業(yè)，且年銷售額達1億元的，除了上述搬遷補貼外，還可再享受10萬元的一次性補貼。對于購買專業(yè)市場商鋪的法人企業(yè)和租賃專業(yè)市場且稅收貢獻達到一定標準的法人企業(yè)，我區(qū)將分別給予每平方米200元、100元不等的一次性商鋪裝修補貼。
同時，為了鼓勵企業(yè)更多地“走出去”，還針對專業(yè)市場主體舉辦大型商業(yè)會展活動，單次直接投入超過30萬元的企業(yè)，我區(qū)將按照企業(yè)投入30%的比例，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中予以專項扶持。
創(chuàng)新經(jīng)營模式突圍新生
專業(yè)市場猶如新生兒，需要悉心呵護才能茁壯成長。市場培育需“扶上馬”還要“送一程”。除了政策支持外，幫助專業(yè)市場創(chuàng)新經(jīng)營模式是雙福新區(qū)采取的有力措施之一。
“底樓是車庫，一樓是展廳，二樓辦公，員工的寢室在三樓，這個市場方便得很�！弊蛉�，英利國際五金機電城內(nèi)，豐利工具有限公司負責人鄭維勇告訴記者。他做了12年的機床刀具生意，此前在陳家坪五金機電市場租用一間50多平方米的店鋪，貨品不能展示，顧客來了連個坐的地方都沒有，加上最開始的裝修費和每年10多萬元的租金，以及員工在外就餐和住宿等費用，一年開支要30多萬元。現(xiàn)在他花60多萬元在五金機電城訂制的店鋪，相當于過去在陳家坪兩年的費用，但可以用很多年。鄭維勇的實惠來自雙福新區(qū)產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，通過市場社區(qū)化的布局方式，把市場與居民小區(qū)結(jié)合起來，以產(chǎn)業(yè)為保障，集聚人氣、商氣，提升了專業(yè)市場的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 另一方面，在資源整合上，英利國際五金機電城攜手行業(yè)九大商協(xié)會抱團入駐，快速實現(xiàn)商戶聚合效應；在運營模式上，籌劃“電商 實體”的線上線下經(jīng)營模式，為傳統(tǒng)五金機電商家拓展市場提供專業(yè)的服務平臺；在運營體系上，組建專業(yè)的運營團隊，通過七大服務平臺為商家提供市場推廣、經(jīng)營管理、倉儲物流、金融貸款等全方位的服務。
不僅如此，雙福新區(qū)專業(yè)市場已經(jīng)將眼光放得更遠，以全球市場為目標，拓展銷售渠道，提升專業(yè)市場發(fā)展水平。以和潤國際汽摩城為例，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園簽約落戶以來，汽摩城全面推進汽摩產(chǎn)業(yè)鏈的高度整合，積極搶占國際市場份額。目前，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園正按具體功能設置和運營需求進行重新規(guī)劃設計和裝修，預計明年投入使用。
八大專業(yè)市場帶動貿(mào)易模式轉(zhuǎn)變，輻射能力提升，配套設施完善，經(jīng)濟配置效率提高，隨著各大市場建設項目和后期項目推進，雙福新區(qū)這個繞城高速之上的商貿(mào)“明珠”正被緩緩托起。
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