克隆版義烏商城昆明遇阻

    在昆明克隆“義烏商城”的云南中豪置業(yè)董事長、浙江商人劉衛(wèi)高，最近正頻繁地組織內(nèi)部會議，頻繁地會見來自全國各地的投資商，以確保他領(lǐng)銜開發(fā)的這座300萬平方米的商業(yè)航母，免于折戟沉沙的結(jié)局。

    2008年5月，劉衛(wèi)高主持下的以復(fù)制義烏模式為特點的“中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城”項目迅速完成前期準備工作，于當年9月27日動工并啟動銷售，2009年4月18日一期主樓工程即順利封頂。

    中豪置業(yè)在政府授權(quán)下使用了“螺螄灣”這一名稱，并且在招商宣傳中“引用”了政府公告有關(guān)“現(xiàn)有螺螄灣市場將予搬遷”的文字。今年年初，政府發(fā)布公告證實了“拆遷”規(guī)劃，而已具人氣的螺螄灣批發(fā)市場里，眾多業(yè)主全力反對拆遷，矛盾逐漸激化。

    4月6日，中豪公司在螺螄灣市場內(nèi)擺攤招商，引起商戶反感，雙方發(fā)生肢體沖突，演變成一起上千人聚集示威的群體事件。昆明市政府出動大批警察平息了事態(tài)發(fā)展。

    出于“圍魏救趙”的策略，在先使用“螺螄灣”商標的螺螄灣商會成員單位向中豪發(fā)起品牌侵權(quán)的行政投訴和法律維權(quán)，這場法律“阻擊戰(zhàn)”從昆明打到北京。

    原告代理律師蘇建明稱：“如果北京能立案并且勝訴，中豪將無法使用‘螺螄灣’這一名稱，新商城項目將面臨投資者撤退的局面�！�

     而到目前為止，老螺螄灣批發(fā)市場的商戶卻因為“拆遷”糾紛，經(jīng)營業(yè)績下滑，紛紛尋找“退路”。與全國各地的眾多批發(fā)市場升級改造一樣，老螺螄灣批發(fā)市場在疾進的拆遷計劃中面臨巨大的社會成本。

“最大標的”不正當競爭案

     5月21日下午，北京市高院召開聽證會，就“螺螄灣”商標侵權(quán)案管轄權(quán)問題聽取各方意見。這將影響到北京市高院是否在立案后盡快予以開庭審理，也將決定遠在昆明的一起牽涉上萬經(jīng)營者的商業(yè)糾紛，能否得到明確說法。

     2009年4月，作為“螺螄灣”商標使用在先的主要權(quán)益所有人，螺螄灣商會、五華公司、螺螄灣置業(yè)共同向北京市高級人民法院遞交起訴狀，告搜房網(wǎng)、功夫堂、中豪置業(yè)涉嫌不正當競爭，要求對方停止侵權(quán)，并賠償損失兩億元。該案標的額之大，堪稱建國以來不正當競爭案之最。

    事情還得從去年說起。2008年12月，由中豪置業(yè)投資開發(fā)的“昆明螺螄灣國際商貿(mào)城”通過搜房網(wǎng)發(fā)布招商廣告，“面向全球進行招商”。據(jù)原告代理律師陳述，對方不僅擅自在廣告上使用“螺螄灣”字樣，還派招商人員在老市場進行招商活動，導(dǎo)致采購商信心動搖，老螺螄灣生意受到影響。

    老“螺螄灣”商貿(mào)城位于昆明市環(huán)城南路與南壩路交叉口一帶，因地處螺螄灣而得名。近年來人氣旺盛，據(jù)說每天進入市場者達10萬人次，年交易額在100億左右。而新市場則位于離老市場12公里遠的郊區(qū)，周邊目前還是處女地。1997年，作為市場主要開發(fā)商之一的昆明市五華市場綜合開發(fā)公司注冊了全類“螺螄灣”商標，但2008年該商標有四類到期未被及時延展，其中包括涵蓋市場服務(wù)的第36類商標。

    “五華公司在先使用螺螄灣商標，中豪置業(yè)此舉涉嫌商標侵權(quán)。 2008年12月，五華公司向昆明市工商局發(fā)起行政投訴，在得不到解決的情況下，又于今年1月向昆明市中院提起侵權(quán)訴訟，但亦以標的額超過億元為由未予立案。2月，又向云南省高院起訴，云南省高院則根據(jù)最高人民法院有關(guān)司法解釋，以沒有窮盡行政手段為由，也未予以立案�！蔽迦A公司、螺螄灣商會的委托律師蘇建明向記者表示。

    “既然這官司在云南難打，那便到北京打，而正好搜房網(wǎng)的侵權(quán)廣告，成了在北京打官司的非常好的理由�！�

    這次由北京市高院法官主持的聽證會，緣起原告與被告的管轄權(quán)之爭。原告向北京市高院提起訴訟后，功夫堂和中豪置業(yè)均提出管轄權(quán)異議，認為原告系“一案兩訴”。而原告代理律師稱，被告系共同侵權(quán)，且侵權(quán)行為、結(jié)果發(fā)生地均符合條件，可以在北京起訴。

    5月17日，中豪置業(yè)的副總經(jīng)理薛金根在接受記者采訪時表示，對于商標侵權(quán)一事“一律不接受采訪”，相關(guān)問題由政府統(tǒng)一回答。就中豪使用“螺螄灣”名稱受到質(zhì)疑的問題，他表示：“‘螺螄灣’是開放式商標。這個品牌本來就是政府培育起來的，我們使用這個名稱是政府批準過的�！�

    這一說法，與數(shù)月前劉衛(wèi)高在媒體上公開發(fā)表的觀點基本一致。

圍魏救趙的“拆遷保衛(wèi)戰(zhàn)”

    事實上，原告之所以咬定要打侵權(quán)官司，真正的目的是為了“挾制中豪”逼迫對方及有關(guān)部門坐下來商討關(guān)于拆遷補償?shù)膯栴}。

    在老螺螄灣市場的業(yè)務(wù)起初看來，拆遷似乎并非政府行為，而是企業(yè)行為。2008年8月，中豪置業(yè)召開新聞發(fā)布會，將其在昆明官渡區(qū)宏仁片區(qū)開發(fā)的大型商品批發(fā)市場項目命名為“中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城”。此后，中豪開始在媒體上發(fā)布“關(guān)閉老螺螄灣市場”等廣告文字，稱新建的商城是老螺螄灣的“異地改造安置項目”。

    中豪置業(yè)的廣告?zhèn)鲉紊线�引用了一份與“昆明市政府簽訂的《招商協(xié)議》”和一份“政府公告”的部分文字，其內(nèi)容與上述廣告內(nèi)容形成了印證關(guān)系。不過，記者在采訪中豪置業(yè)時，就可否出示《招商協(xié)議》一事，薛金根對此不予回應(yīng)。

     鋪天蓋地的廣告宣傳一度讓舊螺螄灣的商戶以為，新市場是老市場的經(jīng)營者開發(fā)的。第一交易區(qū)某商戶介紹：“廣告發(fā)布沒多久，許多人信以為真，紛紛前往工地考察�！�

     而五華公司有關(guān)負責(zé)人在看到中豪置業(yè)散發(fā)的廣告?zhèn)鲉蝺?nèi)容后，逢人就說：“我們與新螺螄灣市場的老板是兩家人，沒有任何關(guān)系！我們從來沒有授權(quán)他們使用我們的品牌。”同時，螺螄灣商會也在市場里面貼了澄清聲明。

     螺螄灣商會有關(guān)負責(zé)人在接受記者采訪時表示，起先他們并不相信拆遷之說，因為政府并未發(fā)布相關(guān)公告。倒是有一份去年9月通過審批的螺螄灣片區(qū)的改造規(guī)劃方案，按照其思路，螺螄灣并不是整體搬遷，而是采取分期逐步改造的形式，原地升級。

     然而，到今年2月16日，政府提出拆遷之說得到了證實。昆明市西山區(qū)人民政府舉行新聞發(fā)布會，會上宣讀了昆政辦(2009)12號文件。文件規(guī)定，昆明市政府決定將目前螺螄灣商業(yè)片區(qū)的批零兼營、低端銷售及倉儲業(yè)態(tài)搬遷到三環(huán)以外的新螺螄灣市場，并在原地建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)(CBD)。此后自3月起，西山區(qū)政府張貼有關(guān)對螺螄灣市場拆遷公告。

    據(jù)當?shù)孛襟w報道，2008年3月1日，昆明市委書記仇和在赴螺螄灣批發(fā)市場視察有關(guān)情況后，也提出要求：市場改造要因勢、因市利導(dǎo)，先建后搬、先搬后拆，按照新型市場形態(tài)和營銷方式，高起點、高標準搞好建設(shè)。

    出于“高起點、高標準”要求，但由于上昆明市地方財政資金緊張，類似螺螄灣批發(fā)市場的升級改造，只能通過引進民間資本來實現(xiàn)。2008年5月，由15名自然人出資5億元組建的云南中豪置業(yè)有限公司注冊成立。中豪在其宣傳廣告中稱，公司由25家浙江領(lǐng)軍企業(yè)加盟。董事長劉衛(wèi)高早在2005年就在江蘇宿遷開發(fā)過宿遷義烏國際商貿(mào)城項目。

     螺螄灣國際商貿(mào)城是昆明市重點招商引資項目，市政府為此專門成立了由市商務(wù)局牽頭的“中國·昆明螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)指揮部”。然而，由于沒有出臺切實可行的拆遷補償方案，這場“拆遷升級”行動遭到老市場大部分業(yè)主和商戶的極力反對。

    “沒有公布任何拆遷補償方案，也沒有和舊螺螄灣的業(yè)主商量，而商戶的生意也受到影響，所以大家都對此不滿。”螺螄灣商會有關(guān)負責(zé)人介紹，拆遷公告發(fā)布后，沖突開始逐漸激化。

     在告到北京之前，螺螄灣商會等機構(gòu)就曾與中豪置業(yè)有過數(shù)次“交火”，但均未達到目的。蘇律師表示，早在去年12月19 日，他們曾代表原告向中豪置業(yè)發(fā)去律師函，表示希望對方就“螺螄灣”品牌使用問題進行協(xié)商解決，但對方?jīng)]有坐下來談的任何表示。

    在利益得不到伸張的情況下，業(yè)主將矛頭對準了中豪置業(yè)�！案娴沽酥泻溃�老市場面臨被拆遷的威脅就自然解除了�！�5月起，在北京的有關(guān)法律維權(quán)工作漸次展開。

并存還是替代？這是個問題

     老螺螄灣市場業(yè)主谷立(應(yīng)本人要求，署化名)認為：“政府由原來的就地升級螺螄灣，變卦為要求限期拆遷老市場，這客觀配合了中豪置業(yè)的招商行動�！�

    “政府默許中豪使用‘螺螄灣’商號名稱，等于是將老市場業(yè)主和商戶辛苦打造出來的品牌，白送給競爭對手�！惫攘⒄f，政府為了給這種做法尋求合理性，在2月17日的新聞發(fā)布會上，昆明市工商局局長王愛中表示，將積極探索“螺螄灣”品牌開放性使用的有效辦法，將“螺螄灣”在一定區(qū)域內(nèi)開放式共同利用。

     而在中豪置業(yè)總部的展示大廳里，招商工作一直在進行。5月17日下午，記者在大廳里陸續(xù)見到10多位來考察咨詢的投資、經(jīng)營者。部分考察者繳納了每個標準鋪位5萬元的“誠意金”。據(jù)工作人員介紹，前來認證的已有7000人，訂下約1萬余鋪位，占總共約23000鋪位的近一半。不過，公司在媒體上的宣傳是“4萬商戶爭訂2萬鋪位”。

     一名前往登記的老螺螄灣市場的商戶告訴記者，他所在的第六交易區(qū)已有超過半數(shù)商戶在新市場繳了“誠意金”，“政府說搬遷，那肯定遲早要搬遷。如果不搬遷，新市場根本就起不來。所以先占個位置，萬一搞不成，錢也能退回來�！�

    對于商戶來說，新市場的價格比老市場要高，“但從規(guī)劃的方案和設(shè)施水平看，確實是商業(yè)前景誘人的批發(fā)市場�！�

    在中豪新印發(fā)的廣告?zhèn)鲉紊�，醒目的位置印著“究竟是整體搬遷還是原地升級？答：整體搬遷！今后可不可能出現(xiàn)新老兩個市場之間的競爭？答：不可能！”業(yè)內(nèi)人士解釋，這樣的宣傳從側(cè)面表明，兩個市場公平競爭的話，新市場將毫無競爭優(yōu)勢。

     “以目前昆明市相對飽和的市場布局，如果舊螺螄灣不拆掉，新螺螄灣市場不經(jīng)過3到5年的培育很難起來，甚至沒有希望。問題是，這么長的時間里，以幾十億資金滾動運作幾百億的項目，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題。”螺螄灣商會會長認為，這是中豪置業(yè)要使用“螺螄灣”這一品牌，并要打“閃電戰(zhàn)”的根本原因。

     中豪的動作確實很快。記者在位于昆明市官渡區(qū)彩云路的“螺螄灣國際商貿(mào)城”工地現(xiàn)場看到，一棟巨大的建筑坐落在面前，一期主樓已經(jīng)封頂，工作立面上到處是緊張施工的建筑工人。4月18日慶祝封頂所掛的條幅依然密布在樓面上。許多參觀者驚嘆于施工速度——自去年9月開工直至封頂，總共用了七個月的時間。

    然而，由于沒有出臺切實可行的拆遷補償方案，新、老市場之間的關(guān)系變成了競爭關(guān)系，而不是通常各地市場拆遷中出現(xiàn)的“延續(xù)與繼承”關(guān)系。

     作為“易地改造安置項目”，是否應(yīng)該對老市場的業(yè)主和商戶給予拆遷補償？由誰來買單？對此，作為拆遷受益方的中豪置業(yè)沒有提供任何補償方案，就此問題，薛金根表示：“中豪與老市場沒關(guān)系，各做各的。”

     那么，提出要拆遷的政府部門有沒有出臺相關(guān)拆遷方案？昆明市商務(wù)局局長王光中5月20日接受記者采訪時表示，有關(guān)拆遷補償方案正在制訂中。而據(jù)記者所掌握的有關(guān)政府公告顯示，老市場拆遷工作須“在2009年11月30日前完成”。而螺螄灣國際商貿(mào)城將于今年11月交付使用。

     記者在離開昆明時，在大街上看到中豪置業(yè)刊登在天橋上的廣告，上面寫著：螺螄灣……將于“2009年11月前全部拆遷完畢”。 張業(yè)軍

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