研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
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郵 編：322000
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實戰(zhàn)操盤
商鋪的贏利模式
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從人力成本支撐資產價格，到商業(yè)利潤支撐資產價格，再到工業(yè)利潤支撐資產價格，商鋪的價值也發(fā)生了質的飛躍。由于商鋪投資的后期維護成本低，收益穩(wěn)定，投資風險小，增值性強，是一個公認的優(yōu)秀投資品種，受到市場廣泛的青睞。而商鋪銷售方式和投資盈利模式開始出現(xiàn)了異化，出現(xiàn)了一些類似商鋪投資或借著商鋪這個平臺而創(chuàng)造的非商鋪投資的盈利模式，如“商鋪信托”、“返租回報”、“期權轉讓”、“商業(yè)介入”等等，這是需要投資者進行理性思考慎重對待的。
以比較常見的“信托模式”為例，創(chuàng)造商鋪信托產品模式的目的在于增加投資者收益的穩(wěn)定性。商鋪投資活動中，“返租回報”是十分常見的一種營銷方式，為投資者提供了收益取租的便利，但是承擔返租回報的機構資信又成了投資者重點考量的指標。因商鋪信托模式是商鋪開發(fā)（銷售）主體聯(lián)合信托機構，將商業(yè)地產演化成一種金融性質的信托產品，其功效是提高商鋪投資收益的安全性，但是卻隱沒了商鋪投資的增值性，變換了投資風險的種類。
或許前期市場不規(guī)范的時候存在暴利的空間，但是隨著市場的發(fā)展，其合理的盈利模式才是行業(yè)發(fā)展的正確方向。因此，個人投資者在選擇投資商鋪時，也要了解其背后隱藏的盈利模式。
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