資本戰(zhàn)爭,一鋪傾城

    拷問:為什么97金融風暴無數(shù)“富翁”成為 “負翁”?
    1997年,亞洲金融風暴爆發(fā),無數(shù)東南亞的投資客和金融機構(gòu)損失慘重,香港的金融機構(gòu)和投資者遭受重創(chuàng),無數(shù)身價千萬的富翁在一夜之間變成“負翁”,就連一般的中產(chǎn)階級也無一幸免。香港人發(fā)現(xiàn):在金融動蕩期間,股票、基金、儲蓄等所有的金融產(chǎn)品,甚至石油、黃金、住宅等增值保值功能強的投資產(chǎn)品都大幅縮水。
    中國著名私募人,被媒體稱為“復(fù)制巴菲特最成功的人”——但斌,在2009年做客中央經(jīng)濟頻道時說:“中國之所以很少投資贏家,是因為投機的人太多,基本上80%以上的投資者都沒有耐心�！彼�指出:堅持價值投資才是永恒的投資理論,他在《時間的玫瑰》一書中指出:資本投資要看十年,甚至二十年,不要僅僅看眼前,要考慮到子孫后代,讓你的錢為子孫后代擔負起此刻的責任。
    啟示:金融動蕩時代,商鋪投資成為金融海嘯避風港
    在2009年的經(jīng)濟高峰峰會上,經(jīng)濟學(xué)家指出,現(xiàn)在的世界是進入金融動蕩的時代,要時刻保持著清醒的頭腦,盡量避免資本進入投機游戲。
    2008年,全球金融海嘯為我們帶來了什么?受歐美金融“次貸”危機的影響,我國股市、匯市、房市等多項投資市場普遍下挫,成了資本投資市場的犧牲品,無數(shù)投資者深刻地感受到短線投資的殘酷與不確定性。正因于此,商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的套期保值、增值功能以及中長投資的穩(wěn)定性在當前的特殊形勢下更加清晰地顯現(xiàn)出來。據(jù)資料分析顯示,從2008年11月上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)較大幅度提升,成交量漲幅達33.52%。商鋪市場成為最大熱點,商鋪單戶成交面積和總成交面積雙雙呈現(xiàn)大幅飛躍。一位投資人士談到投資感受,他打了個風趣的比方:有一個大家庭兄弟很多,老大年初買了股票,老二買了基金,老三買黃金,老四買美元,老五買汽車,老六買了寫字樓,老七干脆買了一批石油存起來,而老八買了市中心的商鋪鋪。結(jié)果不用說,還是老八的投資最有保障。
    中國下一輪資本投資熱:必定與它的城市化及消費力有關(guān)。城市核心商業(yè)街區(qū),作為一個城市率先繁榮的火車頭,已經(jīng)成為這一輪資本投資的主場。城市核心商業(yè)街區(qū)商鋪投資,相比股票、基金、儲蓄、黃金、甚至住宅等其他投資工具,顯示出極具后勁的投資優(yōu)勢。

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