研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報告
北京產(chǎn)業(yè)結構60年鑄就“三二 一”格局
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三產(chǎn)崛起，走向國際化
新中國成立60年以來，北京的三次產(chǎn)業(yè)結構發(fā)生了翻天覆地的轉變，已從第一產(chǎn)業(yè)的“一枝獨秀”轉變?yōu)楝F(xiàn)在的第三產(chǎn)業(yè)雄起。
根據(jù)今年1-7月的經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，北京第一產(chǎn)業(yè)完成投資34.4億元，同比增長2.2倍；第二產(chǎn)業(yè)完成投資178.6億元，增長11.1%；第三產(chǎn)業(yè)（含房地產(chǎn)開發(fā)）完成投資2220.9億元，增長27.5%。同時，服務業(yè)增加值占GDP的比重已經(jīng)連續(xù)三年超過70%。二季度的最新數(shù)據(jù)顯示，第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)的比重分別為0.78%、24.58%和74.64%。其中，第三產(chǎn)業(yè)的比重已超過2008年全國第三產(chǎn)業(yè)的比重40.1%近兩倍，已接近國際水平。這也是在2004年第三產(chǎn)業(yè)比重首次超越70%后，第三產(chǎn)業(yè)站穩(wěn)龍頭位置。
按照《北京城市總體規(guī)劃（2004-2020）》，北京到2020年左右力爭全面實現(xiàn)現(xiàn)代化，確立具有鮮明特色的現(xiàn)代化國際城市的地位；到2050年左右，建成經(jīng)濟、社會、生態(tài)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的城市，進入世界城市的行列。
“用一句話來形容北京對三次產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，那就是要‘做大三產(chǎn)、做強二產(chǎn)、優(yōu)化一產(chǎn)’。”北京市發(fā)改委產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長劉軒表示，北京今年將分三大層次提高第三產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。第一個層次是充分發(fā)揮北京的資源優(yōu)勢，打造第三產(chǎn)業(yè)的金融保險、信息服務、旅游會展、文教衛(wèi)體等四個“制高點”。第二個層次是使第二、第三產(chǎn)業(yè)融合并重發(fā)展，提升制造業(yè)延伸到三產(chǎn)服務中。第三個層次是提升傳統(tǒng)服務業(yè)的檔次，用現(xiàn)代化管理理念來經(jīng)營傳統(tǒng)服務業(yè)。
60年，從“一二三”到“三二一”
解放之初，北京基本上是消費型城市，產(chǎn)業(yè)基礎十分薄弱，新中國成立后經(jīng)過大規(guī)模的工業(yè)建設，在上世紀70年代末期基本形成了門類比較齊全的工業(yè)體系，成為全國重要的重工業(yè)基地。然而改革開放以來伴隨經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟結構不斷優(yōu)化升級，產(chǎn)業(yè)素質逐步提升，目前北京已顯現(xiàn)出科技主導型和服務主導型的經(jīng)濟特征。
從三次產(chǎn)業(yè)結構的就業(yè)結構來看，自1952年至今，主要經(jīng)歷了四個階段，從新中國成立初期到1965年屬于第一個階段，勞動力主要集中在第一產(chǎn)業(yè)，第二三產(chǎn)業(yè)所占比重比較低，農(nóng)業(yè)就業(yè)人口曾高達總就業(yè)人口的66.9%。從1965年到1978年是第二個階段，北京進入了工業(yè)化的中期階段，農(nóng)業(yè)就業(yè)人口比重急劇下降，從1965年的43.5%下降到了1978年的28.35%，在這期間，農(nóng)業(yè)人口繼續(xù)向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉移，第二、第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)者比重超過了第一產(chǎn)業(yè)。從1978年到1990年屬于第三階段，北京市進入了工業(yè)高速發(fā)展時期，第一產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口比重繼續(xù)下降，第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口比重迅速提高，第二三產(chǎn)業(yè)就業(yè)者比重均達到了40%以上。自1990年起，北京經(jīng)濟發(fā)展進入了第四個階段，也是工業(yè)發(fā)展的后期，第一產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口基本穩(wěn)定在10%左右，第二產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口呈現(xiàn)平穩(wěn)下降的趨勢，就業(yè)人口逐漸向第三產(chǎn)業(yè)轉移，第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口比重超過了第二產(chǎn)業(yè)，2003年達到了58.98%，并呈繼續(xù)上升的趨勢。
從三次產(chǎn)業(yè)增加值結構來看，也經(jīng)歷了四個階段。從新中國成立初期到1965年屬于第一個階段。在這個階段，三次產(chǎn)業(yè)增加值結構從1952年的22.2：38.7：39.1演變?yōu)?965年的12.47：59.06：28.47。第一產(chǎn)業(yè)增加值呈現(xiàn)逐漸下降的趨勢，第二產(chǎn)業(yè)增加值高速增加，第三產(chǎn)業(yè)增加值則下降明顯。從1965年到1978年是第二個階段，產(chǎn)業(yè)結構格局保持了“二三一”結構，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，第一產(chǎn)業(yè)增加值迅速下降，1978年三次產(chǎn)業(yè)增加值結構為5.17：71.14：23.69。1978年到1990年是第三個階段，北京市產(chǎn)業(yè)結構由低水平的“二三一”進入到高水平的“二三一”格局。同時第三產(chǎn)業(yè)有了較大發(fā)展，1990年的三次產(chǎn)業(yè)增加值結構為8.76：52.39：38.85。自1990年起，在經(jīng)濟發(fā)展的第四個階段，三次產(chǎn)業(yè)增加值結構由5.84：44.10：50.06演變?yōu)?003年的2.61：35.81：61.58，由高水平的“二三一”演變?yōu)楦咚降摹叭弧备窬郑@個階段的特點是第三產(chǎn)業(yè)逐漸超越了第二產(chǎn)業(yè)，成為北京市經(jīng)濟發(fā)展的第一大產(chǎn)業(yè)。
北京的產(chǎn)業(yè)方向
據(jù)了解，未來的北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展將趨于三個方向：五環(huán)外分別建立汽車、建材、農(nóng)貿(mào)等大型專業(yè)商貿(mào)中心；東部和東南部重點規(guī)劃北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和林河工業(yè)區(qū)；著力發(fā)展現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)。
根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃（2004-2020）》，北京未來的商業(yè)格局將包括舊城內(nèi)完善王府井、西單和前門商業(yè)區(qū)，使之成為現(xiàn)代商貿(mào)和傳統(tǒng)商貿(mào)相結合、功能互補的商貿(mào)文化旅游區(qū)；中心城逐步形成以公主墳、木樨園、望京、北苑、石景山等若干規(guī)模適當，布局合理的集商業(yè)、文化、休閑、娛樂為一體的綜合商業(yè)區(qū)；在順義、通州、亦莊等新城將建綜合商業(yè)區(qū)；同時，在五環(huán)以外分東西南北4個方向分別建立汽車貿(mào)易中心、建材貿(mào)易市場、大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場等大型專業(yè)商貿(mào)中心。建成分布合理、結構優(yōu)化、高效低耗的物流基地、綜合物流區(qū)等。
在第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展布局上，北京將以中關村科技園區(qū)、北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和林河工業(yè)區(qū)為依托，在城市周邊地帶實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚，引導工業(yè)企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中。產(chǎn)業(yè)帶的建設還將與新城建設相結合，集中建設發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車制造業(yè)、光機電一體化、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)基地。
“按照規(guī)劃，北京第一產(chǎn)業(yè)在GDP的比重將逐漸下降到1%。在農(nóng)業(yè)結構的調(diào)整中，北京將著力發(fā)展現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)�！北本┦邪l(fā)改委委員陳懷偉表示，北京的農(nóng)業(yè)將逐步向二產(chǎn)、三產(chǎn)延伸，根據(jù)北京的城市特點，因地制宜地發(fā)展設施農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、出口農(nóng)業(yè)，以此來提高北京農(nóng)業(yè)的綜合生產(chǎn)能力和經(jīng)濟效益。
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