研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
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研究報告
投資社區(qū)商鋪的四個訣竅
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什么樣的社區(qū)商鋪值得投資?業(yè)內(nèi)人士提出了幾個簡單而實用的選擇標準。
首先，投資社區(qū)商鋪最值得關注的是一些離市中心有一定距離、商業(yè)環(huán)境不太成熟，但定位相對中高端的住宅社區(qū)。由于這類社區(qū)住戶日常生活購物基本源于自身配套，到社區(qū)外購物消費的機會相對較少，這就給其社區(qū)內(nèi)的商鋪帶來相對較多的商業(yè)機會。
其次，選擇社區(qū)商鋪，除了要考慮地段之外，社區(qū)環(huán)境很重要。由于社區(qū)居住人口的收入、文化教育、家庭成員結構、自住與出租的比例等不同，社區(qū)消費能力和需求有天壤之別。這些可從住宅的售價、戶型、周邊是否有學校、幼兒園、寫字樓等指標來衡量，投資時需特別留意。
第三，投資者在投資社區(qū)商鋪時要先了解項目引進的是否是品牌店。一般而言連鎖品牌店具有品牌效應，顧客對商品的認同度比較高，后續(xù)經(jīng)營能力強，能幫助商圈的形成。
第四，目前，社區(qū)商業(yè)的開發(fā)一般都是銷售、招商同時進行或者成功招商后再銷售，投資者在投資商鋪時要注意業(yè)態(tài)的分布。最好是開發(fā)商對業(yè)態(tài)進行統(tǒng)一定位，這樣商業(yè)的后續(xù)經(jīng)營才能維持，租金才會有保障。同時，若開發(fā)商有成立專門的經(jīng)營管理公司對社區(qū)商街或商鋪進行管理，那投資回報就更有保障。
“就近與便利”正逐漸成為一種消費習慣，一些配套設施好的小區(qū)有60%～70%的居民已實現(xiàn)就近消費。從長遠來看，社區(qū)商鋪作為社區(qū)配套、作為商業(yè)地產(chǎn)中的重要組成部分，前景被廣泛看好。
首先，投資社區(qū)商鋪最值得關注的是一些離市中心有一定距離、商業(yè)環(huán)境不太成熟，但定位相對中高端的住宅社區(qū)。由于這類社區(qū)住戶日常生活購物基本源于自身配套，到社區(qū)外購物消費的機會相對較少，這就給其社區(qū)內(nèi)的商鋪帶來相對較多的商業(yè)機會。
其次，選擇社區(qū)商鋪，除了要考慮地段之外，社區(qū)環(huán)境很重要。由于社區(qū)居住人口的收入、文化教育、家庭成員結構、自住與出租的比例等不同，社區(qū)消費能力和需求有天壤之別。這些可從住宅的售價、戶型、周邊是否有學校、幼兒園、寫字樓等指標來衡量，投資時需特別留意。
第三，投資者在投資社區(qū)商鋪時要先了解項目引進的是否是品牌店。一般而言連鎖品牌店具有品牌效應，顧客對商品的認同度比較高，后續(xù)經(jīng)營能力強，能幫助商圈的形成。
第四，目前，社區(qū)商業(yè)的開發(fā)一般都是銷售、招商同時進行或者成功招商后再銷售，投資者在投資商鋪時要注意業(yè)態(tài)的分布。最好是開發(fā)商對業(yè)態(tài)進行統(tǒng)一定位，這樣商業(yè)的后續(xù)經(jīng)營才能維持，租金才會有保障。同時，若開發(fā)商有成立專門的經(jīng)營管理公司對社區(qū)商街或商鋪進行管理，那投資回報就更有保障。
“就近與便利”正逐漸成為一種消費習慣，一些配套設施好的小區(qū)有60%～70%的居民已實現(xiàn)就近消費。從長遠來看，社區(qū)商鋪作為社區(qū)配套、作為商業(yè)地產(chǎn)中的重要組成部分，前景被廣泛看好。
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