沈陽商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)向左走向右走

　　發(fā)展方向———

　　俗話說得好，在老地段，住不如商，商能創(chuàng)富；在新地段，惟商興市，無商不富；在當(dāng)下，商業(yè)地產(chǎn)涌現(xiàn)投資金潮。

　　如今面對百貨店、超級市場、購物中心、倉儲式商場、寫字間、公寓等百花齊放的商業(yè)業(yè)態(tài)，沈城未來的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)應(yīng)該如何發(fā)展呢？

　　目前沈陽的商業(yè)地產(chǎn)是以中街、太原街、三好街、五愛街、北行為代表的，融購物、休閑、美食等生活為一體的“一站式”綜合性大型商業(yè)中心。主要集中在和平、沈河、鐵西區(qū)的商業(yè)、寫字間、公寓等大型綜合體。作為大型住宅區(qū)配套的超市。

　　向左走

　　大型綜合體發(fā)展

　　沈陽建筑大學(xué)管理學(xué)院院長劉亞臣認為，沈陽的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)不能一概而論，因為商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)是由其所在的區(qū)域特征決定的，而房地產(chǎn)開發(fā)具有很強的地域特征，因此應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析。

　　“沈陽的商業(yè)地產(chǎn)將會向綜合性發(fā)展，形式更加多元化，并根據(jù)本區(qū)域的實際情況，形成本地區(qū)有特色的商業(yè)形態(tài)。而其他諸如便利店、專賣店、專業(yè)批發(fā)市場等形式也占有一定比重，作為主要商業(yè)地產(chǎn)的補充，將會得到進一步的發(fā)展和完善�！眲�亞臣談到。

　　向右走

　　特色化主題MALL

　　“沈陽應(yīng)尋求具有區(qū)域文化特色化的主題街區(qū)、主題商場、主題MALL的商業(yè)地產(chǎn)�！毕愀勐�(lián)祥置業(yè)首席商業(yè)顧問汪輝認為，沈陽未來三年應(yīng)積極加大主題街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)，并最好依據(jù)區(qū)域文化特色開發(fā)旅游附加價值，可持續(xù)拉動區(qū)域商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的增長，提升區(qū)域品牌和價值。并且應(yīng)成為主流商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)發(fā)展取向。

　　汪輝告訴記者，沈陽各區(qū)域商圈應(yīng)立足區(qū)域消費特性，積極發(fā)展主題商場商業(yè)地產(chǎn)，進而更好地完善城市商業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展區(qū)域商業(yè)。綜合考量沈陽市的未來商業(yè)發(fā)展，沈陽市應(yīng)該在本著控制單體規(guī)模和區(qū)域密度的原則適量規(guī)劃開發(fā)主題MALL商業(yè)地產(chǎn)。

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