研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
關(guān)于赴浙江福建廣東招商考察的報告
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一、關(guān)于與福建省南安市締結(jié)友好城市工作
我市與福建省南安市締結(jié)友好城市工作得到南安方面高度重視，去年10月份之前，兩市締結(jié)友好城市議案已先后上南安市政府常務(wù)會、市人大常委會和市委常委會，均討論通過，并在南安市媒體上公布。南安市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時計劃先帶隊到北安進(jìn)行實(shí)地考察后再簽約，只是由于始終沒能安排出時間才沒成行。此次魏市長帶隊拜訪，南安市政府非常重視，南安市市長陳榮法親自接待，主管副市長李天居在泉州黨校學(xué)習(xí)特地趕回，對外貿(mào)易合作局、僑聯(lián)、南安總商會、福州南安商會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)全程陪同。經(jīng)過雙方對接，達(dá)成了4月份由南安市委或市政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)部門和企業(yè)到北安進(jìn)行考察并就兩市相關(guān)合作項目進(jìn)行洽談與落實(shí)的初步意見，具體時間、人員、簽約地點(diǎn)及方式待雙方協(xié)商后敲定。南安方面由市政府辦負(fù)責(zé)提出意見，我市邀請南安市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)及在北安行程安排的初步意見已通過政府辦反饋給對方。此次在南安雙方還探討了合作交流的重點(diǎn)領(lǐng)域，雙方初步認(rèn)為日后兩市可在以下五個領(lǐng)域深入探討具體合作內(nèi)容與項目，一是建材等市場開發(fā)類項目；二是開拓俄羅斯市場輕工產(chǎn)品加工類項目；三是農(nóng)產(chǎn)品精深加工類項目；四是引進(jìn)外貿(mào)經(jīng)營性企業(yè)到我市辦實(shí)體公司；五是糧貿(mào)企業(yè)合作。
為確保兩市締結(jié)友好城市對今后招商引資和經(jīng)貿(mào)交流能發(fā)揮務(wù)實(shí)效果，建議一是積極做好南安市來訪前的協(xié)調(diào)對接工作；二是全面做好來訪接待工作；三是由相關(guān)部門分工負(fù)責(zé)認(rèn)真做好與來訪企業(yè)的對接及項目洽談的準(zhǔn)備工作；四是抓住機(jī)遇邀請省級甚至國家級媒體宣傳報道營勢造勢。
二、關(guān)于市場建設(shè)類項目考察情況
為推進(jìn)唐山商業(yè)街、小商品市場和建材市場項目建設(shè)，深入探討北安建設(shè)市場類項目的可行性，我們重點(diǎn)對義烏小商品城、福建南安石材和糧食市場、深圳電子產(chǎn)品市場進(jìn)行了考察。
（一）考察情況
義烏中國小商品城始建于1992年，現(xiàn)有面積400余萬平方米、商位6.6萬個、從業(yè)人員20余萬，日客流量20多萬人次。來自世界各地的10萬余家生產(chǎn)企業(yè)、6000多個知名品牌在這里常年展示170萬種商品。飾品、玩具、工藝品、日用五金、襪子、拉鏈等優(yōu)勢商品在中國市場占有30%以上的份額。2008年，市場總成交額達(dá)381.81億元，連續(xù)18年位居全國工業(yè)品批發(fā)市場榜首。其中，外貿(mào)出口占總成交額的60%強(qiáng)，商品輻射215多個國家和地區(qū)，國外長駐采購商達(dá)1萬余人，成為中國商品走向世界和世界商品走向中國的橋梁。浙江中國小商品城集團(tuán)股份有限公司是市場發(fā)展商和管理者。公司1993年成立，2002年5月9日，公司股票在上海證券交易所掛牌交易，股票代碼600415。至2008年11月底，公司總股本340200886股，資產(chǎn)總額達(dá)116.34億元，在南京、鎮(zhèn)江、珠海、宜賓等地設(shè)立13家分公司、9家參控股企業(yè)，5000余名員工。2005、2006年連續(xù)兩年被全球競爭力組織評為“中國上市公司競爭100強(qiáng)”第二名。
經(jīng)與義烏中國小商品城股份公司領(lǐng)導(dǎo)接洽，該公司計劃于4月底或5月初來我市考察，并與我市及房地產(chǎn)投資企業(yè)洽談北安小商品市場建設(shè)、經(jīng)營等相關(guān)合作事宜。
福建南安市水頭鎮(zhèn)，是全國最大的石材批發(fā)專業(yè)市場，石材年產(chǎn)量占全國石材年產(chǎn)量的40％，出口額占全國出口量的45％�！百I石頭，到水頭”，這是全國乃至全球石材業(yè)的一句口號。市場占地達(dá)800畝，建筑面積達(dá)10萬平方米，由“中國石材城”、“閩南石材荒料市場”、“閩南陶瓷水暖裝飾城”組成。其中“中國石材城”建筑面積5萬平方米，各種規(guī)格店鋪1000間，出租率達(dá)100％。市場囊括了目前世界上注冊的1000余種石材品色，入駐的國內(nèi)外經(jīng)銷商有600多家，年交易額達(dá)30億元。目前，南安市有建材企業(yè)2100多家，年產(chǎn)值超192億元，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的53.5％，撐起南安經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。
福州南安市官橋鎮(zhèn)的中國糧食城是我國東南部最大的糧油集散地之一。市場占地面積1200畝，年交易量12億斤，年交易額達(dá)20億元，位列全國八大糧食批發(fā)市場第四位。
北安南安在我市建材市場建設(shè)經(jīng)營方面的合作以及雙方農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易方面的合作事宜將納入兩市締結(jié)友好城市的合作內(nèi)容。
深圳電子產(chǎn)品市場是目前國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高、產(chǎn)品最齊全的電子產(chǎn)品貿(mào)易與電子元器件采購中心。電子市場具有獨(dú)特的運(yùn)作模式，國際化的資源整合，以及品牌化電子元器件貿(mào)易與采購專業(yè)平臺的市場定位。深圳電子信息產(chǎn)業(yè)已成為深圳的第一大支柱產(chǎn)業(yè)，2008年深圳IT產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到7800多億元人民幣，約占中國電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的六分之一，電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占深圳GDP的65%。
經(jīng)拜會深圳市電子商會，該會表示如我市在電子產(chǎn)品市場建設(shè)的規(guī)劃咨詢、建立電子商品供貨的直接渠道等方面如有需求，可提供指導(dǎo)與協(xié)助。此外，鑒于黑河的工業(yè)硅資源優(yōu)勢，該會并建議我市可關(guān)注光伏產(chǎn)業(yè)的招商方向，并認(rèn)為當(dāng)前因世界金融危機(jī)對光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成的制約，反過來看也許是個機(jī)遇。
（二）經(jīng)驗。一是培育市場是在沒有資源情況下上項目的一條出路。義烏深處浙江內(nèi)陸，既不沿江又不靠海，當(dāng)年交通不便，沒有資源，經(jīng)濟(jì)薄弱，民生艱難。而正是在這種條件下，義烏從1992年起義無反顧地開始建設(shè)市場，從搭大棚、賣襪子開始，自我積累，滾動發(fā)展，開成了現(xiàn)在世界最大的小商品市場，甚至有“浙江的杭州，長三角的寧波，中國的溫州，世界的義烏！”的說法。南安是“中國石材城”，卻沒有石頭資源�！傲阗Y源”是如何生出大產(chǎn)業(yè)，就是大市場催生了南安水頭石材大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。南安市領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，“依靠自然資源發(fā)展產(chǎn)業(yè)”的慣性思維和小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識，顯然已落后于時代。沒有自然物質(zhì)資源，但只要把握住最關(guān)鍵的資源——市場，通過建設(shè)石材批發(fā)專業(yè)市場，達(dá)到資本、技術(shù)、人才、信息等生產(chǎn)要素的聚集，同樣可以催生出新的資源優(yōu)勢。義烏、南安當(dāng)年選擇了建設(shè)市場的道路，對北安很有啟迪意義。二是市場聚合能夠有力帶動產(chǎn)業(yè)聚合。義烏小商品市場形成了，圍繞小商品生產(chǎn)的加工業(yè)自然落地。南安的石材市場全國最大，并帶動石材加工成為了南安的支柱產(chǎn)業(yè)，南安的糧食市場福建第一，而石材和糧食卻來自全國，說明市場一旦發(fā)育成功，就可以買全國賣全國，買全球賣全球。深圳是中國最大的電子產(chǎn)品加工廠，其電子產(chǎn)業(yè)就是被當(dāng)年的華強(qiáng)電子市場吸引過來的，而現(xiàn)在這些企業(yè)聚合深圳，拼的就是電子原件的運(yùn)距成本，產(chǎn)業(yè)和市場的依存度保障了深圳支柱產(chǎn)業(yè)久盛不衰。同時，一個市場打造成功，必然帶動物流、信息、中介等各類要素市場的日益完善，可謂一舉多得。三是建設(shè)市場必須規(guī)劃先行。借鑒這些市場建設(shè)的成功經(jīng)驗之一就是要高起點(diǎn)制訂發(fā)展規(guī)劃，這既決定著市場未來的發(fā)展，又是在市場招商過程中吸引投資商和經(jīng)營者眼球的關(guān)鍵。因為投資一個市場，短期扶持政策固然重要，但投資者最關(guān)心的還是市場的長遠(yuǎn)發(fā)展和活力。四是建設(shè)市場必須舉全市之力。建設(shè)市場非一日之功。要建設(shè)市場單靠投資商，沒有市委、市政府持之以恒的信心和決心不行，必須政府主導(dǎo)規(guī)劃，引導(dǎo)多元投入；必須狠下決心，舉全市之力，借各方外力，一抓到底。1998年南安市開始建設(shè)石材市場，政府投入占了40％股份，起了很好的示范作用。五是建設(shè)市場面臨難得機(jī)遇。義烏市場形成的基本條件與我市相似，盡管有些條件已不可復(fù)制，但當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，一些有一定市場開發(fā)經(jīng)驗和投資能力的生產(chǎn)經(jīng)營者受競爭壓力加大、利潤下降或擴(kuò)大市場份額等因素影響，正在尋找新的發(fā)展空間。同時，在經(jīng)濟(jì)走勢曲線的低谷開發(fā)市場，使市場發(fā)育期與曲線上升同步，是難得的歷史機(jī)遇。
（三）建議。我市是黑龍江省正北方的區(qū)域性中心城市，地處對俄商旅通道，具有區(qū)域市場資源及對俄貿(mào)易市場資源。建議一是抓緊制定北安市市場體系發(fā)展規(guī)劃，對建材市場、小商品市場、電子市場等可分別聘請南安、義烏、深圳等專業(yè)市場協(xié)會協(xié)助制定。二是制定出臺支持專業(yè)市場建設(shè)的優(yōu)惠政策。三是成立市場建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專門辦公室組成專門班子負(fù)責(zé)推進(jìn)市場建設(shè)，今年要重點(diǎn)抓好建材市場和小商品市場項目，舉全市之力把這兩個市場項目盡快啟動。四是由招商局根據(jù)市場建設(shè)規(guī)劃，細(xì)化招商方案，進(jìn)行定點(diǎn)定向招商。
三、關(guān)于招商經(jīng)紀(jì)人選聘工作
為迅速落實(shí)招商經(jīng)紀(jì)人，啟動全年招商工作，先后與浙江中小企業(yè)服務(wù)中心、寧波對外投資協(xié)會、福州南安商會、深圳電子商會、廈門客商張文興等進(jìn)行了對接。經(jīng)過洽談，掌握了當(dāng)前各地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是進(jìn)行定點(diǎn)招商的難得機(jī)遇。例如，杭州的食品加工業(yè)、廣東的油漆加工業(yè)、寧波的一些加工業(yè)等。結(jié)合與招商經(jīng)紀(jì)人人選的洽談情況，提出如下建議。一是聘請浙江中小企業(yè)服務(wù)中心下屬食品協(xié)會和王少菁為第一批招商經(jīng)紀(jì)人，深圳、廈門、寧波等地招商經(jīng)紀(jì)人待進(jìn)一步協(xié)調(diào)后確定。二是向浙江派出招商員，配合浙江經(jīng)紀(jì)人做好食品加工項目的對接工作。確定招商員，配合浙江義烏和福建南安做好市場類項目的對接工作。三是對招商員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，待招商目標(biāo)任務(wù)確定后立即派出。
四、關(guān)于小額貸款擔(dān)保公司考察情況
浙江小額貸款擔(dān)保公司發(fā)展十分活躍，針對這一問題，我們與杭州中小企業(yè)服務(wù)中心及浙江有關(guān)企業(yè)家進(jìn)了交流。目前浙江的運(yùn)行模式大體是經(jīng)營主體全部民營化，政府鼓勵為中小企業(yè)擔(dān)保，擔(dān)保業(yè)務(wù)全部由財政按一定比例對擔(dān)保公司進(jìn)行補(bǔ)貼。雖然從我市財政現(xiàn)狀看對擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行補(bǔ)貼難度很大，但鑒于招商項目和投資建設(shè)對融資貸款的需求以及擔(dān)保業(yè)務(wù)對融資貸款的重要作用，建議就我市如何設(shè)立擔(dān)保公司事宜進(jìn)行深入研究，在借鑒中創(chuàng)新，努力破解融資難的問題。北安市招商局局長 袁偉光 發(fā)布日期：2009-4-20
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