評(píng)論：物業(yè)稅空轉(zhuǎn) 到底轉(zhuǎn)了什么

　　物業(yè)稅空轉(zhuǎn)了六年多，到底轉(zhuǎn)了些什么？公眾所看到的，只是一些媒體在“空炒”
　　自從傳出“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)范圍將擴(kuò)大、步幅將加快”的消息后，這一關(guān)系國(guó)計(jì)民生的話題再次引發(fā)各方熱議。耐人尋味的是，在某些試點(diǎn)城市，甚至地方財(cái)稅部門的工作人員，都不知道自己已經(jīng)“被空轉(zhuǎn)”了多年。物業(yè)稅改革被各方寄予諸多期望：學(xué)術(shù)界希望以其為契機(jī)，推動(dòng)財(cái)稅制度、土地管理、政府職能等諸多方面的改革；老百姓也希望知道不同的制度安排，對(duì)自身長(zhǎng)遠(yuǎn)福利有何影響。正因如此，我們有理由問(wèn)：物業(yè)稅空轉(zhuǎn)到底轉(zhuǎn)了什么？六七年下來(lái)，有哪些經(jīng)驗(yàn)和結(jié)論？下一步的推進(jìn)方向是什么？ 首先，物業(yè)稅成功的關(guān)鍵在于管理的質(zhì)量，包括產(chǎn)權(quán)確認(rèn)登記、財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估以及稅收征管能力三個(gè)方面。現(xiàn)在看來(lái)，大部分試點(diǎn)地區(qū)還停留在評(píng)估的技術(shù)操練階段：主要是從合并經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的稅費(fèi)這一最簡(jiǎn)單的突破口入手，重新調(diào)整計(jì)稅口徑、估計(jì)稅率，換一套計(jì)算方法。 這方面技術(shù)層面的引進(jìn)移植相對(duì)簡(jiǎn)單，可是沒(méi)有全面準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)信息，沒(méi)有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺(tái)，所謂“空轉(zhuǎn)”不過(guò)是無(wú)源之水，相應(yīng)試點(diǎn)城市有無(wú)推進(jìn)這類基礎(chǔ)性的制度建設(shè)尚存疑問(wèn)，而對(duì)于稅收征管環(huán)節(jié)，是否考慮過(guò)與個(gè)人所得稅體系相銜接，通過(guò)折抵扣除等方式降低總體負(fù)擔(dān)，

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