研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
|
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 實戰(zhàn)操盤
實戰(zhàn)操盤
商鋪投資需謹慎
 |
 |
■門庭冷落千余商鋪只開了3家
3月8日中午，天氣陰霾，與附近熱鬧的西郊小商品市場相比，富泓商場門前顯得格外冷落。走進商場大門，這個擁有千余個鋪位的商場，幾層樓都看不到開門的店鋪，卷閘緊鎖，一片陰暗。
大廳門口處的商鋪簡介牌上布滿了灰塵，看起來很久無人打理。記者在一樓大廳轉(zhuǎn)了一圈，僅發(fā)現(xiàn)3家店鋪開著門，其中一家開門的商鋪被作為倉庫使用，業(yè)主剛好過來拿貨。而另外兩家開門的商鋪則被租賃做辦公室。
記者嘗試乘坐電梯到其他樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)電梯已被設置，僅能從1樓直接到達5樓的水療吧和舞廳。目前，水療吧和歌舞廳都在營業(yè)。
■“借殼生蛋”租鋪面注冊公司
“因為招商不夠好吧，商場始終沒有人氣，人家后來都撤走了……”一家保健品公司租用商場內(nèi)一間店鋪做辦公室。據(jù)工作人員劉小姐介紹，去年，仍有幾十戶商家在經(jīng)營，不過因為經(jīng)營不善，去年年底，這幾十戶商家最后都離開了商場。
旁邊一家開門的商鋪如今是一家紡織機械配件經(jīng)營部，負責人孫先生告訴記者，他們?nèi)ツ旮虉龊炗喠撕贤�，合同期�?年，每個月房租300元，管理費150元。“其實有些關著門的店已租出去了�！睂O先生介紹，一些小老板在這里租用商鋪，每月交管理費，但并不開門做生意，他們只是利用這些店鋪注冊公司，在家辦公。
■業(yè)主無奈商場招商辦已撤除
高桂添是該商場業(yè)主，去年8月，為盤活商場，高桂添等業(yè)主牽頭成立了商場招商辦公室。“今年1月份，招商辦已撤了�！备吖鹛砀嬖V記者，“一些商戶經(jīng)營了幾個月，生意不好，不想再浪費時間；我們也有自己的事業(yè)，所以就放棄了�！�
高桂添介紹，目前商場由管理公司負責打理，招商項目主要是服裝批發(fā)和小商品。說起盤活商場有什么打算時，高桂添甚是無奈�！稗k法都想盡了，招商招了幾次，每次都沒有一個好結(jié)果�！备吖鹛碚f，商場還未成立業(yè)主委員會，暫時還沒有盤活商場的對策。
■商戶質(zhì)疑“免租三年”為何叫停？
對每卡商鋪的租金為每月300元，一些商戶質(zhì)問：不是說免租三年嗎？高桂添介紹，免租三年對商戶來說吸引力并不大，而且不少業(yè)主不認同此模式。
高桂添介紹，免租3年的條件是，商戶必須簽訂一份經(jīng)營5年的合同，前三年免租，只需向物管交納管理費即可，但后兩年要交納租金，每月為800多元。而目前的招商模式是，按照商戶租賃的年份，每年的租金為300元、400元……“現(xiàn)在是第一年，所以每月的租金為300元�！�
昨日，記者以求租者身份咨詢商場管理處，一位工作人員稱，現(xiàn)在租鋪面已不再享受“3年免租”待遇。記者隨后表明身份，欲采訪富泓商場物業(yè)管理處，其員工稱蔡經(jīng)理出差，其他不便透露。
|
|
點擊次數(shù):1544