研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
商業(yè)地產(chǎn)炒作兩種目的：先炒商或先炒鋪
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一般來說，商業(yè)地產(chǎn)的炒作有兩種目的，一是炒商，二是炒鋪。所謂炒商，就是要炒商氣、炒人氣。這從商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值表現(xiàn)規(guī)律也可證明，只有商業(yè)繁榮了，商業(yè)物業(yè)的價(jià)值才會體現(xiàn)出來。
炒鋪則是為了拔高物業(yè)的售價(jià)。一般炒鋪者會通過商業(yè)活動的炒作，聚集人氣，然后抬高商鋪的售價(jià)。無疑這樣做必然會提前透支由于商氣炒作而聚集起來的人氣價(jià)值，提前透支商鋪養(yǎng)商階段的利潤空間。因?yàn)楹侠淼纳虡I(yè)地產(chǎn)營銷活動應(yīng)當(dāng)在商業(yè)經(jīng)營有前景的前提下去展開；商業(yè)經(jīng)營是商業(yè)物業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)，只有商業(yè)經(jīng)營成功了，商業(yè)物業(yè)才是一個(gè)優(yōu)良的產(chǎn)品，沒有商業(yè)經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品只是一個(gè)虛構(gòu)的產(chǎn)品。
而對于投資者來說，買商鋪，商鋪開發(fā)商的實(shí)力和水準(zhǔn)也很重要。投資者要關(guān)注開發(fā)商的實(shí)力，同時(shí)看開發(fā)商是否有持續(xù)經(jīng)營的能力，如果有些開發(fā)商賣完房子就走人，對這樣的開發(fā)商要警惕，因?yàn)橹笳麄�(gè)商區(qū)的經(jīng)營有可能完全改變。另外，開發(fā)商對商鋪業(yè)態(tài)的發(fā)展也應(yīng)有一個(gè)完整的規(guī)劃，要了解更多的商鋪信息，如商鋪規(guī)劃、商鋪業(yè)態(tài)發(fā)展等信息，才能根據(jù)自己的資金實(shí)力與投資方向做出判斷。
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