研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
|
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
|
| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
|
| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
|
| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機(jī)：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 研究報(bào)告
研究報(bào)告
走出批發(fā)市場建設(shè)誤區(qū)
 |
 |
一、 理論的誤區(qū)：市場經(jīng)濟(jì)等于市場，建設(shè)批發(fā)市場等于發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)
黨的十四大明確提出了建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)，使社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論逐步深入人心。在這一目標(biāo)鼓舞下，許多地方順應(yīng)時(shí)代潮流，結(jié)合本地優(yōu)勢，大搞市場建設(shè)，使市場與當(dāng)?shù)厣a(chǎn)互相促進(jìn)，帶動了地方經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。有識之士將成功的批發(fā)市場建設(shè)概括為“建一處市場、興一片產(chǎn)業(yè)、富一方百姓”。市場建設(shè)的成功使一些人認(rèn)為，要發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，就要多辦批發(fā)市場，把市場經(jīng)濟(jì)與批發(fā)市場簡單地劃了等號。使批發(fā)市場建設(shè)陷入盲目狀態(tài)。這顯然是對社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論的誤解。
社會主義市場經(jīng)濟(jì)的確離不開市場，完善的市場體系是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和依托，作為市場體系的重要組成部分的批發(fā)市場，當(dāng)然也是這個(gè)基礎(chǔ)的一個(gè)重要組成部分。但是，市場經(jīng)濟(jì)并不等于市場，更不等于批發(fā)市場。市場與市場經(jīng)濟(jì)之間既有聯(lián)系也有區(qū)別，市場經(jīng)濟(jì)是指市場在經(jīng)濟(jì)資源的配置中起基礎(chǔ)作用的經(jīng)濟(jì)形式。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中，市場是經(jīng)濟(jì)資源的基本配備者，是國家實(shí)現(xiàn)宏觀計(jì)劃調(diào)控的基礎(chǔ)和對象，離開了市場，離開了完備的市場體系，市場經(jīng)濟(jì)就無法存在。這是二者相互聯(lián)系的方面。另一方面，市場與市場經(jīng)濟(jì)又存在著本質(zhì)的區(qū)別。其一，從歷史進(jìn)程上看，市場先于市場經(jīng)濟(jì)而存在。而市場經(jīng)濟(jì)則是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物；其二，市場體現(xiàn)著商品交換關(guān)系，是一種資源配置手段，不具備制度的特征。而作為市場經(jīng)濟(jì)，從本質(zhì)上看，它是一種經(jīng)濟(jì)制度，它所表現(xiàn)的是市場和計(jì)劃哪一個(gè)是資源配置的主要手段的問題。其三，二者所包含的內(nèi)容不同。市場作為一種經(jīng)濟(jì)手段主要涉及市場體系和市場機(jī)制問題，而市場經(jīng)濟(jì)比市場內(nèi)容廣泛得多。市場經(jīng)濟(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)制度，涉及市場主體、市場體系、市場運(yùn)行、社會保障、國家宏觀調(diào)控等方面的內(nèi)容。
因此，要正確理解市場和市場經(jīng)濟(jì)的概念，不可把市場同市場經(jīng)濟(jì)劃等號，更不能把批發(fā)市場的建設(shè)等同于發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)。否則，就會導(dǎo)致盲目建設(shè)批發(fā)市場的傾向，從而出現(xiàn)有場無市的空殼市場，勞民傷財(cái)，給地方經(jīng)濟(jì)造成不應(yīng)有的損失。
二、 批發(fā)市場評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的誤區(qū)：批發(fā)市場建筑面積越大越好，越豪華越好
在市場體系中，批發(fā)市場屬于商品市場，批發(fā)市場的興建，促進(jìn)了生產(chǎn)和流通，形成了生產(chǎn)和流通的規(guī)模效益。由于批發(fā)市場在生產(chǎn)和流通中的特殊作用，使有人產(chǎn)生誤解，認(rèn)為批發(fā)市場面積越大越好、投資越多越好、設(shè)施越豪華越好，從而使批發(fā)市場建設(shè)誤入歧途。
究竟應(yīng)該以什么標(biāo)準(zhǔn)來評價(jià)一個(gè)批發(fā)市場的成敗呢？
按不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以把批發(fā)市場劃分為若干類型。按交易品種來劃分，可以把批發(fā)市場劃分為專業(yè)批發(fā)市場和綜合批發(fā)市場；按配套設(shè)施劃分，又可將其劃分為馬路式、頂棚式、樓層式等。盡管類別不同，設(shè)施不一，但批發(fā)市場的本質(zhì)是確定的，即成批地出售商品，實(shí)現(xiàn)大買、大賣、大流通。近年來，許多地方紛紛建立的批發(fā)市場，從外觀上看，有公路邊沿露天式的、有頂棚式的、有樓層式的，有的相當(dāng)豪華，也有的占地面積很大，這一些，只是批發(fā)市場的外觀或外殼。而批發(fā)市場的實(shí)質(zhì)，則是成批地售出商品，是批發(fā)的場所。因此，評價(jià)批發(fā)市場的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是交易量或成交額、輻射力，而不是其外殼。無數(shù)事實(shí)證明，批發(fā)市場的交易額與市場的豪華程度、占地面積的大小并不成正比。有些占地面積不大、外觀也不豪華的批發(fā)市場，交易額卻不小。山東省煙臺開發(fā)區(qū)的彩云城，占地面積不足600平方米，市場建筑物都是簡易平房，然而年交易額卻突破１０億元，列全省同類市場第四位，全國第十八位。壽光蔬菜批發(fā)市場之所以列全國第一專業(yè)的蔬菜批發(fā)市場，就是因?yàn)樗慕灰琢渴且涣鞯�，其輻射力也是全國第一�?
三、 批發(fā)市場定性的誤區(qū)：
批發(fā)市場是盈利設(shè)施批發(fā)市場建設(shè)，應(yīng)本著為生產(chǎn)和流通服務(wù)，解決買難賣難，為生產(chǎn)領(lǐng)域和流通領(lǐng)域提供價(jià)格信息、供求信息，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，完善社會主義市場體系的目的。按照這個(gè)目的，批發(fā)市場應(yīng)該是公益型的服務(wù)設(shè)施，而不能作為盈利設(shè)施。但在實(shí)踐中有的批發(fā)市場的建設(shè)者，在市場建成之后，往往以批發(fā)市場場地的出租者、批發(fā)市場組織者和管理者的身份，收取高額租金、攤位費(fèi)、管理費(fèi)，甚至亂收費(fèi)、亂攤派，使批發(fā)市場的建設(shè)背離了建設(shè)的初衷。當(dāng)然，批發(fā)市場建成之后，不收費(fèi)是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)榕l(fā)市場的建設(shè)投資要逐步收回，各種管理、服務(wù)也需要費(fèi)用。因此，適當(dāng)收費(fèi)是不可避免的，適當(dāng)?shù)挠彩菬o可厚非的，但必須注意，不能把批發(fā)市場當(dāng)作盈利的場所，要盈利，只能是微利政策，即收支平衡略有結(jié)余。
實(shí)際上，如果我們把眼光放長一點(diǎn)，就會看到，若批發(fā)市場建設(shè)在各種條件成熟的基礎(chǔ)上，就會吸引眾多的經(jīng)商者和消費(fèi)者，使批發(fā)市場所在地流動人口驟然增多，這就必然為批發(fā)市場周邊地帶發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供良好的機(jī)遇，使房地產(chǎn)業(yè)、飲食業(yè)、旅館業(yè)、金融業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等得到大發(fā)展，給地方政府增加稅收。批發(fā)市場的穩(wěn)定發(fā)展，還能為當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)提供可靠的信息，促進(jìn)各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，這種效益是綜合性的。
四、 批發(fā)市場定位的誤區(qū)：脫離當(dāng)?shù)貙?shí)際，單純地行政拍板
批發(fā)市場的定位問題，是關(guān)系到批發(fā)市場興旺發(fā)達(dá)的一個(gè)重要問題。在現(xiàn)實(shí)生活中，有的地方?jīng)Q策者則不以為然，他們往往是通過拍腦袋、想當(dāng)然地作決策，不顧當(dāng)?shù)貙?shí)際條件，盲目建設(shè)批發(fā)市場，結(jié)果卻事與愿違。無數(shù)事實(shí)證明，不顧當(dāng)?shù)貤l件盲目建設(shè)批發(fā)市場，只能受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰。批發(fā)市場決不是行政命令的結(jié)果，決不是某些決策者主觀可以決定的。
究竟哪些地方才能建好批發(fā)市場呢？這是一個(gè)實(shí)踐性很強(qiáng)的問題�？紤]這個(gè)問題，首先必須明確，批發(fā)市場按其所在地的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)區(qū)分，可以分為產(chǎn)地批發(fā)市場、銷地批發(fā)市場、集散地批發(fā)市場。然后，根據(jù)本地實(shí)際，分析屬于何種經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，確定本地是否能建成批發(fā)市場和建設(shè)什么類型的批發(fā)市場。根據(jù)各地的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)普遍的現(xiàn)象是，凡是搞得好的批發(fā)市場，都有自己的區(qū)位優(yōu)勢。如山東省壽光市，辦出了全國最大的蔬菜批發(fā)市場，跨于全國十大批發(fā)市場之列，靠的就是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。這個(gè)市自古就有種菜的傳統(tǒng)，改革開放后，靠黨的富民政策，靠先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，蔬菜生產(chǎn)獲得更大的發(fā)展。蔬菜生產(chǎn)的發(fā)展，自然地要求流通領(lǐng)域?yàn)橹⻊?wù)，于是當(dāng)?shù)卣谌罕娮园l(fā)形成的蔬菜市場的基礎(chǔ)上，因勢利導(dǎo)，使市場越辦越大。壽光蔬菜批發(fā)市場的興建，不僅解決了當(dāng)?shù)厥卟说馁u難問題，而且進(jìn)一步促進(jìn)了蔬菜的生產(chǎn)，這樣市場與生產(chǎn)相互促進(jìn)�？窟@種規(guī)模效益，壽光蔬菜批發(fā)市場輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)。
批發(fā)市場既然是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，就一定要遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。要建設(shè)批發(fā)市場，就一定要采取實(shí)事求是的態(tài)度，科學(xué)地論證，按當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，符合條件的不能坐失良機(jī)，不符合條件的，切不可盲目建設(shè)批發(fā)市場，否則會得不償失。
|
|
點(diǎn)擊次數(shù):715