武漢專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資ABC

    去年，武漢市大體量的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集中上市，如漢口北第一批發(fā)城、中國(guó)家具CBD、五洲國(guó)際建材城、竹葉山商貿(mào)城等紛紛開(kāi)售，市民的投資熱情相當(dāng)高。
    因?yàn)�，�?zhuān)業(yè)市場(chǎng)一樣可以創(chuàng)造商鋪投資的奇跡，如義烏小商品市場(chǎng)、東莞虎門(mén)服裝市場(chǎng)等，一間商鋪甚至一個(gè)柜臺(tái)價(jià)值都是數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)。對(duì)于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪，又該如何投資，要考評(píng)哪些因素呢？
    專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是指通過(guò)專(zhuān)一、同類(lèi)的產(chǎn)品積聚，進(jìn)行交易、流通和配送的場(chǎng)所。業(yè)內(nèi)人士介紹，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)最講求“專(zhuān)業(yè)”二字，專(zhuān)業(yè)的定位、專(zhuān)業(yè)的招商、專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，從而要求專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資者，必須對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有一定的了解和認(rèn)識(shí)。
    考評(píng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)可持續(xù)性經(jīng)營(yíng)能力
    1、考評(píng)消費(fèi)市場(chǎng)。考評(píng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是否具備經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，首先就要考評(píng)其消費(fèi)市場(chǎng)。如定位文具市場(chǎng)首先要看機(jī)關(guān)企事業(yè)單位數(shù)量的多少，定位布料市場(chǎng)首先要搞清楚有多少服裝廠(chǎng)家。
    2、考評(píng)競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)�，F(xiàn)代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)正處于不斷的升級(jí)換代之中，只有建造高起點(diǎn)的平臺(tái)，才能保證未來(lái)不落伍，一個(gè)現(xiàn)代化的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)可能會(huì)導(dǎo)致傳統(tǒng)的、小規(guī)模的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)倒閉；同時(shí)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也要考評(píng)區(qū)域性的競(jìng)爭(zhēng)。
    3、考評(píng)物流條件。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的物流條件就是目標(biāo)批發(fā)采購(gòu)對(duì)象，到達(dá)本市場(chǎng)的交通條件和貨物流通條件。武漢是九省通衢，水路空交通條件非常便利，開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有著先天的條件。
    4、考評(píng)經(jīng)營(yíng)管理。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)重在“專(zhuān)業(yè)”二字，按照市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)通道進(jìn)行有的放矢的經(jīng)營(yíng)管理，是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成功的關(guān)鍵。
    注意專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的政策和規(guī)劃配合度
    一個(gè)城市哪些區(qū)域可以興起專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，除了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活力、交通物流條件、后續(xù)運(yùn)營(yíng)能力外，政府的政策支持和區(qū)域規(guī)劃的配合度也很重要。
    專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)占地多、投資大、建設(shè)周期長(zhǎng)，從興建、招商到開(kāi)業(yè)、盈利過(guò)程中所需要的要素，如征用土地、配套建設(shè)、市場(chǎng)培育等方面都離不開(kāi)政府的政策支持。因此，政府調(diào)控對(duì)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展有著支配作用，政府支持力度大小，是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱的重要指標(biāo)。
    另外，還應(yīng)結(jié)合政府部門(mén)對(duì)該區(qū)域的整體規(guī)劃，了解欲投資的單體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方、經(jīng)營(yíng)管理方對(duì)該市場(chǎng)的發(fā)展有何中長(zhǎng)期規(guī)劃。這樣就可以對(duì)市場(chǎng)前景作出一個(gè)比較清晰的判斷了。如果判斷出有很好的前景，就不妨大膽投資。
    提醒各位投資者，不管是投資專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，還是周邊的零售商鋪，一定要有做好長(zhǎng)線(xiàn)投資的準(zhǔn)備，因?yàn)槭袌?chǎng)繁榮需要至少2—3年時(shí)間。

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