研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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實戰(zhàn)操盤
小投資者愛上“袖珍鋪”
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林太為人十分直爽，她侃侃而談道：“丈夫經(jīng)商，但常常在外工作，
自己每月會收到一筆‘家用’，兒子也已經(jīng)出來工作，沒有供書教學(xué)的負(fù)擔(dān)，加上國外親戚時常給的 一些零花錢，現(xiàn)在的日子過得很悠閑�！苯又痔盅a充道：“自己曾經(jīng)在房地產(chǎn)圈里呆過，對市場 行情比較熟悉，盡管現(xiàn)在已經(jīng)是“退休在家”
的家庭主婦，但還是照樣關(guān)心市場行情，到處看樓，物色一些有升值、保值潛力的物業(yè)，看中了就立 馬下手。”
最近，林太和友人到上下九步行街逛街，經(jīng)過康王路和長壽路交會處時，嗅覺靈敏的她馬上被華林玉 器廣場吸引住了。她解釋說：“我自小在這里長大，對這里的一草一木都十分熟悉，過去這里是一條 比較混亂的玉器街，沒想到如今的面貌已經(jīng)煥然一新了�！�
機不可失，時不再來。林太和友人馬上改變原計劃，直接走進了華林玉器廣場的售樓部。林太形容： 是因為這里濃郁成熟的商業(yè)氛圍打動了我，華林玉器廣場出現(xiàn)，使得整個玉器街已經(jīng)升級換代，后市 發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?BR> 林太表示，自己手頭可動用的資金不多，而對于資金不是很充裕的投資者來說，只能選擇總額較小、 市場成熟、發(fā)展商比較可靠的商鋪來投資，這樣做法講究的不是高額回報，而是看重其保值能力和穩(wěn) 定回報。華林玉器廣場的商鋪低至不到三十萬就可入市，是低風(fēng)險高回報的典范，在市場上已不多 見。
于是，在銷售人員的指引下，林太選擇了一個投入少，回報穩(wěn)定的“袖珍”鋪。當(dāng)簽完《認(rèn)購書》 后，林太掩飾不了自己喜悅的心情，笑呵呵地說：“根據(jù)她的多年經(jīng)驗，在專業(yè)市場里，這樣的小鋪 十分搶手，出租不成問題，更重要的是月供款額低，投資華林玉器廣場小鋪位，除了可用月租抵按揭 款，每月還可以省1000多元的‘飲茶錢’，而8年后，商鋪就歸自己所有，何樂而不為呢？”
林太投資分析
鋪位：場內(nèi)小面積鋪
建筑面積：2.9平方米
折后總價：276000
首期房款：166000
按揭月供：1259[四成（110000元）十年]
預(yù)計月租金：2,600
回報率：11.3%
投資心得
用月租抵按揭款，每月還有“飲茶錢”，何樂而不為？
投資理由
●商業(yè)氛圍成熟濃郁●低風(fēng)險，高回報
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