研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
社區(qū)商業(yè)項目運作的策略
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參考“三化”
隨著經(jīng)濟(jì)的日益繁榮，國民的收入水平有了整體的提高，加上金融對消費的政策刺激，使消費者的消費趨向多元化、主題化、個性化。消費者的消費需求由過去單純的溫飽消費，向小康性消費轉(zhuǎn)變。在滿足溫飽，居住的消費需求同時，對健康、環(huán)境、文化、個性愛好等等都有了更高層次的需求。
作為社區(qū)商業(yè)項目，在商業(yè)定位時，應(yīng)充分考慮到日益高漲的消費者市場的多元化需求。使社區(qū)商業(yè)項目從規(guī)劃、設(shè)計上，經(jīng)營的業(yè)態(tài)、主題風(fēng)格及文化內(nèi)涵上，服務(wù)的內(nèi)容及形式，多角度地滿足消費者的市場需要。
對消費者市場需求的準(zhǔn)確把握，關(guān)系到商業(yè)經(jīng)營的持續(xù)生命力，影響到社區(qū)商業(yè)項目的運作成敗。
準(zhǔn)確定位
消費者無疑是支撐社區(qū)商業(yè)經(jīng)營的關(guān)鍵所在。社區(qū)商業(yè)的整體運作能否吸引消費者的關(guān)注，并滿足消費者的基本需求及個性化需求，是社區(qū)商業(yè)是否具備生命力的典型特征。對消費者市場的認(rèn)真研究，發(fā)現(xiàn)其中的市場需求空白點，從規(guī)劃設(shè)計、引進(jìn)上對其進(jìn)行填補，自然商業(yè)的持續(xù)經(jīng)營得到了最好的保障。而盲目的進(jìn)行規(guī)劃，忽視消費者市場的真實需要，輕則導(dǎo)致社區(qū)商業(yè)價值的降低，重則使整個社區(qū)商業(yè)陷入困境。而且作為社區(qū)商業(yè)，其錯誤的定位，一方面不能滿足社區(qū)住戶的消費需要，另一方面會因為社區(qū)商業(yè)的萎靡，影響整個社區(qū)的品牌形象。
就成都本地的眾多樓盤來看，不難發(fā)現(xiàn)，許多樓盤，尤其是一些高層電梯公寓，其裙樓空置現(xiàn)象嚴(yán)重，表面來看，是招商情況不好，但深究根源，就是一開始忽視消費者市場的實際需求。消費者資源的不足，錯誤的經(jīng)營定位，都對經(jīng)營者進(jìn)場造成無法逾越的障礙。
對消費者市場的準(zhǔn)確把握，也同樣能有效地促進(jìn)社區(qū)商業(yè)的物業(yè)銷售及招商引進(jìn)。目前在售的天邑花園，就是因引進(jìn)家樂福，而成為眾多購房者、商業(yè)投資者的關(guān)注焦點。
研究消費者市場
怎樣把握消費者市場的需求，使其成為社區(qū)商業(yè)運作的有利武器。在對社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃，設(shè)計前，應(yīng)充分考慮現(xiàn)有或?qū)⒂械闹苓呄M者資源，并對消費者市場進(jìn)行消費需求的細(xì)分，以此為社區(qū)商業(yè)經(jīng)營定位的市場依據(jù)。
在社區(qū)商業(yè)運作時，應(yīng)對消費者市場的培育及管理，或考慮將其與銷售推廣相緊密結(jié)合，使其形成優(yōu)勢互補，相互促進(jìn)。目前，成都本地大多數(shù)社區(qū)商業(yè)項目，對消費者市場的調(diào)研、考慮嚴(yán)重不足。對消費者市場的培育手段也缺乏樣式及力度。也造成了一些社區(qū)商業(yè)項目到后期運作效果極差的后果。因此，迫切需要對消費者市場的深入調(diào)研及適度引導(dǎo)、培育，是社區(qū)商業(yè)項目運作的重點之一。
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