研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
投資商鋪應(yīng)注意周圍的商業(yè)氛圍
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陸先生是一個(gè)剛?cè)胄械耐顿Y者，看到不少地方的早餐生意都挺紅火，技術(shù)含量、入行資金門檻的要求都不高，他決定加入這一行進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
一開始，他在一個(gè)即將交樓的小區(qū)邊沿租了一個(gè)小鋪，雖說(shuō)位置不算太好，但勝在租金夠平，比同一小區(qū)位置較好的鋪位平了一半有多。陸先生心想，賣早點(diǎn)主要要薄利多銷，做的都是街坊生意，只要自己價(jià)格夠低，總能夠吸引熟客上門.
一段時(shí)間后，相鄰的商鋪都開業(yè)了，他發(fā)現(xiàn)自己原來(lái)犯了一個(gè)很大的錯(cuò)誤。原來(lái)自己旁邊是一家廢品收購(gòu)站，雖說(shuō)與陸先生的店鋪相隔有十多米的距離，但不時(shí)仍有不少異味飄過(guò)來(lái)，讓人簡(jiǎn)直難以駐足停留。
實(shí)在沒(méi)法子經(jīng)營(yíng)下去了，陸先生只有易地再戰(zhàn)。這次選鋪他特別觀察了自己的鄰居，周邊沒(méi)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生環(huán)境很差的店鋪了他才放心開鋪。但這次沒(méi)讓他想到的是，旁邊有間“二元店”是經(jīng)營(yíng)平價(jià)商品的，門口一對(duì)大喇叭整天都在播放聲音單調(diào)的促銷信息，噪音的轟炸讓他的店鋪只有在“二元店”還沒(méi)開門的時(shí)間才有人光顧。每天只有早上一點(diǎn)點(diǎn)的時(shí)間才能正常經(jīng)營(yíng)，陸先生實(shí)在難以為繼。
無(wú)奈之下，陸先生唯有選擇第三次搬遷，此次他決定另選陣地，這次他挑的地方是飲食一條街�？墒�，這次還是沒(méi)能讓他順心經(jīng)營(yíng)。原來(lái)，其旁邊就有一燒烤店，燒烤爐放在大門口，而陸先生的店鋪常處于下風(fēng)位，經(jīng)過(guò)門口的客人都要掩鼻而過(guò)。陸先生為此曾投訴過(guò)好幾次，偏偏這家店的后臺(tái)還挺硬，幾次投訴都沒(méi)了下文，陸先生最終唯有關(guān)門了事。
古時(shí)，有孟母為孩子的教育問(wèn)題三次擇鄰而居，而在今日，要想成為一個(gè)成功的商用物業(yè)經(jīng)營(yíng)者，也很需要好好考慮自己能否與鄰居的經(jīng)營(yíng)范圍相吻合、是否能與之共存共贏等問(wèn)題。
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