研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
龍江家具走高端發(fā)展之路
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“山水龍江”、“龍家具”等龍江特色，曾經(jīng)使龍江輝煌。在新發(fā)展形勢(shì)下，面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，龍江重新定位產(chǎn)業(yè)和城市，根據(jù)龍江產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、地理位置和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，針對(duì)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)有的放矢進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，鞏固優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，完善高端配套產(chǎn)業(yè)鏈，打造總部經(jīng)濟(jì)，延續(xù)特色產(chǎn)業(yè)輝煌，同時(shí)大力升級(jí)城市環(huán)境，打造龍江特色的家居總部區(qū)，實(shí)現(xiàn)城市與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)。
“龍家具”化整為零待升級(jí)
沿著325國(guó)道，亞洲國(guó)際家具材料交易中心、亞洲物流貨運(yùn)中心以及各種家具成品、原材料企業(yè)布滿(mǎn)道路兩旁。從最初的沿路擺賣(mài)，有著“家具第一鎮(zhèn)”之稱(chēng)的龍江發(fā)展至今日之“中國(guó)家具材料之都”。這73.8平方公里土地上聚集了1800多家家具制造企業(yè)，產(chǎn)品門(mén)類(lèi)齊全。每年的“龍家展”更是吸引了數(shù)萬(wàn)國(guó)內(nèi)外客商采購(gòu)參觀。
然而，背負(fù)著“第一”，“龍家具”也有隱憂(yōu)。以龍江為圓心，半徑40公里內(nèi)，有相當(dāng)一批優(yōu)質(zhì)“龍家具”企業(yè)盤(pán)踞著。實(shí)力企業(yè)資本轉(zhuǎn)移周邊，低端制造留本地，“大走小留”形成的產(chǎn)業(yè)升級(jí)形勢(shì)迫切，加之銷(xiāo)售在外、研發(fā)平臺(tái)稀缺，龍江這個(gè)全國(guó)最大的家具原材料集散地，雖然集聚了1800多家家具制造企業(yè)、800多家家具材料銷(xiāo)售企業(yè)，大多為作坊式或代工企業(yè)，幾個(gè)將軍帶領(lǐng)一支“雜牌軍”，“龍家具”迫切需要找到升級(jí)突破口，延續(xù)“中國(guó)家具第一鎮(zhèn)”發(fā)展后勁。
龍江鎮(zhèn)人大副主任、黨政辦主任羅大泉說(shuō)，龍江要破解這個(gè)局面，必須不斷尋找產(chǎn)業(yè)升級(jí)空間，進(jìn)行優(yōu)勝劣汰。
再造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新環(huán)境
在龍江打響產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)中，“留大去小”，龍江提出家具總部發(fā)展戰(zhàn)略，將企業(yè)行政、銷(xiāo)售、研發(fā)中心等高端環(huán)節(jié)留在龍江。同時(shí)，龍江也提出了“環(huán)境—人—產(chǎn)業(yè)”的互動(dòng)發(fā)展思路�！耙园l(fā)展眼光、超前規(guī)劃引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)，大力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)�！饼埥�(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)李建華說(shuō)。
近日，順德家具研究院成立運(yùn)行，與總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)120萬(wàn)平方米的龍山材料城、豪俊材料城、亞太木業(yè)城和亞洲國(guó)際家具材料交易中心四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，以及木工機(jī)械、鋼架等產(chǎn)業(yè)配套，龍江完整的家具產(chǎn)業(yè)鏈基本形成。與此同時(shí)，龍江與廣東決策研究院共同制訂了園區(qū)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提出加快順德國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)總部園首期建設(shè)，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)家具創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、家具研究院、原輔材料中央商務(wù)區(qū)。家具產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)正不斷增強(qiáng)。
如何讓人才留在龍江則成為龍江產(chǎn)業(yè)升級(jí)的另一命題。為了留住人才，近年來(lái)龍江加大城市環(huán)境建設(shè)力度。去年，保利、碧桂園等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐龍江，越來(lái)越多的投資者將資金投向龍江的房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流等領(lǐng)域。
李建華說(shuō)，按照“整合、提升、做強(qiáng)”工作思路，龍江的目標(biāo)是打造成家居產(chǎn)業(yè)總部集聚基地。
厚積薄發(fā)乘勢(shì)而上
龍江處于順德偏遠(yuǎn)西部。在順德10個(gè)鎮(zhèn)街隊(duì)列中，龍江似乎難以引起人們的注意，“后發(fā)”這個(gè)詞常被用來(lái)形容龍江在兄弟鎮(zhèn)間的地位。然而，龍江這個(gè)區(qū)位正在發(fā)生變化。
一系列數(shù)字預(yù)示著龍江正蓄勢(shì)待發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，企業(yè)產(chǎn)值從2006年的24億元發(fā)展到2008年的34億元，年均增長(zhǎng)19%；原輔材料制造業(yè)企業(yè)數(shù)量從2006年的287家發(fā)展到2008年的337家，年均增長(zhǎng)8%；材料經(jīng)銷(xiāo)商從2006年的2350戶(hù)發(fā)展到2008年的3010戶(hù)，平均年增長(zhǎng)13.9%；材料銷(xiāo)售額從2006年的117億元上升到2008年的155億元，年平均增長(zhǎng)15%。
隨著珠二環(huán)高速、順德快速干線(xiàn)、廣佛珠城際輕軌等區(qū)域性交通建設(shè)，加上鎮(zhèn)內(nèi)“三縱三橫”網(wǎng)絡(luò)，龍江將形成西江、北江兩大水系交通，及四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，成為名副其實(shí)的珠三角西部交通樞紐城。
站在更寬廣的區(qū)位，龍江的產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)也有更寬廣的視野。在家具、塑料等傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)逐步優(yōu)化的同時(shí)，龍江的新興產(chǎn)業(yè)異軍突起，汽車(chē)零配件、LED、新材料等新興產(chǎn)業(yè)孕育發(fā)展。而占地6.8平方公里的龍江新中心城區(qū)，將在今年內(nèi)逐步成為現(xiàn)實(shí)，一一呈現(xiàn)在世人面前。
在區(qū)位和經(jīng)濟(jì)新態(tài)勢(shì)下，龍江重新整理發(fā)展思路，進(jìn)行了重新定位，確定了“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)之都、文化名鎮(zhèn)、山水龍江”的發(fā)展定位和目標(biāo)，為今后發(fā)展點(diǎn)亮明燈。李建華說(shuō)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和城市定位后，龍江通過(guò)強(qiáng)基礎(chǔ)、重核心、保目標(biāo)、謀長(zhǎng)遠(yuǎn)，夯實(shí)了龍江的發(fā)展基礎(chǔ)。
丁力點(diǎn)評(píng)
三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)后勁足
地區(qū)發(fā)展后勁，不但要著眼眼前發(fā)展好，還要著眼后勁，這個(gè)后勁和鎮(zhèn)街發(fā)展模式有關(guān)，因此我們不能單以GDP論英雄。我們看到，龍江產(chǎn)業(yè)特色明顯，并且龍江在新形勢(shì)下順勢(shì)而來(lái)進(jìn)行重新定位，而這個(gè)定位恰好體現(xiàn)三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的發(fā)展模式，這個(gè)模式是有后勁的。
龍江基本為草根經(jīng)濟(jì)，企業(yè)雖不大但老板腰纏萬(wàn)貫，這是典型的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的好處是企業(yè)根植性強(qiáng)，藏富于民，群眾在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中得到實(shí)惠。
龍江產(chǎn)業(yè)升級(jí)難度高，企業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)面臨優(yōu)流劣留現(xiàn)狀，但龍江的新優(yōu)勢(shì)也不容忽視，從龍江的新發(fā)展思路可以看到，城市升級(jí)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)相配合，打造高端經(jīng)濟(jì)鏈，龍江是充滿(mǎn)后勁的。
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