研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·人員培訓服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
朝天門服裝市場升級規(guī)劃
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近日，應(yīng)重慶市渝中區(qū)人民政府邀請，北京金必德經(jīng)濟管理研究院對朝天門服裝批發(fā)市場的提檔升級規(guī)劃工作正式進行。11 月6日至11月16日，全國著名產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家、北京金必德經(jīng)濟管理研究院院長沈青帶領(lǐng)渝中區(qū)項目組趕赴重慶，開始了對朝天門服裝市場的考察調(diào)研工作。
在10天的考察期間，項目組一行十人在沈青院長的帶領(lǐng)下，同朝天門服裝批發(fā)市場各管理部門、朝天門市場商會、朝天門市場服裝協(xié)會、朝天門市場物流協(xié)會領(lǐng)導進行了深入的交談，探討朝天門服裝批發(fā)市場未來發(fā)展之路。
沈青院長先后帶隊走訪了朝天門的渝派、港渝、協(xié)信、金海洋、大生、圣名、恒升、東正、海潤、長德、銀星、圣鵬、省紡、大正等14家大型服裝批發(fā)商場，并與商場老總一一面談，同時對重慶周邊地區(qū)的觀音橋、奧特萊斯、ITAT、解放碑等商圈進行了對比性考察調(diào)研。通過實地勘察、對話、會談、問卷等多種形式，金必德項目組獲得了朝天門服裝市場的第一手資料，剖析了朝天門服裝批發(fā)市場存在的各種矛盾和錯綜復雜的問題。
沈青院長及金必德課題組專家分析指出：多年來，一方面，朝天門市場的優(yōu)勢明顯：地理優(yōu)勢得天獨厚，貨物集散歷史悠久；市場人氣極旺，牌子響，在百姓心中的認可程度是重慶其他市場所不能比的，而且在整個西南地區(qū)都有較為廣泛的影響力；經(jīng)營商品種類多，輻射面大，也成為重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的重要貨物交易市場。更重要的是，無論政府部門還是商場經(jīng)營者、商戶都對朝天門市場的提檔升級有著強烈的愿望和決心，這對朝天門未來的提檔升級、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)生了強大的精神動力。
另一方面，朝天門市場的種種缺陷和困難也令人擔心：一是市場區(qū)域內(nèi)土地資源緊缺，多數(shù)商場體量較小，做大增量受到限制，提檔升級拓展空間��；二是商鋪產(chǎn)權(quán)多元化，統(tǒng)一提檔升級難度大；三是老商場硬件普遍落后，提檔升級改造成本高；四是商場產(chǎn)品品種多樣化，經(jīng)營同質(zhì)化，專業(yè)化定位不明晰，內(nèi)部惡性競爭現(xiàn)象明顯；五是交通擁堵雜亂，市場臟亂差及亂擺攤的現(xiàn)象嚴重，六是缺乏專業(yè)倉儲配貨區(qū)域，物流功能比較落后。同時還存在著人員素質(zhì)不高、管理機制混亂、地產(chǎn)服裝發(fā)展滯后等諸多問題。
經(jīng)過縝密分析后，沈青提出：朝天門市場的提檔升級重點是實現(xiàn)在發(fā)展觀念、市場管理、市場結(jié)構(gòu)、交通物流、政府管理模式的五個突破，要完成在市場整體、商城、商戶、物流、交通、管理、第三產(chǎn)業(yè)等七個方面的全面提檔升級。
為此，沈青院長提出了對朝天門批發(fā)市場提檔升級的中長期發(fā)展目標：
第一階段：用三年時間圍繞朝天門服裝市場全面進行提檔升級和實施拆舊建新系統(tǒng)改造工程，力爭將朝天門服裝市場打造成為西南第一服裝批發(fā)市場。
第二階段：用三年時間圍繞朝天門服裝市場進行環(huán)境改造和商業(yè)業(yè)態(tài)升級系統(tǒng)工程，力爭將朝天門服裝市場打造成為國內(nèi)知名的商貿(mào)名城。
第三階段：用四年時間針對朝天門服裝市場進行注入新型產(chǎn)業(yè)，增加新經(jīng)濟增長點的系統(tǒng)工程改造，力爭將朝天門服裝市場打造成為有國際影響力的服裝商貿(mào)名城。
為實現(xiàn)這些目標，朝天門還要實現(xiàn)建立時尚女裝、精品男裝、小商品等細分市場的八大片區(qū)；建立“一個標志性建筑物——朝天門、一個標志性的大體量商城、一個標志性的休閑娛樂購物文化廣場、一條標志性的步行街、一個標志性的每年一度的博覽會、一套標志性的宣傳理念”等六大標志性工程；同時還要創(chuàng)造“發(fā)展樓宇經(jīng)濟、恢復金融街的歷史地位、引入現(xiàn)代通信產(chǎn)業(yè)”等新的經(jīng)濟增長點。這些具體的規(guī)劃還要由金必德課題組逐步來完成。
最后，在11月14日，沈青院長帶領(lǐng)課題組針對金必德所作的調(diào)研和規(guī)劃框架向渝中區(qū)政府有關(guān)領(lǐng)導做了介紹，得到了鄧開偉副區(qū)長等領(lǐng)導的一致好評，他們認為，沈青院長和金必德的規(guī)劃思路能夠切合實際，為朝天門市場完成提檔升級提供了新的創(chuàng)新思路。
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