研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
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在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
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實戰(zhàn)操盤
開內(nèi)衣連鎖店選址尤為重要
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如何選對地點
一般來說，繁華商業(yè)區(qū)的商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額較高；人口密度高的居住小區(qū)需求量大且客源穩(wěn)定，能保證店鋪穩(wěn)定性；沿街店鋪有地理優(yōu)勢，客流量多；郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則在價格和發(fā)展?jié)摿ι嫌袃?yōu)勢。
客流影響“含金量”
選址一定要注意附近的人流量、交通狀況、居民和單位等情況，這關(guān)系到收入的多少。因此，地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但地段好也意味著價格同，競爭激烈。而社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。
選址要有前瞻性
并不是地點好就一定會賺錢，一旦遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也會變成冷僻之地，而正在開發(fā)中的地段卻有很大的投資空間，因此，選址時最好多了解該地段未來的發(fā)展情況。另外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭情況。
注意鋪位的性價比
位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)不同，其價格也會不同。
創(chuàng)業(yè)者應(yīng)考慮整個店鋪的性價比。如果進駐商業(yè)廣場，鋪位租金很重要，但商場的管理經(jīng)營更重要，后期經(jīng)營管理、保證投資者賺錢是長期的運營過程，因此創(chuàng)業(yè)者必須重視商家的后期運營操控。
聯(lián)盟創(chuàng)業(yè)“化整為零”
目前由于十多平方的小商鋪很搶手，因此租金高。而很多新建的社區(qū)開發(fā)時預(yù)留出的商鋪經(jīng)常因為面積過大而很難出租，價格上會下浮。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式租下然后再分割會節(jié)省不少費用。
陳總說，投資商鋪應(yīng)留意區(qū)域經(jīng)濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢，著眼于商圈、購買力質(zhì)量及數(shù)量、商鋪品質(zhì)，從中選出時間成本不高、增值潛力大的商鋪。
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