研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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郵 編：322000
宿州市在城市開發(fā)建設中對專業(yè)市場建設的建議
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一、對已經形成的專業(yè)市場，政府在城市的開發(fā)建設中要注意對其進行保護。不能一概進行強制性拆遷，而應考慮到市場的發(fā)展。
二、對在城市規(guī)劃中的專業(yè)市場，政府應按市場規(guī)律辦事。無論是專業(yè)市場還是綜合市場、零售商場，做為商業(yè)項目，它們的開發(fā)模式是與住宅開發(fā)完全不同的，不能像住宅那樣認為建好賣完就完事了，而要考慮到開發(fā)、定位、招商、經營等各個環(huán)節(jié)的因素和開發(fā)商、投資者、經營者、消費者等各個階層的利益，不能只顧眼前利益，缺乏長遠規(guī)劃和社會責任。
三、在立項選擇時必須綜合考慮，是否符合城市的總體產業(yè)布局和商業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃，要科學研究，不能盲目上馬、重復建設。政府也應科學規(guī)劃引導，提高專業(yè)市場的綜合批發(fā)輻射能力，改善環(huán)境、質量、秩序、服務。
四、各類專業(yè)市場的經營業(yè)態(tài)、經營種類、功能配套、規(guī)劃設計與綜合市場、零售商場等有很大不同，因此在商業(yè)定位、規(guī)劃設計方面應靈活調整、因地制宜，多聽經營者和消費者的意見，定位清晰準確，商業(yè)規(guī)劃設計、結構空間、交通動線科學合理，功能配套完善，軟硬件齊備，減少交通、消防、安全隱患，避免住宅、商業(yè)混建混居，有條件的大型專業(yè)市場要建成集批發(fā)、零售、運輸、倉儲、展覽、服務、行業(yè)培訓、信息交流、電子商務為一體的一站式批發(fā)采購中心，并提供商務、工商、稅務、金融、海關、進出口、餐飲、酒店、娛樂等綜合服務，營造良好的經營、采購、服務環(huán)境。
五、專業(yè)市場針對的是特殊專業(yè)/行業(yè)的經銷商和特殊消費群體，因此其招商與一般的零售商場不同，除了要提前招商和走出去招商外，要經常面對商戶、行業(yè)協(xié)會和各級政府，內地專業(yè)市場發(fā)展空間大，很多市場要直接面對農村市場，招商運營的手法要因此制宜，符合當地的特色和文化。專業(yè)市場的招商還要盡量避免零售商業(yè)買（投資者）、用（經營者）分離的現(xiàn)象，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商，盡量以租為主，減少投資者的進入，既使銷售也以招商帶動銷售，租賃和銷售都要限制對象，以避免二次招商、開業(yè)不旺、開業(yè)后經營行業(yè)混亂和管理困難的局面，真正吸引有實力的生產廠家、專業(yè)經銷商和代理商進駐，鞏固經營者的進場信心，并根據招商情況及時調整業(yè)態(tài)、品種和功能。沒有好的經營者進場，市場也很難做好、做旺和升值。
六、專業(yè)市場能否繁榮興旺、批發(fā)輻射能力能否形成、商業(yè)價值能否提升的最重要環(huán)節(jié)是管理，這也是投資開發(fā)商最容易忽略的環(huán)節(jié)。在專業(yè)市場順利招商、租賃、銷售完成后，要對市場開業(yè)和經營前期進行扶持和統(tǒng)一規(guī)范管理，積極組織開業(yè)、促銷、展覽、活動、推廣和信息交流，規(guī)范市場秩序，改善經營環(huán)境，尋求政府、行業(yè)協(xié)會、各地商會的支持，迅速做旺做大市場，并根據市場發(fā)展及時調整業(yè)態(tài)、行業(yè)、功能、配套、服務、環(huán)境和經營管理策略，以大商貿、大流通、大物流整合提升當地的商貿經濟，以現(xiàn)代化的經營管理旺一方市場、興一方經濟，造福一方人民。
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