研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
賣場環(huán)境設(shè)備的維護
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另一方面，平時維護良好的賣場，不但會減少設(shè)備修理與更換的次數(shù)，也節(jié)省了管理費用，對購物中心的現(xiàn)金流量與利潤有直接的影響。難怪美國要求一位購物中心的管理者，不僅要具備經(jīng)營的專業(yè)知識，也必須是物業(yè)管理專家。
維護工作的執(zhí)行
一般而言，美國大型購物中心的維護工作，除了自行訓(xùn)練從員來擔(dān)當(dāng)外，也將一些較繁重的事項委托專業(yè)的公司來進行，至于小型的購物中心則大都完全交由專業(yè)公司來負責(zé)。
自行負責(zé)或很委托別人等二種方式，購物中心可視本身的條件與需求來決定采取哪一種方式，或兩種并用。
自行負責(zé)
自己訓(xùn)練員工來執(zhí)行維護工作，最大有的好處是能靈活地完全控制工作的進行，并且可較順利地調(diào)和與租店戶間工作的分攤。例如空調(diào)失靈時，若無法馬上修復(fù)，必會引起顧客的抱怨，而此時唯有自己的維護人員能迅速處理，還有自己的人員有較和藹的態(tài)度，來面對幫助店戶與顧客。
委托別人
節(jié)省人事費用與免除購置維護開支，可以說是委托專業(yè)公司的主要好處。然而如何選擇一家值得依賴的合適的公司，以及安排工作的進行是業(yè)主必須費神的事。譬如維護工作始于每天何時？多久實施一次？必須做一什么程度乖問題，都要清楚地在合約上載明。
租店戶的配合
一般而言，租店戶必須負責(zé)店內(nèi)空間的維護工作，而公共空間部分則由業(yè)主負責(zé)，（唯租店戶要分攤費用）。無論是費用的分攤，或是本身的維護，都顯示租店戶在購物中心的維護工作中占有著極重要有地位。
因此合約中如何清楚地說明租店戶的賣場維護責(zé)任與執(zhí)行標準，還有如何與租店戶間有良好的合作關(guān)系，都是成功的維護工作不可缺少的要件�；旧厦绹馁徫镏行臉I(yè)主都會發(fā)送一本名為“標準操作手冊”給租店戶，作為維護工作執(zhí)行的依據(jù)。
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