研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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研究報告
商業(yè)地產(chǎn)的運營特點
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（2）專業(yè)技術(shù)性強。體現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)定位非常難，最佳使用功能和價值不容易確定，招商難度大，商業(yè)經(jīng)營企業(yè)難以尋找，尤其難以尋找主力品牌商家進場經(jīng)營。
（3）動態(tài)性強。環(huán)境、市場、價格、經(jīng)營和消費者時刻變化，如果對商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營規(guī)律把握不準，難以有效應(yīng)對環(huán)境變化。
（4）高投入、高收益、高風(fēng)險。建設(shè)購物中心、特點商業(yè)區(qū)、寫字樓等需要大量資金投入，物業(yè)建成后還要經(jīng)歷2～3年的市場培育期，資金能否承受長時間的考驗非常關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)高收益毋庸置疑。例如，某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的帶底商住宅底層商鋪價格為住宅的3倍。即使住宅售價與成本價平齊，底商也讓開發(fā)企業(yè)獲利豐厚。除銷售外，商業(yè)地產(chǎn)是一項絕佳的投資工具，具有租金、保值和增值三重效益。
（5）投資回收期難以預(yù)測。除了城市的黃金地段外，開發(fā)商、專業(yè)投資人士、銀行投資審查專家都不可能告訴投資人什么時候能夠收回投資。原因在于我們對商業(yè)運營沒有把握，充滿太多的變量和不確定性。
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