研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
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| ·市場定位分析 | ...... |
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商業(yè)地產物業(yè)戶外廣告空間的規(guī)劃原則
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�。ㄒ唬�、購物中心外部廣告要保持整合性與一體性
購物中心的外部廣告設置是商場外部空間環(huán)境設計的一部份，也是購物中心外部景觀的一個重要聚集點和視覺延伸，它應能充分體現商場的文化特質和人文內涵，并展示出一個購物中心特有的風格和定位。它應該是購物中心價值觀念和文化意義的物化形態(tài)，不能游離于購物中心各功能區(qū)域的環(huán)境之外。
整合性應體現出購物中心外部廣告的設置與購物中心形象的協調性、一體性。購物中心外部的人工景觀、自然景觀、戶外廣告，都應該成為一個完整的有機統(tǒng)一體，各視覺元素間應該和諧、自然、協調。對商場外部廣告進行規(guī)劃時，不能脫離戶外媒體所處的或所依附的環(huán)境而進行單獨考慮，更不應使商場外部廣告破壞商場建筑物的輪廓線，或者遮擋消費者的視線，而要將商場整體風格作為商場外部廣告總體布局、總體風格、空間結構的指導原則，從而使商場外部廣告風格與商場風格、消費氛圍和諧統(tǒng)一。
整合性的另一個表現是購物中心外部廣告經濟性和藝術性的有機融合。追逐高額利潤和藝術性，似乎是較為矛盾，但這兩者都是我們在進行購物中心外部廣告的規(guī)劃時所要考慮到的。贏利和高額回報是購物中心外部廣告存在的前提，如果廣告客戶的投入得不到對等的回報，所有者在購物中心外部廣告的利益也將不復存在。但是，如果無視空間環(huán)境的形象和消費者安全，隨意設置廣告，勢必會破壞商場的形象。
一體性強調購物中心外部廣告的個體設置與其周圍環(huán)境相協調，包括自身和諧以及彼此間和諧，廣告內容與媒體形態(tài)的和諧，動與靜、明與暗、主與次、現代與傳統(tǒng)等等因素間的和諧。
�。ǘ①徫镏行耐獠繌V告要合理控制密度
購物中心外部廣告設置必須合理控制密度。即根據每個區(qū)域的功能特點，合理控制廣告設置的數量，使其疏密有序，錯落有致。
一般上購物中心外部廣告的設置比較集中在三大類區(qū)域上：一是購物中心外部的人流主干道，二是外部景觀區(qū)，三是各類功能區(qū)。①、人流主干道主要指消費者在商場外部的主要出入通道和出入停車場的通道，這類位置人員集中，流動性較高，駐留時間短，空間距離移動較大，這類位置比較適宜設置內容簡練，能立刻引人注意的廣告內容。②、各類功能區(qū)，包括餐飲、休閑、娛樂、步行街等，這類區(qū)域人流量大，以步行為主，且具有相對穩(wěn)定性，在位置地駐留時間較長，相對來說，戶外廣告設置的密度偏高。③、外部景觀區(qū)主要指各類人工、自然設置的景觀等，這是對購物中心外部廣告設置密度控設要求最高的區(qū)域，也是最難處理的區(qū)域。在這些區(qū)域內，人流量較多且穩(wěn)定性好，對商場外部廣告發(fā)布來說，非常有利于對受眾對象進行細分，但是這類區(qū)域不適宜設置大密度的購物中心外部廣告。
據此，我們將購物中心外部廣告設置的密度分為四個區(qū)域：
1、外部廣告集中區(qū)域。在商場外部的主要出入口及道路周圍設置廣告，為商場營造消費、商業(yè)氛圍。設置位置可在該區(qū)域的的建筑物墻面、樓頂、地面等不影響道路交通、綠化的地段。廣告形式可使用噴繪、燈箱、霓虹燈、立體造型及其它新型材料。
2、外部廣告適量設置區(qū)域。在各類功能區(qū)設置廣告，使用體量較小但造型美觀新穎的戶外媒體，在需要區(qū)分使用功能的地方，也可以適量設置一些廣告形式。
3、外部廣告嚴控設置區(qū)域。在外部景觀區(qū)設置廣告，應結合周圍環(huán)境，精心設計成小品形式與環(huán)境融合，并且不能影響廣場景觀視線，還可以設置一些別致的戶外廣告張貼欄進行宣傳。
4、外部廣告禁止設置區(qū)域。即禁止在消防通道出口建筑物立面或頂部、廠區(qū)內設置商業(yè)廣告。
（三）、其它基本要求：
�、俨荒艹鼋ㄖ锏淖畲蟪休d值、破壞主要承重結構。
�、诓荒芏氯鋈肟�、消防通道口，不能危及人的正常行走和事故逃生。
�、墼O置樓頂廣告應充分考慮到本地的最高風力即常年風向，樓頂廣告牌不得超出主體*米（根據本地廣告制作審查相關規(guī)定）。
④與主體建筑輪廓線相協調，并保證玻璃櫥窗透光。
�、莶荒苡绊懮虉鰞韧獠康耐ㄍ感�，在有天幕的商場不能遮擋陽光。
�、薏坏糜械K商場形象，影響環(huán)境美觀，并保持與內部商業(yè)氛圍統(tǒng)一。
�、卟坏冒l(fā)布有違國家法律法規(guī)及廣告發(fā)布相關規(guī)定的內容。
�、啾M量避免遮擋消費者視線。
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