研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
荷花池演繹“城”與“市”的30年融合之路
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6月22日下午3時(shí)，記者驅(qū)車從成都二環(huán)路青龍飯店出發(fā)，穿過人潮涌動(dòng)的荷花池，再跨過火車北站西側(cè)的立交橋，來到五塊石綜合批發(fā)市場；然后向西北，到新都區(qū)大豐鎮(zhèn)上的“西南藥都”；最后，沿北新干線，來到位于繞城高速之外的成都國際商貿(mào)城，整個(gè)行程30公里，歷時(shí)不到3小時(shí)，而這條線路，就是荷花池中藥材市場30年的遷徙路線圖。
第一個(gè)大腳印
青龍飯店
二環(huán)路兩邊是一幢幢嶄新的大樓，記者睜大眼睛在林立的高樓中急切地搜尋，終于，“青龍飯店”四個(gè)紅色的霓虹燈大字出現(xiàn)在眼前。而與周圍的高樓相比，這幢10多層高的大樓的確太矮小了。
“對頭，就是在這里�！敝x思康一口咬定。30多年前，就是在這幢樓下的一片空地里，他開始了商販之旅。
現(xiàn)年58歲的謝思康，原本是簡陽市賈家鎮(zhèn)竹林村的一個(gè)普通農(nóng)民。在他的記憶中，自己26歲之前，基本就沒吃過飽飯。為了掙點(diǎn)錢補(bǔ)貼家用，謝思康夫婦開始搓繩子偷偷拿到場鎮(zhèn)上去賣。
擺地?cái)倳r(shí)，謝思康偶然得到一個(gè)信息：成都的繩子能賣更高的價(jià)錢。1979年夏天，27歲的謝思康背著一背簍繩子，和幾個(gè)小攤販一起，偷偷踏上了去成都的道路。沒有車，近50公里路全靠一雙腳，走了幾個(gè)小時(shí)后，謝思康被帶到了成都市火車北站附近（現(xiàn)青龍飯店周圍），“那里有三個(gè)被爛磚頭圍起來的池塘，夏天，也能開出幾朵荷花出來�！敝x思康在那里擺起了地?cái)�，一天下來，確實(shí)比在老家多賺了一些錢。
就在他開始頻繁跑成都期間，中國改革開放的大幕開啟，謝思康可以更加光明正大地外出做生意了。
他和妻子幾乎天天奔走在賈家和成都之間，為了到荷花池占個(gè)好位置，往往早上4點(diǎn)過就要起床。到了市場，來不及歇口氣，先要搬幾塊石頭，或者是用繩子圍一圈，把攤子擺起。當(dāng)時(shí)由于沒有固定市場，上百家攤販全是露天做生意，一遇下雨，攤販們立即手忙腳亂起來。
對于傳說中繁華的成都城區(qū)，謝思康夫婦卻少有機(jī)會(huì)去。一是因?yàn)槊�，二是因�(yàn)檫h(yuǎn)。當(dāng)時(shí)成都城區(qū)范圍很小，從青龍飯店到鹽市口，要上北門大橋、過府南河、穿鑼鍋巷，這才叫進(jìn)城了�！坝∠笾校屽佅�、草市街一帶，全是低矮的瓦房，和自己老家的房子差不多”。
第二個(gè)大腳印
荷花池綜合市場
6月22日下午3時(shí)，荷花池內(nèi)人頭攢動(dòng)，靠近青龍飯店的一條街上，上百家商店，還有數(shù)不清的顧客，以及一路吆喝著的推著運(yùn)貨車的挑夫，將這里變得非常擁堵。不到100米的小街，記者整整擠了15分鐘才走完。
“很多年就是這個(gè)樣子了�！泵鎸τ浾叩摹翱喙夏槨�，謝思康卻堅(jiān)定地認(rèn)為，這是生意好的表現(xiàn)。
就是在這個(gè)擁擠的市場里，謝思康曾做出了人生中的重要決定：轉(zhuǎn)行賣中藥材。
1983年秋天，謝思康懷揣幾年賣繩和養(yǎng)豬攢下的5000多元錢，和幾個(gè)同鄉(xiāng)一起，踏上了開往河北安國中藥材市場的火車。經(jīng)過幾天幾夜的輾轉(zhuǎn)，他運(yùn)回來了100多斤東北平貝。雖說路上吃了不少苦頭，但這一趟他就賺了好幾百元，“比賣繩子一個(gè)月還賺得多”。
就在他轉(zhuǎn)行一年后，成都市決定把荷花池建設(shè)為成都第一個(gè)專業(yè)化的消費(fèi)品批發(fā)零售市場。1986年，建筑面積5萬多平方米的荷花池市場一期建成開市�！暗@個(gè)市場中，并沒有專業(yè)的藥材區(qū)�！敝x思康還是提著一個(gè)麻袋搬進(jìn)了這個(gè)市場。市場很簡陋，連貨架都沒有，商販們就直接將麻袋放在地上交易，而市場管理人員也按照麻袋數(shù)量來收費(fèi)，一麻袋收一元錢，但畢竟可以不再承受風(fēng)吹雨打了。
1987年一天，謝思康突然發(fā)現(xiàn)自己存折上的數(shù)字超過了5位，這讓他大吃一驚，從一個(gè)飯都吃不飽的農(nóng)民，發(fā)展成了一個(gè)萬元戶，這是他從來沒有想到過的。
3年后，專業(yè)的中藥材市場在荷花池建成：塑料棚下，水泥臺(tái)一溜排開。每個(gè)商販有兩個(gè)平方米的攤位，一個(gè)月的租金300多元。整個(gè)市場內(nèi)，有1500個(gè)正式攤位，加上其它沒有固定攤位的游商，總共有2000多個(gè)。
1992年，成都市二環(huán)路通車，一下子將荷花池?cái)堖M(jìn)城市的懷抱，而此時(shí)的荷花池已經(jīng)不再是一個(gè)軀體嬌小的嬰兒了：10多年間，商戶已經(jīng)從幾十戶增長到幾千戶，讓狹小的荷花池一下子就變得擁擠不堪。“高峰時(shí)間連人都擠不出去。”謝思康記得，當(dāng)時(shí)是人車混合，亂成一團(tuán)。
第三個(gè)大腳印
五塊石中藥材市場
經(jīng)過成都市火車北站西的跨線橋，不到10分鐘，就來到了位于蓉新大道上的五塊石綜合批發(fā)市場。茶葉市場依然還在，但是要找到曾經(jīng)的中藥材市場卻不那么容易。通過多次詢問，一位老人指著一片被墻圍起來的荒地說，“這就是�！背尸F(xiàn)在記者面前的，是一大片剛剛平整過的土地，“再過幾個(gè)月，這里就又是一片樓房了�！�
上世紀(jì)九十年代后期，荷花池市場的商戶數(shù)量日趨飽和。這期間，荷花池一帶發(fā)生大火，數(shù)十家商鋪毀于一旦。就是在這種情況下，1996年，中藥材市場再次搬家，從荷花池搬遷到五塊石，很快成為全國17大中藥材批發(fā)市場之一。
在五塊石市場，謝思康的鋪面從之前的2平方米增長到了5平方米，月租金也由之前的300多元變成了1100多元，與之前相比，條件也好了很多。
就在這一年，從一所中醫(yī)職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)的兒子謝青富回到了父親身邊，開始和父親一起做藥材生意。新人帶來新氣象，謝思康花了20多萬元，在火車北站買下了一套80多平方米的房子，從而結(jié)束了長達(dá)10多年的租房歷史，從此安居樂業(yè)。
2002年，全長90余公里的成都市三環(huán)路通車了，五塊石中藥材市場又一次被城市擁抱。
城市迅速長大。不僅是面積飛速增長，而且隨著舊城改造進(jìn)程的加快，春熙路改造完工、紅牌樓汽配市場搬遷、東郊企業(yè)全部騰籠換鳥，這些區(qū)域所在的城市面貌發(fā)生了根本轉(zhuǎn)變。相比之下，曾經(jīng)無比繁華的荷花池卻日漸擁擠、破舊，這不僅與整個(gè)城市的日新月異顯得格格不入，甚至從某種程度上成了制約整個(gè)城市品質(zhì)提升的“后腿”。
在這樣的背景下，2007年，五塊石中藥材市場搬遷到沙河源古柏社區(qū)的“西南藥都”，而謝思康父子一開始就被告知“這是一個(gè)過渡”。
第四個(gè)大腳印
成都國際商貿(mào)城
“上周剛成交了一單�！�6月22日下午5時(shí)，當(dāng)記者來到繞城高速之外的成都國際商貿(mào)城荷花池藥材專業(yè)市場一樓的“華夏國藥堂”時(shí)，36歲的謝青富正在一臺(tái)筆記本電腦前面忙碌著。對方通過網(wǎng)絡(luò)了解他的藥材，經(jīng)過QQ視頻驗(yàn)了貨，隨即在網(wǎng)上下訂單，成交金額超過10萬元。
在“西南藥都”過渡兩年后，藥材市場再次搬遷到繞城高速外的成都國際商貿(mào)城。下一步，包括荷花池日用百貨市場群、城隍廟電子電器市場、西門生資市場等將陸續(xù)搬遷到這里。
搬遷前，謝青富就到國際商貿(mào)城考察了幾次，最終他和妹妹謝青蘭一起，一口氣在那里買下了3個(gè)鋪?zhàn)樱置靡蝗艘粋�(gè)，剩余的一個(gè)出租。
整個(gè)中藥材專業(yè)市場內(nèi)，規(guī)劃井然有序，店鋪陳設(shè)現(xiàn)代，看上去和超市一樣。市場內(nèi)有專業(yè)的通風(fēng)采光設(shè)計(jì)，自動(dòng)關(guān)合玻璃頂棚，是國內(nèi)最大“會(huì)呼吸”的中藥材市場。“再也不擔(dān)心藥材會(huì)發(fā)霉了�！�30年來，藥材受潮變質(zhì)的問題一直困擾著藥材商們，每年都有人會(huì)因?yàn)樗幉氖艹倍鴵p失，尤其在初期的地?cái)偤痛笈飼r(shí)代。
“如今進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，一個(gè)重要的特征是快。”謝青富說，他幾乎天天泡在網(wǎng)絡(luò)上，除了關(guān)注藥材市場的變化，還得天天關(guān)注時(shí)政、社會(huì)新聞，“稍有風(fēng)吹草動(dòng)，就要立即行動(dòng)”。
如今，商貿(mào)城內(nèi)的1800多家中藥材經(jīng)銷商，幾乎每一家都擁有電子商務(wù)平臺(tái)，而在他們中間，謝青富是名副其實(shí)的先驅(qū)者。早在2001年，謝青富就開通了“中藥通”電子商務(wù)平臺(tái)；2004年，他又在淘寶網(wǎng)上開通了屬于自己的中藥鋪；2006年，他又在阿里巴巴網(wǎng)站上開通了自己的店鋪。
“目前，平均每個(gè)月都能通過商貿(mào)城的電子交易平臺(tái)成交一兩單，交易額在10萬元到20萬元之間，占整個(gè)交易量的20%左右。”謝青富相信，這只是個(gè)開端，隨著時(shí)間的推進(jìn)，網(wǎng)絡(luò)交易量會(huì)越來越大。
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