研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
專業(yè)市場(chǎng)：城市大發(fā)展創(chuàng)造的新機(jī)遇
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“不降反升，專業(yè)市場(chǎng)悄然成投資者眼中的‘香餑餑’”、“‘成都荷花池市場(chǎng)’10月底關(guān)閉”、“3至5年內(nèi)，成都上百家商品交易市場(chǎng)將變遷”……近日，多條備受成都房產(chǎn)業(yè)界關(guān)注的消息都直接指向了專業(yè)市場(chǎng)。很多業(yè)內(nèi)人士的預(yù)測(cè)，在未來(lái)3到5年內(nèi)投資者的方向?qū)?huì)順勢(shì)地“由住轉(zhuǎn)商”，而成都的專業(yè)市場(chǎng)板塊，將在各方合理規(guī)劃打造下，成為他們投資的重要方向。
抓住機(jī)遇
專業(yè)市場(chǎng)紛紛強(qiáng)勢(shì)出擊
“這段時(shí)間很明顯感受到住宅投資受到的調(diào)控，投資壓力或成本開(kāi)始變得比較高，因此我更關(guān)注商鋪投資�！蹦称髽I(yè)高管周先生最近十分關(guān)注專業(yè)市場(chǎng)的許多信息。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在成都市場(chǎng)上正在招商、銷售的專業(yè)市場(chǎng)不低于20個(gè)，涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機(jī)電、專業(yè)工程機(jī)械、家紡服裝、印刷物資等等多個(gè)不同的行業(yè)種類。而且從規(guī)模來(lái)看，從最小的占地十幾畝、幾十畝到大的幾千上萬(wàn)畝不等�！斑x擇余地較大，而且，很多專業(yè)市場(chǎng)都是有‘提檔升級(jí)’的說(shuō)法�！敝芟壬J(rèn)為，從商鋪本身的投資價(jià)值來(lái)看，因?yàn)槎际请S著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，開(kāi)始外遷到三環(huán)以外重新打造，不僅在外部交通、內(nèi)部規(guī)劃上進(jìn)行全新打造，有些還將運(yùn)用上電子交易平臺(tái)幫助商家經(jīng)營(yíng)。
地產(chǎn)分析人士認(rèn)為，從目前新政的調(diào)整方式和目標(biāo)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橥顿Y者繼續(xù)樓市投資的最佳領(lǐng)域。以前住宅的首付比例一直是3成或更低，而商業(yè)地產(chǎn)的首付比例從來(lái)都是5成，利率也比住宅高，而現(xiàn)在終于商業(yè)地產(chǎn)和二套房站在同一條線上，首付比例都為5成，而且具有穩(wěn)定投資
回報(bào)的商業(yè)地產(chǎn)無(wú)疑將成為以后樓市投資的主力，特別是專業(yè)市場(chǎng)。
5年內(nèi)
繞城高速變身財(cái)富新干線
近日在成都市商務(wù)局舉行的一次新聞通氣會(huì)上相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露，“3至5年內(nèi)，成都中心城區(qū)的上百個(gè)交易市場(chǎng)都將全部遷至繞城高速周邊區(qū)域�！倍辈可藤Q(mào)、青白江、雙流、龍泉驛四個(gè)商品市場(chǎng)集中發(fā)展區(qū)，及彭州市濛陽(yáng)鎮(zhèn)后備發(fā)展區(qū)將作為主要承接地。
“再建一座互通立交橋，打通貨運(yùn)大道通往繞城的便捷通道，對(duì)改善整個(gè)大城北區(qū)域商業(yè)交通配套有很大的促進(jìn)作用�！比涨埃粭l有關(guān)城北繞城區(qū)域的一個(gè)交通方面的利好消息極大地刺激了許多投資者成都中鐵運(yùn)龍物流有限公司營(yíng)銷總監(jiān)肖偉認(rèn)為，從運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的角度看，交通放方式的改變，不僅是對(duì)原有市場(chǎng)布局的再次優(yōu)化，同時(shí)也直接改變了區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展前景。肖認(rèn)為，城北現(xiàn)在新修建的專業(yè)市場(chǎng)有些在一定程度上卻仍然要依托川陜路，“交通瓶頸”又成為了這些新興專業(yè)市場(chǎng)不得不面對(duì)的尷尬現(xiàn)實(shí)，但現(xiàn)在即將開(kāi)建的互通立交橋，將有力助推區(qū)域內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。
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