研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
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研究報告
商鋪類型繁多價格多變 中小投資客如何淘金
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專業(yè)市場還是零散市場？
———專業(yè)市場優(yōu)先
專業(yè)市場在對區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場基礎(chǔ)和廣泛的市場輻射力。
與零散市場相比，專業(yè)市場的投資優(yōu)勢是顯而易見的，無論在投資收益，還是投資風(fēng)險、經(jīng)營特點、市場影響、區(qū)位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費習(xí)慣等均具有明顯“比較優(yōu)勢”
在現(xiàn)實市場中，零散市場的“鋪差”（不同鋪位之間的價值差異）是極其明顯的，即便是一路之隔或緊鄰的兩個商鋪，價格天淵之別是常見的事情，比如楊家坪商圈的正升百老匯，其外街龍眼鋪位賣出了12萬元／平方米的高價，而其相鄰的商鋪卻大打折扣。專業(yè)市場的“鋪差”就大大弱化，它更強調(diào)平均利潤和長期收益。
更重要的是，專業(yè)市場強調(diào)的是“共勢”，投資收益共同形成并且相當穩(wěn)定，共同分攤投資風(fēng)險；經(jīng)營相對穩(wěn)定，業(yè)態(tài)固定并且具備規(guī)模優(yōu)勢；受市場影響程度相當?shù)�，區(qū)位影響程度相對較弱，專業(yè)市場品牌塑造容易，有助于維系忠誠客戶、重復(fù)消費和口碑傳頌。
舊城改造還是成熟商圈？
———舊城改造物業(yè)優(yōu)先
2005年，暢飲大渡口步行街“頭啖湯”的商家，已賺得盆滿缽滿。這也說明每一次舊城改造都意味著巨大的商業(yè)機會，大渡口步行街就是在工業(yè)區(qū)改造的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的。
2007年，南坪商圈舊城改造全面鋪開，到現(xiàn)在，它潛伏的商業(yè)機會和升值空間爆發(fā)，在一定程度上超過重慶其它商圈。道理很簡單，南坪本身是一個“原始商圈”，有成熟的商業(yè)氛圍，前期只是受舊城形象影響，使商業(yè)物業(yè)的價格和價值之間存在價差，經(jīng)過舊城改造，這個價差已經(jīng)不大，但在這個過程中，商鋪的升值空間確實相當大的。
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