研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
關(guān)于宣城市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場現(xiàn)狀調(diào)查及建議
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農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易市場存在的問題
（一）市場規(guī)劃不合理。城市農(nóng)貿(mào)市場大多數(shù)位于中心城區(qū)，隨著城市建設(shè)發(fā)展，已經(jīng)不適應(yīng)城市管理和城市發(fā)展要求，嚴(yán)重影響城市居民生活環(huán)境，亟待規(guī)劃遷址改造。
二）服務(wù)功能不全。建設(shè)起點低，交易大棚簡陋，市場設(shè)施陳舊，光照、通風(fēng)、供電線路、消防設(shè)施、地面硬化、停車、排水及排污等市場硬件設(shè)施多年未改造，多數(shù)市場沒有建立產(chǎn)品價格信息發(fā)布系統(tǒng)。
（三）市場規(guī)模偏小。城市人口的不斷積聚和經(jīng)營范圍的增加導(dǎo)致市場經(jīng)營脹市，現(xiàn)有交易大棚偏小，許多商販、菜農(nóng)占道經(jīng)營，造成擁擠，形成脹市。
（四）政企不分，職責(zé)不明。工商部門剛剛完成辦管脫鉤，市場的管理機構(gòu)與工商部門在人員、職責(zé)、機構(gòu)、財務(wù)上實行“四分離”，商務(wù)部門開始承擔(dān)農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理職能，成立市場管理辦公室，統(tǒng)一進(jìn)行管理、收費。但是市場法人仍是國有事業(yè)單位，政企合一必將制約市場發(fā)展。
根據(jù)市場存在的突出問題，對加快農(nóng)產(chǎn)品交易市場建設(shè)提出以下幾點建。
（一）科學(xué)規(guī)劃，合理布局。為改善農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場“小、亂、散、簡”的現(xiàn)狀，要結(jié)合新城區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，充分發(fā)揮農(nóng)貿(mào)市場的引領(lǐng)、幅射、集散作用。
（二）大膽改革，市場化運作。按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行體制改革，通過拍賣、委托管理、招商引資或招投標(biāo)等方式，改變現(xiàn)有的管理模式，按照“誰投資，誰建設(shè)，誰所有，誰主管，誰受益”的原則，設(shè)立獨立企業(yè)法人和相應(yīng)的管理機構(gòu)，對市場實行統(tǒng)一物業(yè)管理。逐步對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行超市化改造，改善居民消費環(huán)境。
（三）科學(xué)定位，確立經(jīng)營特色。避免專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品市場變成“雜貨鋪”，逐步提高入市標(biāo)準(zhǔn)，打破市場大商戶與小商小販毗鄰而居的混亂格局，嚴(yán)格分區(qū)布局、分類經(jīng)營。
（四）加快市場改造，完善服務(wù)功能。根據(jù)城市建設(shè)需要，對現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場科學(xué)規(guī)劃，逐步進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造和遷建，提升市場服務(wù)功能。
（五）強化市場監(jiān)管，做好市場服務(wù)。特別是對現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的公共安全、交易行為、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、公共衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)管，目前要著力解決農(nóng)產(chǎn)品市場的“臟、亂、差”問題，保障市場正常運行。硬件上檔次、服務(wù)上水平，幫助協(xié)助組建專業(yè)的裝卸、搬運和運輸隊伍，幫助解決外地商戶到市場落戶經(jīng)營問題，營造良好的經(jīng)營和服務(wù)環(huán)境，集聚人氣，繁榮市場。
（六）政策扶持，實現(xiàn)低成本擴張。給予必要的政策補助或減免土地出讓金等形式來降低市場用地價格，降低市場租金，實現(xiàn)低成本擴張。
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