南京石材市場現(xiàn)狀和未來解析

　　一、 南京建材（石材）市場現(xiàn)狀分析

　　具有中國特色的攤位制建材批發(fā)市場在國內建材業(yè)的發(fā)展過程中占有舉足輕重的地位。上世紀90年代初，具有中國特色的攤位制建材批發(fā)市場開始興起，到90年代中期已經(jīng)形成建材流通的主渠道。約70%的建筑、裝飾材料的流通是通過這類市場實現(xiàn)的。但是隨著建材超市、各類專營店、洋賣場的興起與發(fā)展，攤位制建材批發(fā)市場已經(jīng)進入了改造、提升、創(chuàng)新的新一輪發(fā)展階段。在經(jīng)歷了一時的低靡狀態(tài)之后，攤位制建材市場正通過自我改造、升級，以謀求在激烈的市場競爭中在此博取有利地位。

　　近幾年，隨著住宅業(yè)的持續(xù)升溫，建筑、裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及國外對中國石材的需求持續(xù)不斷的增長，在這樣的大背景下為石材業(yè)的發(fā)展提供了一個更加廣闊的空間。然而，目前我國石材流通業(yè)態(tài)的發(fā)展卻遠遠落后于石材的生產(chǎn)、加工業(yè)的發(fā)展，已不能更好的滿足社會需求。以南京為例，石材流通主要依托于早期攤位制的建材批發(fā)市場，石材只是各個建材市場中的一個板塊而已，這也是南京石材流通的主渠道。而南京攤位制建材市場大大小小不下幾十家，卻沒有真正意義上有規(guī)模、夠檔次的石材專業(yè)加工園區(qū)。到目前為止各建材批發(fā)市場中的石材企業(yè)的經(jīng)營為活躍流通、滿足城鄉(xiāng)消費需求（主要是工程項目用料）、滿足南京周邊經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的石材需求、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展等都起到了重要的作用。但是隨著近幾年來石材行業(yè)的高速發(fā)展以及石材消費的多層次需求，這種攤位制建材市場中的石材流通業(yè)態(tài)的弊病與矛盾也越來越突出，已經(jīng)不能適應今天日新月異的經(jīng)濟環(huán)境。這種業(yè)態(tài)形式的市場是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉型時期石材物流業(yè)態(tài)初級階段的產(chǎn)物，隨著市場經(jīng)濟不斷的完善與強化終將要退出歷史舞臺的，為了適應加入WTO后各行各業(yè)日趨白熱化的市場竟爭環(huán)境，更好的滿足社會對石材的需求，我們開始了對石材物流業(yè)態(tài)提升的探索。

　　二、建立新市場的可行性與必要性分析

　　隨著中國的入世，石材行業(yè)面臨著新一輪的挑戰(zhàn)與機遇。同時我國市場經(jīng)濟正逐步走向正軌，對石材行業(yè)的進一步發(fā)展，提出更高的要求。對于每一個與石材相關的企業(yè)來說，無論從產(chǎn)品花色、產(chǎn)品質量到產(chǎn)品的加工工藝，還是從養(yǎng)護技術、市場交易環(huán)境再到服務意識也都有了更新、更高的要求。由于我國石材行業(yè)本身的特殊性，近幾年在國內先后形成不少以石材加工、倉儲為主的石材基地及以石材銷售為主的專業(yè)批發(fā)基地，伴隨著石材行業(yè)近幾年的蓬勃發(fā)展，在石材大物流的條件已經(jīng)成熟的環(huán)境下，迫切需要一種全新的石材物流模式的誕生。這正是我們籌建南京花旗國際石材城的初衷。創(chuàng)建南京花旗國際石材城前期，我們做了廣泛的市場調研與論證，其結果是很樂觀的，首先就全國而言石材的出口額每年以兩位數(shù)遞增，根據(jù)《石材雜志》顯示的數(shù)據(jù)表明：2006年我國的石材出口額為28.70億美元，總計1482萬噸，較2005年增加28.53%；國內石材的需求也不斷增長，2006年全年僅進口石材就達10.51億美元，較2005年增加20.98%。就南京而言，隨著南京各項投資項目和城市基本建設進程的加快，并以長江為依托的對周邊輻射功能的加強，今后幾年的石材需求仍將是一個高峰。而縱觀分布在南京粼粼總總的大小石材企業(yè)、建材市場中的石材區(qū)，其業(yè)態(tài)形式普遍相對落后，由此也急需出籠一個規(guī)模大、檔次高、具有強大石材加工能力的專業(yè)型石材工業(yè)園區(qū)。而即將建成的南京花旗國際石材城具備目前國內最具規(guī)模的一流的深加工、精加工能力。園內將設計有大中小不同風格的石材展覽展示廳，能滿足石材業(yè)界同仁的各類需求。更重要的是南京花旗國際石材城已經(jīng)納入到南京市城市發(fā)展總體規(guī)劃當中，得到浦口區(qū)、永寧鎮(zhèn)等各級政府的大力支持與關懷，總之我們認為南京花旗國際石材城不僅從根本上改變目前南京石材流通業(yè)態(tài)較低的現(xiàn)狀，使石材業(yè)態(tài)得到提升，而且將從根本上解決南京市場及華東市場社會各階層對石材的需求；并對全國范圍內石材流通新格局的形成起到一定的推動作用。

　　南京花旗國際石材城站在促進行業(yè)發(fā)展的高度，以滿足國內大中型石材企業(yè)經(jīng)營需求為出發(fā)點，開始籌建了占地500畝、首期開發(fā)200畝的南京花旗國際石材城。這個新基地集加工、倉儲、展銷、批發(fā)、物流配送、信息發(fā)布為一體，這種全新的園區(qū)使其具有整合石材資源的最佳功能，進而促動所有經(jīng)營者產(chǎn)生最大化的效益。這種全新的經(jīng)營模式不僅能適應和滿足目前及今后一段時間內中國石材行業(yè)的發(fā)展，并為石材行業(yè)在入世后參與國際競爭提供了有利條件。

　　三、發(fā)展前景

　　南京，是華東地區(qū)最大的石材消費市場之一，是開始建設的南京花旗國際石材城經(jīng)營大獲全勝的可靠保障。我們將在全國各省市石材業(yè)商會的強力支持下，與石材業(yè)眾多杰出經(jīng)營者緊密合作，把南京花旗國際石材城辦成促動中外交流、促動供需交流、共創(chuàng)最佳業(yè)績的現(xiàn)代化大型石材專業(yè)園區(qū)，并使其成為華東石材企業(yè)的總部基地。

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