佛山商業(yè)如何發(fā)展

    1979年，佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額只有6.46億元，到2009年已達(dá)1429.05億元，增長(zhǎng)221倍。

　　1979年，佛山市區(qū)僅有834個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，而且都是小店小鋪，全市最大的升平百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積僅有1000多平方米。到2009年，佛山市5000平方米以上購(gòu)物中心、大商場(chǎng)達(dá)80多個(gè)，其中東方廣場(chǎng)25萬(wàn)平方米，保利水城16萬(wàn)平方米，嘉洲廣場(chǎng)11萬(wàn)平方米�，F(xiàn)在，商業(yè)繁榮興旺，業(yè)態(tài)齊全，設(shè)施完善。大型購(gòu)物中心、現(xiàn)代百貨商場(chǎng)、大型連鎖、便利店、專賣店、專業(yè)店，還有網(wǎng)上購(gòu)物、電視購(gòu)物，商品充裕，購(gòu)買方便。

　　2009年，佛山市建筑面積5萬(wàn)平方米以上已開業(yè)的大型購(gòu)物中心達(dá)20個(gè)，建筑面積達(dá)230萬(wàn)平方米。

　　2010年，商業(yè)建設(shè)繼續(xù)發(fā)展，禪城區(qū)東華里改造工程正加緊進(jìn)行。要把東華里改造為全國(guó)最大的嶺南文化區(qū)，把祖廟商圈打造成未來(lái)的核心商圈。順德區(qū)啟動(dòng)建設(shè)德勝中央商務(wù)區(qū)(CBD)以及珠三角核心區(qū)南端的商務(wù)點(diǎn)。為順德區(qū)生產(chǎn)和生活提供高端服務(wù)�？傄�(guī)劃建設(shè)容量約為340萬(wàn)平方米。南海、三水、高明等地對(duì)商業(yè)建設(shè)都有重大舉措。據(jù)一些部門調(diào)研數(shù)據(jù)，佛山市正在建設(shè)3萬(wàn)平方米以上大型購(gòu)物中心達(dá)9個(gè)(合共92萬(wàn)平主米)。

　　一系列數(shù)據(jù)證明，佛山市商業(yè)的發(fā)展已進(jìn)入快車道。但在發(fā)展過(guò)程中，有幾方面是值得思考：

　　一、找好切入點(diǎn)。21世紀(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起。北京、上海已經(jīng)進(jìn)入國(guó)際商業(yè)中心城市行列，廣州也要打入國(guó)際商業(yè)中心。廣佛同城化，佛山商業(yè)既有壓力也有動(dòng)力，要抓緊時(shí)機(jī)，借力提升佛山商業(yè)整體素質(zhì)，做到錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，自主創(chuàng)新，顯露特色，揚(yáng)長(zhǎng)避短，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，融入廣佛都市圈。

　　二、定位要準(zhǔn)確。商業(yè)的發(fā)展與繁榮，除了取決于它的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和合理布局外，還與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民消費(fèi)力提高息息相關(guān)。這幾年，佛山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展建設(shè)規(guī)模越來(lái)越大，但是，我市有幾個(gè)已建的大型購(gòu)物中心出現(xiàn)招商難的現(xiàn)象，禪城區(qū)××數(shù)碼城開業(yè)兩年多以來(lái)，租戶幾度變換，現(xiàn)仍有4000多平方米未租出。商業(yè)發(fā)展到今天，不是以規(guī)模論英雄，而是做到定位準(zhǔn)確，資源配置得當(dāng)，避免重復(fù)建設(shè)，做成資源浪費(fèi)。

　　三、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。佛山是產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市。三月間，陳云賢書記在全市推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作會(huì)議上講話指出，第三產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)要提高現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的比重和水平，以生產(chǎn)性服務(wù)促進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，以生活性服務(wù)業(yè)提升城市品質(zhì)和凝聚力。因而我們要充分運(yùn)用佛山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的難得機(jī)遇，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，拓展現(xiàn)代物流業(yè)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)以及其他新興的生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

　　四、發(fā)展社區(qū)商業(yè)。隨著城市化進(jìn)程的不斷拓展，社區(qū)的地位和作用日益突出，因此，發(fā)展社區(qū)商業(yè)正是難得機(jī)遇，大有可為，社區(qū)商業(yè)發(fā)展離不開政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，因地制宜，合理布局。規(guī)劃部門和房地產(chǎn)發(fā)展商要把社區(qū)商業(yè)配套完善，形成有利居住經(jīng)營(yíng)和美化環(huán)境的建筑形態(tài)和布局。經(jīng)營(yíng)者以“便民”、“利民”、“為民”為出發(fā)點(diǎn)，以社區(qū)購(gòu)物中心為主體，引入連鎖超市、便利店、百貨、酒類、煙草、醫(yī)藥以及洗衣、修補(bǔ)、美容美發(fā)等休閑服務(wù)業(yè)，為社區(qū)人群服務(wù)

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