研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
開學(xué)在即 義烏“學(xué)區(qū)房”交易平穩(wěn)
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昨天，義烏金典不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人馮明告訴記者，這個月的“學(xué)區(qū)房”銷量已呈下滑狀，上兩個月則稍微好一點，但沒有出現(xiàn)離譜的價格和購買熱潮。
他介紹，義烏的“學(xué)區(qū)房”主要以剛性需求為主，大部分人是為了子女才考慮購買“學(xué)區(qū)房”，自住和投資性的要少一點。今年“學(xué)區(qū)房”的買賣，在12個月內(nèi)的分布比較均衡，購房政策對其影響不大。
“最近這些日子來購買學(xué)區(qū)房的，有些是為了子女明年的入學(xué)作準(zhǔn)備。”馮明介紹，義烏比較熱的學(xué)區(qū)房也比較固定，主要是實驗小學(xué)、稠州中學(xué)區(qū)塊，繡湖小學(xué)、繡湖中學(xué)區(qū)塊，還有稠城一校和賓王中學(xué)區(qū)塊等。目前價格最貴的當(dāng)屬繡湖小學(xué)、繡湖中學(xué)區(qū)塊，該學(xué)區(qū)內(nèi)的園丁新村、建設(shè)新村的學(xué)區(qū)房，均價已達(dá)每平方米2萬元，按房子的大小、新舊，價格區(qū)間基本在每平方米1.6萬元~2.5萬元。實驗小學(xué)區(qū)塊的學(xué)區(qū)房每平方米的價格在1萬~1.2萬元，價格要比繡湖中小學(xué)區(qū)塊低一些。
“目前一些價格較高的學(xué)區(qū)房，包括新馬路菜場附近的一些30~50平方米的單身公寓，仍存在有價無市的情況�！瘪T明說，建設(shè)新村普通一點的大套，價格也在300萬元左右。
義烏佳寶房產(chǎn)的總經(jīng)理王文磊也表示，印象比較深刻的是，上周三，湖北人郝先生為了孩子能上實驗小學(xué)，談了沒多久就拍板買下了義烏實驗小學(xué)邊上一套90多平方米的公寓，不過總體而言，這個月“學(xué)區(qū)房”交易已淡了一些。
“學(xué)區(qū)房市場，在一些經(jīng)紀(jì)公司中，也沒有細(xì)致區(qū)分，而是放在新房源或二手房交易內(nèi)。一般來說，‘學(xué)區(qū)房’交易在3~5年是一個周期，這幾年變化不大�！蓖跷睦谶�表示，目前購買“學(xué)區(qū)房”的，外地人比本地人還要多一點，而且如果是小學(xué)與中學(xué)學(xué)區(qū)相疊加的學(xué)區(qū)房，則更加走俏。
昨天，義烏市房管處一名工作人員介紹，今年義烏房產(chǎn)交易總體平穩(wěn)，“學(xué)區(qū)房”及二手房交易量也沒有明顯升降。
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