研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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義烏研究
開發(fā)商用錢像取公積金
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離文件執(zhí)行時間不到一個月，對于預(yù)售資金的管理新規(guī)定也在我市開發(fā)商中引發(fā)了討論。業(yè)內(nèi)人士表示，對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，對購房者來說更加安全，而對于開發(fā)企業(yè)來說，將會使資金流動減慢，開發(fā)速度放緩。
開發(fā)商用預(yù)售款像取公積金
“商品房預(yù)售資金監(jiān)管”，就是開發(fā)商根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模或者建設(shè)項目全部作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象，在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬號。購房者按合同約定支付的預(yù)購房款(含商品房按揭貸款、住房公積金貸款)，將全部納入該賬戶，由銀行進(jìn)行封閉式監(jiān)管，開發(fā)商將不得挪用該筆資金。若開發(fā)商申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金，需向監(jiān)管銀行提出申請，并提交監(jiān)管項目監(jiān)理單位出具的建設(shè)項目分部分項工程完成證明或者監(jiān)管項目其他有效的資金支付證明。
根據(jù)《暫行辦法》的表述，此舉的目的為規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維持房地產(chǎn)市場正常秩序。
為保證預(yù)售資金用于項目建設(shè)，《暫行辦法》中規(guī)定，商品房預(yù)售資金在項目竣工驗收備案前，優(yōu)先用于項目工程建設(shè)投資，其中包括支付項目工程款、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項和法定稅收，以及歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款。從這些手續(xù)看，有點像市民提取公積金，雖然都是自己的錢，但都要有特定的用途才能提取。
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