義烏“江東商圈”之夢何時成真

   從杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐后，義烏江東商圈逐漸浮出水面。該商圈輻射范圍北起國際商貿(mào)城商業(yè)服務圈、南至貝村，西起稠州路、東至義烏工商學院。
    從家里出發(fā)，自駕車到杭州大廈·義烏濱江國際購物中心購物，邊欣賞江邊景色邊逛步行街，到大型超市選購生活用品，然后驅(qū)車五六分鐘，在貝村吃喝娛樂。對高端商務人士來說，時不時還可以就近到高檔酒店舉辦商務派對……自從2.6萬平方米的杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐義烏江東區(qū)域，播下江東商圈經(jīng)濟的“種子”后，業(yè)界人士就開始這樣暢想未來江東商圈居民的生活方式。
    可距離夢想成真似乎并不那么近。
    平地豎起幢幢商住樓
    居民卻到區(qū)外商圈購物
    據(jù)了解，江東商圈以舊村改造工程、高層、小高層和別墅區(qū)為主，在杭州大廈·義烏濱江國際購物中心周圍，相對成熟的樓盤有梅湖新村、五愛社區(qū)、東洲花園、經(jīng)貝家園等，在建的住宅項目還包括鉑金名座、錦繡銀座等一批品牌，其中東洲花園、錦繡銀座、經(jīng)貝家園等樓盤上了壹加壹不動產(chǎn)網(wǎng)的樓盤點擊排行榜前十，這些樓盤的起步價均在每平方米1.3萬元以上。周邊一批土地也是“名花有主”，不是政府規(guī)劃用地，就是高檔商住寫字樓。
    區(qū)域日益增長的居住人口為商業(yè)項目提供了一定的消費支撐，但總體而言，江東商圈成熟住宅區(qū)數(shù)量依舊偏少，江東一帶的商業(yè)建設起步較晚，集聚度不高，尤其是在大型核心商圈建設方面沒有大的突破，這里的居民還是有舍近求遠、到區(qū)外商圈購物消費的習慣。
   曾缺少“商氣”的江東，隨著2009年杭州大廈·義烏濱江國際購物中心進駐，商圈經(jīng)濟雛形初具。據(jù)該購物中心相關(guān)負責人介紹，目前江東商圈已完成批發(fā)在北邊（國際商貿(mào)城）、餐飲娛樂在南邊（貝村）、購物在中間（杭州大廈·義烏濱江國際購物中心）的基本框架構(gòu)建，但是其中的血脈還沒有完全流暢，這三大塊實際路程不遠，但給人的心理距離似乎遠了些，很難一下子把三者放到一個商圈里。
    “因為三者之間缺少連接地帶，一般來說，沿江地帶都會成為商貿(mào)流通非常發(fā)達的地方，現(xiàn)在江邊公園已經(jīng)建得很漂亮了，就差一條精品步行街，類似于杭州湖濱路步行街或者運河步行街那樣的紐帶，將江東的三大塊消費區(qū)連接起來�！焙贾荽髲B·義烏濱江國際購物中心相關(guān)負責人說。當然，就三者本身而言，也有需要升級改進的地方，如杭州大廈·義烏濱江國際購物中心，在品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整方面還要多做努力，以更好地適應消費者需求；距其五六分鐘車程的貝村，餐飲和休閑娛樂在檔次上還需要更上一層樓，以更好地與商圈定位相配套。
    除此之外，這個商圈缺少大中型超市，為居民生活提供便利，還需要高檔酒店、商務服務中心為商務人士會晤、舉辦派對等活動提供平臺。
    “這需要經(jīng)過幾個輪次的商業(yè)服務品牌引進與調(diào)整，當一大批不同商業(yè)服務業(yè)態(tài)共同烘托商業(yè)氛圍時，江東核心商圈就出來了�！痹撠撠熑苏f。
    “江東的樓盤比較新，規(guī)劃比較完整，會更像一個現(xiàn)代化都市圈，可以預見將來的江東將會像杭州的濱江區(qū)、金華的江南一樣成為一個新興的商業(yè)中心。”在杭州大廈·義烏濱江國際購物中心相關(guān)負責人看來，會展中心搬遷至江東區(qū)塊這一舉動，可以被視為此地將成為義烏未來城市標志性形象窗口的信號。
    加上江東已經(jīng)喊出了打造中國電子商務城的口號，有上萬業(yè)主從事電子商務，約占義烏電子商務商家數(shù)量（國際商貿(mào)城除外）的80%以上，還涌現(xiàn)了一大批國內(nèi)知名的電子商務企業(yè)。
    “電子商務城意味著什么？不占土地，區(qū)域內(nèi)將有更多土地可用于住房或商業(yè)配套開發(fā)；大批年輕白領(lǐng)階層，商業(yè)消費的主力軍等等，對于商圈的建設利好多多�！痹撠撠熑苏f。
    高起點規(guī)劃加上交通狀況的不斷改善，商界人士認為，以杭州大廈·義烏濱江國際購物中心為中心的江東商圈將成為繼市中心綜合商圈（以市民廣場為中心，輻射周邊地段）之后的另一個主要商圈，如果經(jīng)營得好，在檔次上還有可能超過前者，成為義烏的高檔購物休閑區(qū)。

點擊次數(shù):740