研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
淺析專業(yè)市場的可持續(xù)發(fā)展
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[關(guān)鍵詞]專業(yè)市場;可持續(xù)發(fā)展;廣州
1 引 言
專業(yè)市場作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一種主要方式越來越受到大家的關(guān)注與重視。Minc,Leah D等從專業(yè)市場組織結(jié)構(gòu)的角度研究,認(rèn)為專業(yè)市場類型的差異決定了不同的銷售模式,并且對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響。專業(yè)市場促進(jìn)了中國統(tǒng)一開放的市場體系的形成,為工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品提供了銷售渠道、吸納了大量城鄉(xiāng)剩余勞動(dòng)力、促進(jìn)了城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展�？傮w而言,專業(yè)市場繁榮的區(qū)域往往經(jīng)濟(jì)活躍、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào),故有“建一個(gè)專業(yè)市場,活躍一地經(jīng)濟(jì),興旺一批產(chǎn)業(yè),富裕一方群眾”之說。中國專業(yè)市場與經(jīng)濟(jì)增長密切相關(guān),專業(yè)市場與經(jīng)濟(jì)增長的運(yùn)行軌跡趨于一致,并且專業(yè)市場增幅高于經(jīng)濟(jì)增長幅度。但隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和加入世貿(mào)組織和網(wǎng)絡(luò)市場的沖擊,專業(yè)市場的發(fā)展環(huán)境發(fā)生很大變化,面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。本文采用理論與實(shí)證相結(jié)合的方法,以廣州大型專業(yè)市場為例進(jìn)行研究。
2 專業(yè)市場的主要概念
2.1 專業(yè)市場的定義、職能
專業(yè)市場是指市場所有者提供銷售場地和服務(wù)并統(tǒng)一管理、有眾多彼此獨(dú)立的經(jīng)營者集中銷售一種或多種關(guān)聯(lián)密切的商品的場所,其基本特征是銷售某類及其關(guān)聯(lián)商品、批發(fā)為主兼營零售、采用坐商制經(jīng)營,體現(xiàn)市場化經(jīng)營的業(yè)態(tài)特征和商場化管理的管理特征。
專業(yè)市場既是巨大的商品流通網(wǎng)絡(luò),又是巨大的商品集散中心,通過聚集效應(yīng)將大量分散的關(guān)聯(lián)商品的價(jià)格、品種、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)等信息集中而形成規(guī)模經(jīng)濟(jì),并且交易靈活、進(jìn)退壁壘低,降低了交易者收集信息的成本和經(jīng)營成本。專業(yè)市場是聯(lián)系各企業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)之間供求關(guān)系的紐帶,為產(chǎn)業(yè)的集群和專業(yè)化發(fā)展提供綜合平臺(tái)和時(shí)空條件。
2.2 專業(yè)市場的發(fā)展階段及其經(jīng)營模式
專業(yè)市場的發(fā)展呈現(xiàn)三維特征(如圖1所示),經(jīng)歷了本地化階段,出現(xiàn)“地?cái)偸今R路市場”,進(jìn)行簡單交易活動(dòng);區(qū)域化階段,出現(xiàn)傳統(tǒng)“鳥籠式大棚市場”,擁有物流功能;國際化階段,出現(xiàn)綜合性“商城式門店市場”,有商品流通功能及產(chǎn)品研發(fā)檢測、產(chǎn)品展示與信息傳播、業(yè)務(wù)監(jiān)督與咨詢等功能;虛擬化階段(近年互聯(lián)網(wǎng)的普及),出現(xiàn)虛擬市場(電子商務(wù)模式),既發(fā)揮實(shí)體交易場所作用,又發(fā)揮中介作用和第三方結(jié)算作用。
3 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的SWOT分析
中心地理論認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受到自然、運(yùn)輸、集聚、勞力、市場和科技文化等因子的共同影響,形成正六邊形的市場區(qū)劃。據(jù)悉,到2009年年底,廣州專業(yè)市場已有1000多個(gè),其中年成交額超過1億元的達(dá)157家,較2008年增加5家,實(shí)現(xiàn)成交額 1800多億元,約占全部集市成交額的3/4,10億元以上的近30個(gè),100億元以上的4個(gè)。在專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的諸多影響因素中,最重要的包括社會(huì)推動(dòng)力、資源慣性力、政府決策力、企業(yè)競爭力和消費(fèi)拉動(dòng)力五個(gè)方面,這五個(gè)方面組成合力增長(如圖2),其賦存條件和可獲得性程度的差異直接構(gòu)成了廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
3.1 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)勢
從社會(huì)推動(dòng)力和資源慣性力來看,廣州歷史悠久(被譽(yù)為千年商都)、毗鄰港澳和僑鄉(xiāng)、交通便利。由于歷史原因,廣州深受近代西洋文化的影響,具有濃厚的傳統(tǒng)商業(yè)文化,形成很強(qiáng)的市場意識(shí)、培養(yǎng)了許多能工巧匠和企業(yè)家;便利的交通不僅保證各要素的正常運(yùn)轉(zhuǎn),而且利于資源的有效整合。例如:站西路鞋業(yè)專業(yè)市場群毗鄰廣州火車站、廣東省汽車站,商業(yè)氛圍濃厚、交通便利,發(fā)展迅速。
從政府決策力來看,政府為專業(yè)市場提供稅收與征地優(yōu)惠、安全保障和其他服務(wù)的“體制灰區(qū)”,大大降低交易費(fèi)用。廣州—德路在改革開放后,享受優(yōu)惠政策,商業(yè)快速復(fù)興、市場越來越發(fā)達(dá),形成全國最大的海味干果及玩具精品專業(yè)市場群。
從企業(yè)競爭力來看,民營經(jīng)濟(jì)為專業(yè)市場提供內(nèi)在動(dòng)力、市場主體和市場信息,中小企業(yè)需要良好的固定的銷售渠道。廣州花都區(qū)獅嶺國際皮革皮具城產(chǎn)品份額占廣東市場的60%,占全國市場的30%以上,產(chǎn)品遠(yuǎn)銷東南亞、歐洲和美洲等地,年交易額超100億元,為獅嶺的2700多家相關(guān)企業(yè)、18萬從業(yè)人員提供了綜合平臺(tái)。
從消費(fèi)拉動(dòng)力來看,專業(yè)市場的發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)收入水平相對(duì)較低的居民的消費(fèi)需求緊密相連,同時(shí)該地?cái)?shù)百萬外來務(wù)工者,形成了規(guī)模龐大、富有特色的流動(dòng)消費(fèi)
3.2 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的劣勢
從社會(huì)推動(dòng)力和資源慣性力來看,專業(yè)市場集中的越秀、荔灣等老城區(qū)道路狹窄,交通壓力大,用地緊張,地租、房租高,不僅發(fā)展空間小,對(duì)城市管理也造成不利影響。例如:廣州市流花服裝市場群毗鄰廣州火車站、廣東省汽車站,雖然人流量大,但是道路狹窄,大量臨建、違建商鋪擠占道路空間,交通堵塞情況嚴(yán)重。
從政府決策力來看,缺乏科學(xué)的整體規(guī)劃和服務(wù),各自為政盲目建設(shè),造成專業(yè)市場之間惡性競爭;重建輕管導(dǎo)致管理上的機(jī)會(huì)主義和監(jiān)管滯后。例如:2003年增城新塘國際牛仔服裝紡織城舉辦牛仔服裝節(jié),政府在服裝城尚未裝修完工時(shí)就強(qiáng)制所有增城服裝企業(yè)進(jìn)駐商場,展覽時(shí)只用簡易木板隔開鋪面,嚴(yán)重影響了服裝城的形象。有的沒有相關(guān)基礎(chǔ)和條件配套,形成有場無市的“空殼市場”。例如:建成于20世紀(jì)90年代末的鐘村鎮(zhèn)雄峰國際商貿(mào)城曾主營家具建材,雖然臨近廣州南站,交通位置優(yōu)越,但因?yàn)闆]有相關(guān)基礎(chǔ)和條件配套等多種原因閑置多年,直到2009年12月該商貿(mào)城才與另一大型專業(yè)市場的多位股東簽訂租賃合同,改營服裝及主輔料。
從企業(yè)競爭力來看,企業(yè)經(jīng)營理念陳舊,輕視技術(shù)與創(chuàng)新,使產(chǎn)業(yè)技術(shù)落后、創(chuàng)新匱乏;市場功能單一,缺乏規(guī)范化管理,導(dǎo)致市場混亂、假冒偽劣商品盛行、市場信息失真。天河電腦城所在的石牌西路較窄、車輛亂停亂放、缺乏大型集中化倉庫,進(jìn)出不便、安全無保障;經(jīng)營的商品雷同導(dǎo)致低價(jià)競爭,甚至互相爭搶客戶,嚴(yán)重影響了專業(yè)市場的持續(xù)發(fā)展。
從消費(fèi)拉動(dòng)力來看,數(shù)量型消費(fèi)是專業(yè)市場生存和發(fā)展的基礎(chǔ),但隨著收入增加和生活水平提高,人們的消費(fèi)觀念和偏好發(fā)生變化促進(jìn)專業(yè)市場結(jié)構(gòu)調(diào)整,要求新型商業(yè)業(yè)態(tài)及高水平的消費(fèi)市場。例如:廣州曾經(jīng)輝煌一時(shí)的海印電器市場,在20世紀(jì)90年代后期因?yàn)橄M(fèi)的供求關(guān)系發(fā)生顯著變化,由賣方市場變成買方市場,競爭激烈,加上假冒偽劣產(chǎn)品等影響,市場日益萎縮。
3.3 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的機(jī)遇
從社會(huì)推動(dòng)力和資源慣性力來看,經(jīng)濟(jì)全球化加速了專業(yè)市場與國際市場的接軌和融合;信息技術(shù)和電子商務(wù)的發(fā)展為專業(yè)市場的交易方式創(chuàng)新和市場功能的發(fā)揮提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支持,可以實(shí)現(xiàn)市場商流與物流的分離,可解決傳統(tǒng)市場帶來的交通堵塞、環(huán)境污染等系列問題,成為專業(yè)市場增長的新動(dòng)力和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的現(xiàn)實(shí)路徑。2009年年底廣州移動(dòng)電話用戶2099.44萬戶,增長6.5%;國際互聯(lián)網(wǎng)用戶280.19萬戶,增長19.0%。
從政府決策力來看,政治體制改革要求轉(zhuǎn)變政府職能,建設(shè)服務(wù)型政府將為專業(yè)市場的發(fā)展提供新的機(jī)遇;國家擴(kuò)大內(nèi)需政策利于啟動(dòng)投資市場和消費(fèi)市場,也是專業(yè)市場發(fā)展的機(jī)遇。
從企業(yè)競爭力來看,民營企業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化、集約化、專業(yè)化發(fā)展,降低了成本、增強(qiáng)了競爭力。產(chǎn)業(yè)集群提供的范圍經(jīng)濟(jì)有助于降低規(guī)模經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),使經(jīng)營者的行為有利于市場集群擺脫惡性循環(huán),并向良性循環(huán)轉(zhuǎn)變。專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集群體系使產(chǎn)供銷售在一個(gè)區(qū)域內(nèi)完成,必然促進(jìn)市場的產(chǎn)生,并向?qū)I(yè)市場發(fā)展。
從消費(fèi)拉動(dòng)力來看,需求結(jié)構(gòu)的變動(dòng)客觀上要求發(fā)展新型、高級(jí)的專業(yè)市場。具有集購物、展覽、培訓(xùn)、論壇、休閑娛樂于一體的綜合型“一站式”服務(wù)的專業(yè)市場應(yīng)運(yùn)而生。海珠區(qū)廣州國際輕紡城,集國際商貿(mào)、會(huì)展、信息資訊、“一站式”全球采購等綜合功能于一體的亞洲檔次最高的大型現(xiàn)代化專業(yè)市場。
3.4 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
從社會(huì)推動(dòng)力和資源慣性力來看,中國加入 WTO后,統(tǒng)一開放的大市場體系逐步形成,專業(yè)市場內(nèi)部和外部之間的低價(jià)競爭優(yōu)勢體制落差逐步消失,進(jìn)一步降低專業(yè)市場對(duì)供應(yīng)者的吸引力;人們對(duì)生存環(huán)境質(zhì)量要求的提高需要搬遷污染企業(yè),會(huì)使部分專業(yè)市場缺乏產(chǎn)業(yè)支撐。例如:為改善城市環(huán)境,會(huì)對(duì)造紙、皮革、水泥等產(chǎn)業(yè)進(jìn)行一定的限制,按照《廣州市2008—2010年空氣污染綜合整治實(shí)施方案》的要求,2009年關(guān)停全部小水泥廠。
從政府決策力來看,體制改革關(guān)系到社會(huì)的方方面面,難以一蹴而就;建立統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要在實(shí)踐中不斷完善。
從企業(yè)競爭力來看,專業(yè)市場間競爭的加劇,大型綜合超市、倉儲(chǔ)式商店、網(wǎng)絡(luò)商店等現(xiàn)代零售業(yè)都是專業(yè)市場有力的競爭者。過去是利用實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有形市場“圈地”,而現(xiàn)在要利用虛擬經(jīng)濟(jì)的無形市場“圈地”。
從消費(fèi)拉動(dòng)力來看,消費(fèi)者收入水平的不斷提高,日益強(qiáng)調(diào)個(gè)性化。消費(fèi)需求的多層次、多樣化和品牌化要求市場細(xì)分化與之相適應(yīng)。
4 廣州專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展的策略
4.1 社會(huì)層面
需要積極推進(jìn)市場網(wǎng)絡(luò)的國際化、信息化;營造既重視生產(chǎn)又重視流通消費(fèi)的社會(huì)氛圍,倡導(dǎo)信用消費(fèi)意識(shí),培育信用法制觀念,提高社會(huì)誠信度;搭建完善的信息網(wǎng)絡(luò)和研發(fā)設(shè)計(jì)平臺(tái),為企業(yè)提供技術(shù)和創(chuàng)新支持,提升產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)含量;發(fā)揮行業(yè)組織營造利于專業(yè)市場發(fā)展的軟硬環(huán)境。2008年,白馬服裝市場在國內(nèi)率先建立服裝專業(yè)市場資訊類電子商務(wù)交易平臺(tái),從流花服裝專業(yè)市場園區(qū)近四十個(gè)服裝專業(yè)市場中脫穎而出。2010年4月1日,廣州專業(yè)市場商會(huì)與中國民生銀行簽署100億授信額度戰(zhàn)略聯(lián)盟框架書,實(shí)現(xiàn)商家、銀行、行業(yè)和政府的共贏。專業(yè)市場的升級(jí)改造,使廣州專業(yè)市場加速向現(xiàn)代展貿(mào)和電子商務(wù)方向優(yōu)化發(fā)展。
4.2 政府層面
需要以政府為主導(dǎo)、市場為導(dǎo)向,積極建設(shè)水電和交通等基礎(chǔ)設(shè)施;發(fā)揮市場在資源配置上的基礎(chǔ)作用,克服地方保護(hù)主義分割市場,加快國內(nèi)市場和國際市場的統(tǒng)一;采取正確的產(chǎn)業(yè)政策,建立一個(gè)公平開放、競爭有序的包括城鄉(xiāng)流通、物流配送、會(huì)展貿(mào)易、電子商務(wù)等在內(nèi)的市場體系;科學(xué)規(guī)劃和升級(jí)改造專業(yè)市場,特別是在舊城改造中推進(jìn)傳統(tǒng)市場向現(xiàn)代市場轉(zhuǎn)型。規(guī)劃選址時(shí)應(yīng)綜合考慮、多方案比較、擇優(yōu)確定,應(yīng)布局在主要交通沿線的工業(yè)園附近,既利于市場人流或貨流的集散,又利于未來發(fā)展。廣州從2009年年初開始分批改造、升級(jí)老城內(nèi)的專業(yè)市場,逐步實(shí)現(xiàn)園區(qū)化管理。流花服裝、海珠中大布匹、天河濂泉服裝、番禺沙溪工業(yè)品、廣州長江輕紡城等都是升級(jí)改造后的大型專業(yè)市場群,升級(jí)后普遍增加了展覽展示、寫字樓、電子商務(wù)等功能,向以商品展示、貿(mào)易洽談、電子商務(wù)等為特征的現(xiàn)代交易方式轉(zhuǎn)變。廣州市將出臺(tái)《廣州市關(guān)于加快推進(jìn)流通領(lǐng)域電子商務(wù)應(yīng)用的指導(dǎo)意見》,推動(dòng)專業(yè)市場向網(wǎng)上交易等現(xiàn)代經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變。
4.3 企業(yè)層面
需要堅(jiān)持立足本地→全國經(jīng)營→走向國際化的發(fā)展路徑,采取走出去和引進(jìn)來兩條腿走路的辦法;堅(jiān)持主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與專業(yè)市場的互動(dòng)發(fā)展。完善內(nèi)部管理制度、提高人員素質(zhì)、提高技術(shù)含量、改善經(jīng)營環(huán)境;樹立品牌意識(shí)和誠信經(jīng)營觀念,運(yùn)用波特的“五種力量模型”分析新的競爭對(duì)手、替代品、客戶砍價(jià)、供應(yīng)商砍價(jià)和現(xiàn)有競爭對(duì)手;在專業(yè)方面做精、特色方面做強(qiáng),提高整合內(nèi)外資源的能力和創(chuàng)新能力,堅(jiān)持規(guī)劃、招商、管理、促銷、服務(wù)和配送的統(tǒng)一,降低交易成本,提升市場的品牌形象。2007年?duì)I業(yè)的廣州壹馬服裝廣場利用多元業(yè)態(tài)、多方合作—整合商圈優(yōu)勢、打造精品高端的國際化交易平臺(tái)、提供差異化服務(wù)及軟文化環(huán)境的建設(shè),獲得了很大成功。
5 結(jié) 論
專業(yè)市場的可持續(xù)發(fā)展需要堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向、以提高和改善社會(huì)生產(chǎn)力和資源慣性力為基礎(chǔ)、以增強(qiáng)政府決策力為前提、以優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐為依托、以提高企業(yè)競爭力為核心、以消費(fèi)推動(dòng)力為焦點(diǎn)向國際化發(fā)展。保護(hù)和建設(shè)好生態(tài)環(huán)境是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的客觀要求;積極轉(zhuǎn)變政府職能,加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善市場準(zhǔn)入制度,建立與現(xiàn)代流通方式相適應(yīng)的配套服務(wù)體系,實(shí)現(xiàn)專業(yè)市場多樣化、科技化、國際化、綠化和高級(jí)化發(fā)展;通過現(xiàn)代化信息手段,利用互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù),促進(jìn)有形市場和無形市場的結(jié)合是專業(yè)市場的發(fā)展趨勢。
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