研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
2010年1-8月南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
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一、新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況
1-8月份，南寧市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積406.88萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)28.87%。其中商品住房332.78萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)26.34%；辦公樓13.73萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)256.62%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房23.44萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)16.27%。
8月份，全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積59.11萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比增長(zhǎng)50.45%。其中新建商品住房50.64萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比增長(zhǎng)74.56%；辦公樓0.15萬(wàn)平方米，上月辦公樓無預(yù)售量；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房4.61萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比下降11%。
二、新建商品房銷售情況
1-8月份，新建商品房成交面積311.25萬(wàn)平方米，與去年同比下降39.49%，成交套數(shù)32795套，與去年同比下降36.98%。其中住房成交面積259.46萬(wàn)平方米，與去年同比下降44.01%，成交套數(shù)25501套，與去年同比下降41.54%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交面積13.97萬(wàn)平方米，與去年同比下降38.05%，成交套數(shù)1473套，與去年同比下降59.73%；辦公用房成交面積7.79萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)116.99%，成交套數(shù)293套，與去年同比下降43.76%。
8月份，新建商品房成交面積36.42萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比下降5.65%，成交套數(shù)4072套，與上月環(huán)比下降3.51%。其中住房成交面積為30.57萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比下降14.27%，成交套數(shù)3114套，與上月環(huán)比下降15.82%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交面積2.31萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比增長(zhǎng)106.25%，成交套數(shù)149套，與上月環(huán)比增長(zhǎng)112.86%；辦公用房成交面積0.84萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比增長(zhǎng)500%，成交套數(shù)41套，與上月環(huán)比增長(zhǎng)192.86%；其余商品房2.7萬(wàn)平方米，分別屬于車庫(kù)、雜物房等其它用途的房屋。
三、存量房交易情況
1-8月，存量房成交面積91.44萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)38.99%；成交套數(shù)9773套，與去年同比增長(zhǎng)39.47%；成交金額36.94億元，與去年同比增長(zhǎng)73.75%。其中存量住房成交面積83.55萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)39.76%；成交套數(shù)8650套，與去年同比增長(zhǎng)35.66%，金額33.41億元，與去年同比增長(zhǎng)73.92%。
8月份，存量房成交面積10.08萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比下降6.06%；成交套數(shù)1122套，與上月環(huán)比下降0.62%；金額4.18億元，與上月環(huán)比增長(zhǎng)0.48%。其中存量住房成交面積9.48萬(wàn)平方米，與上月環(huán)比增長(zhǎng)0.64%，成交套數(shù)1002套，與上月環(huán)比下降1.76%，金額3.79億元，與上月環(huán)比下降0.26%。
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