商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)定位的原則

    專業(yè)市場(chǎng)定位的原則

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，各個(gè)城市通過市場(chǎng)建設(shè)來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的活躍度，作為開發(fā)企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)確定位成了項(xiàng)目開發(fā)一大難題。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)格局和動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)因素，必須堅(jiān)持以下四項(xiàng)定位原則，才能保證專業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展．

一、產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的原則

　　很多城市都有顯著的產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的形成一方面是歷史原因沉積的結(jié)果，另一方面是新興市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的結(jié)果。作為開發(fā)企業(yè)必須對(duì)城市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)行透徹的調(diào)查、分析并依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的形成及以后的發(fā)展態(tài)勢(shì)有一個(gè)準(zhǔn)確的分析，是在原有的基礎(chǔ)上提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，使項(xiàng)目能夠成為城市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，解決專業(yè)市場(chǎng)的后期運(yùn)營(yíng)和招商問題。

二、物流通暢的原則

　　作為專業(yè)市場(chǎng)，首先要具備通暢的交通網(wǎng)絡(luò)。地理位置是流通的基礎(chǔ)，只有大交通才有大流通。專業(yè)市場(chǎng)要有便利的交通條件的同時(shí)，每天就必須有巨大的物資流動(dòng)和市場(chǎng)的交易額，讓貨物進(jìn)得來
出的去。而這些都離不開便利和優(yōu)質(zhì)的交通條件，只有具備這些基本條件才能為專業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮提供環(huán)境保障。

三、市場(chǎng)發(fā)展的原則

　　市場(chǎng)需求永遠(yuǎn)是產(chǎn)品的生命力。作為專業(yè)市場(chǎng)，一方面在市場(chǎng)人氣上做好文章，提供消費(fèi)者與生產(chǎn)商溝通的平臺(tái)，作為市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)者不僅要解決誰來經(jīng)營(yíng)的問題，更要解決誰來消費(fèi)的問題。另一方面只有以長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光考慮市場(chǎng)的建設(shè)，以中、長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以合理的業(yè)態(tài)完成市場(chǎng)互補(bǔ)的布局，真正為專業(yè)市場(chǎng)建立完善的配套服務(wù)體系，專業(yè)市場(chǎng)才能做強(qiáng)做大。

四、市場(chǎng)商圈原則

　　商圈是專業(yè)市場(chǎng)必須考慮的重要因素，根據(jù)商圈的各項(xiàng)指標(biāo)來確定市場(chǎng)的規(guī)模。作為一個(gè)真正意義上的專業(yè)型市場(chǎng)，其輻射力要求相當(dāng)高。大型的專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)由簡(jiǎn)單"中轉(zhuǎn)"功能邁向集"中轉(zhuǎn)""積聚"的復(fù)合型功能。因此只有建造高起點(diǎn)的平臺(tái)，要杜絕市場(chǎng)商圈交叉，才有專業(yè)市場(chǎng)的高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。

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