浙江義烏專業(yè)街店鋪業(yè)主一年賺租金3000萬

   “成功創(chuàng)辦一條專業(yè)街，不僅入駐的商戶能形成市場集聚優(yōu)勢，當?shù)氐姆繓|也能因此得到更多收入。利用各地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢在義烏策劃、創(chuàng)辦專業(yè)街，是一項多方共贏的策略�！�1月5日，義烏天璣房地產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理劉超告訴記者，之前創(chuàng)辦的黃楊梅燈具建材市場、梅湖庫存貿(mào)易市場、下王門業(yè)市場和下王酒店用品城，已給當?shù)氐牡赇仒I(yè)主每年帶來約3000萬元租金收入。

    劉超介紹，上述4個市場未創(chuàng)辦以前，當?shù)胤繓|只能零散外租店鋪。由于無法產(chǎn)生市場集聚效應，外地商戶不太愿意過來經(jīng)商，本地房東也很難提高房租，很多時候連續(xù)幾個月都租不出去。 本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) http://www.letfind.com.cn,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。

    以去年新開的義烏下王門業(yè)市場為例，如果不設專業(yè)市場，當?shù)孛块g店鋪的年租金基本維持在數(shù)千元。自從以專業(yè)門業(yè)市場對外招租后，店鋪租金明顯增加，已達到每年1萬元左右。該市場現(xiàn)有店鋪900多間，給房東帶來的租金總收入一年就有900多萬元。

    據(jù)介紹，由天璣公司策劃、創(chuàng)辦的上述專業(yè)街中，年租金高的店面能達到3萬元。

    當初創(chuàng)辦公司專攻專業(yè)街項目，與劉超是義烏人有很大關(guān)系。劉超坦言，近幾年義烏的舊村改造項目越來越多，村民都寄希望于房租來提高收入。由于各村缺乏專業(yè)人員的引導，想自行創(chuàng)辦專業(yè)街有不少困難，也找不到行之有效的租賃渠道，“如果我能在這方面有所作為，相信能為本地村民做不少實事。”

    劉超介紹，現(xiàn)在外省市有諸多新興產(chǎn)業(yè)，而義烏有強大的市場輻射能力，以及穩(wěn)定的內(nèi)外貿(mào)采購群體，把各自的優(yōu)勢結(jié)合起來，就是策劃專業(yè)街的最佳途徑。事實證明，公司策劃、創(chuàng)辦的4個專業(yè)街，都取得了較好的實際效果。

    吸引外來經(jīng)營戶入駐義烏的專業(yè)街，還能帶動本地消費市場和稅收的增加。劉超分析，長年生活在義烏的每一個外來經(jīng)營戶，都離不開衣、食、住、行，無形中拉動了義烏消費市場的發(fā)展。而且，每一個新的專業(yè)街誕生后，商戶得請人裝修店面，給本地裝潢業(yè)帶來不少業(yè)務。另外，在義烏經(jīng)商的外地商戶得上繳稅收，這也是一種貢獻。

    “新的一年中，公司打算在機械、機電等產(chǎn)業(yè)上多做點文章，看看這些產(chǎn)業(yè)能否在義烏找到設立專業(yè)街的區(qū)域。”劉超告訴記者，除了把外地優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)引入義烏，公司也在做“復制義烏經(jīng)驗去外地”的工作。這段時間，由天璣公司負責的“重慶金鷹女人街”項目已進入策劃期，希望能把義烏的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和經(jīng)營戶帶到外地去拓展市場。

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