研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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實(shí)戰(zhàn)操盤
義烏市金融商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（試行）
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關(guān)鍵詞 經(jīng)濟(jì)管理 金融商務(wù)區(qū)△ 細(xì)則 通知
文件編號(hào) 義政辦發(fā)〔2010〕95號(hào) 公開日期 2010-07-16
內(nèi)容描述 金融商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（試行）
公開日期：2010年07月16日
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門：
國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)關(guān)于《金融商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。原市政府有關(guān)文件與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
二○一○年七月十六日
金融商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（試行）
義烏市國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)
第一章 總則
第一條 為促進(jìn)金融商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，根據(jù)中共義烏市委、義烏市人民政府《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策意見（試行）》）（市委〔2010〕15號(hào)）（簡(jiǎn)稱《總部經(jīng)濟(jì)政策意見》，下同），制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 金融商務(wù)區(qū)突出金融、商務(wù)功能，兼有酒店、住宅、零售商業(yè)和文化娛樂等服務(wù)功能，重點(diǎn)引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，主要包括金融及相關(guān)服務(wù)業(yè)，商貿(mào)業(yè)以及物流、信息、旅游、法律、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、評(píng)估、財(cái)務(wù)、咨詢、代理等專業(yè)服務(wù)業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化傳媒業(yè)、休閑娛樂業(yè)等。
第三條 金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商與建設(shè)工作的總協(xié)調(diào)。國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)負(fù)責(zé)金融商務(wù)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的審核、入駐企業(yè)初步認(rèn)定、相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)前期審核等具體工作和后續(xù)服務(wù)管理。
第二章 準(zhǔn)入條件
第四條 金融機(jī)構(gòu)在本市交納主體稅種（主要指營(yíng)業(yè)稅和所得稅）的稅收（新引進(jìn)的機(jī)構(gòu)除外），且符合以下條件之一的獨(dú)立法人企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)：
1.在義烏設(shè)立分行以上，或存款規(guī)模100億元以上的銀行機(jī)構(gòu)。
機(jī)構(gòu)設(shè)置以銀監(jiān)部門的批文為準(zhǔn)，存款規(guī)模以本外幣合計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表為準(zhǔn)。
2.在義烏設(shè)立二級(jí)分公司以上，或年保費(fèi)收入5億元以上的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。
機(jī)構(gòu)設(shè)置以保監(jiān)部門的批文為準(zhǔn)，二級(jí)分公司機(jī)構(gòu)含享受副地市級(jí)公司管理權(quán)限的機(jī)構(gòu)，年保費(fèi)（儲(chǔ)金）收入以資產(chǎn)負(fù)債表為準(zhǔn)。
3.注冊(cè)資本20億元以上、監(jiān)管分類等級(jí)B類以上的綜合類券商在義烏設(shè)立區(qū)域性營(yíng)銷（管理）中心以上的證券機(jī)構(gòu)。
注冊(cè)資本按總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)，監(jiān)管分類等級(jí)在B類以上的綜合類券商以中國(guó)證監(jiān)會(huì)的批文為準(zhǔn)，機(jī)構(gòu)設(shè)置以上級(jí)公司的批文為準(zhǔn)。
4.注冊(cè)資本3億元以上的期貨公司、基金管理公司（不含私募）等金融機(jī)構(gòu)在義烏設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，或在義烏設(shè)立的企業(yè)總部。
注冊(cè)資本按公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。
5.注冊(cè)資本8億元以上的信托公司、金融租賃公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司等其它金融機(jī)構(gòu)。
注冊(cè)資本按公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。
第五條 石油、天然氣、電等能源行業(yè)，通訊行業(yè)，煙草行業(yè)等國(guó)家重點(diǎn)行業(yè)的國(guó)有企業(yè)，在義烏設(shè)立的區(qū)域性總部或分支機(jī)構(gòu)、職能性總部年銷售收入和資產(chǎn)總額均在5億元以上的。
機(jī)構(gòu)設(shè)置以上級(jí)公司文件為準(zhǔn)。企業(yè)年銷售收入和資產(chǎn)總額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)認(rèn)定。
第六條 國(guó)內(nèi)外企業(yè)入?yún)^(qū)投資建設(shè)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的，要求項(xiàng)目投資規(guī)模3億元以上，投資業(yè)主為單一法人主體，且符合下列條件之一：
1.綜合類企業(yè)（限于商貿(mào)服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一的多元經(jīng)營(yíng)企業(yè)集團(tuán)）必須近3年凈資產(chǎn)3億元以上、資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%，且上一年度納稅額6000萬元以上；
2.商貿(mào)服務(wù)類（不含批發(fā)類）企業(yè)必須近3年凈資產(chǎn)1.5億元以上、資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%，且上一年度納稅額3000萬元以上。
商貿(mào)服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一的綜合類企業(yè)，要求商貿(mào)服務(wù)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入二分之一以上，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)認(rèn)定；企業(yè)凈資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率以會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)認(rèn)定；納稅額由企業(yè)所在地稅務(wù)部門認(rèn)定并提供相關(guān)證明材料，具體指同一年度內(nèi)1月1日到12月31日期間企業(yè)實(shí)際入庫(kù)的稅款。
第七條 國(guó)內(nèi)外大中型商貿(mào)服務(wù)類企業(yè)入?yún)^(qū)設(shè)立總部、地區(qū)總部和區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，或開發(fā)建設(shè)大樓用于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)符合第六條規(guī)定的條件。
第八條 商會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭聯(lián)建總部大樓，應(yīng)符合下列條件：
1.商會(huì)（鎮(zhèn)街商會(huì)除外）、行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)經(jīng)民政部門登記注冊(cè)、年檢合格，商會(huì)會(huì)員100家以上、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員200家以上。
商會(huì)（行業(yè)協(xié)會(huì)）的認(rèn)定以民政部門核準(zhǔn)設(shè)立的文件為準(zhǔn)。
2.由商會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭，組織會(huì)員成立有限責(zé)任公司，實(shí)施開發(fā)建設(shè)總部大樓。參與聯(lián)建的會(huì)員應(yīng)是獨(dú)立法人企業(yè)、上年度納稅額50萬元以上，且總數(shù)控制在5至20家、商貿(mào)行業(yè)會(huì)員不得少于半數(shù)。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本（實(shí)收）在3億元以上。
參與聯(lián)建的外商、華僑華人（港澳臺(tái)胞）會(huì)員必須在義烏注冊(cè)公司，注冊(cè)資本（實(shí)收）1000萬元以上，并承諾企業(yè)入駐后年納稅額50萬元以上。
3.項(xiàng)目可行性報(bào)告須經(jīng)相關(guān)部門論證，并報(bào)經(jīng)金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意。包括參與聯(lián)建的成員單位，由商會(huì)、協(xié)會(huì)初審后，報(bào)金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定；有增補(bǔ)或退出的，必須征得金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意。
4.總部大樓產(chǎn)權(quán)不得分割，統(tǒng)一歸有限責(zé)任公司所有，并由有限責(zé)任公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理。
5.招商引進(jìn)的企業(yè)應(yīng)符合《總部經(jīng)濟(jì)政策意見》規(guī)定的行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，并承諾其入駐以后當(dāng)年度稅收不低于上年度納稅額，且不少于400元／平方米。
第九條 本市國(guó)有（控股）企業(yè)投資建設(shè)寫字樓，通過出售、出租方式引進(jìn)符合《總部經(jīng)濟(jì)政策意見》產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。
第十條 世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)近三年排名前500名（含當(dāng)年）企業(yè)投資項(xiàng)目，投資8000萬美元以上或6億元以上的重大項(xiàng)目，以及對(duì)我市產(chǎn)業(yè)特別是服務(wù)業(yè)優(yōu)化升級(jí)具有重大影響或重要意義的項(xiàng)目，實(shí)行“一事一議”。
世界500強(qiáng)企業(yè)認(rèn)定依據(jù)以近三年（含當(dāng)年）美國(guó)《財(cái)富》雜志評(píng)選并公布的世界排名前500名企業(yè)名錄為準(zhǔn)。
跨國(guó)公司要求在兩個(gè)以上國(guó)家或地區(qū)設(shè)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，具有鮮明的國(guó)際性、完整的決策體系和統(tǒng)一合理的全球市場(chǎng)布局，近三年年銷售額在20億美元以上。原則上應(yīng)提交下列文件：1、跨國(guó)公司地區(qū)總部的注冊(cè)登記證明文件；2、跨國(guó)公司已設(shè)立的企業(yè)名錄（包括地址、投資總額、注冊(cè)資本、入資情況、主要產(chǎn)品）與相關(guān)批準(zhǔn)證書；3、地區(qū)總部的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件；4、投資外方資信證明文件；5、跨國(guó)公司的基本經(jīng)營(yíng)狀況說明（包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的最近三年匯總財(cái)務(wù)報(bào)告）。
國(guó)內(nèi)近三年（含當(dāng)年）排名前500名企業(yè)的認(rèn)定以中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)和中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)聯(lián)合評(píng)選并公布的企業(yè)名錄為準(zhǔn)。
第三章 認(rèn)定程序
第十一條 項(xiàng)目確認(rèn)實(shí)施程序：
1.企業(yè)申請(qǐng)。投資業(yè)主持項(xiàng)目情況說明和法定部門出具的主體資格證明、銀行資信證明、年度審計(jì)報(bào)告等相關(guān)文件，向國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
2.部門初審。國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)招商科統(tǒng)一受理和匯總，并組織人員對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、質(zhì)量、品牌、信用等方面進(jìn)行考察，形成書面報(bào)告。國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)會(huì)同相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審，形成初步意見，并提出擬入?yún)^(qū)項(xiàng)目的用地安排初步方案。
3.聯(lián)合評(píng)審。對(duì)國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)提交的初審意見和用地安排初步方案，金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行聯(lián)合評(píng)審。
4.報(bào)批確認(rèn)。通過聯(lián)合評(píng)審項(xiàng)目，由國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)報(bào)市政府研究同意。
第四章 土地出讓
第十二條 土地采用招標(biāo)、拍賣和掛牌方式出讓。對(duì)符合準(zhǔn)入條件的項(xiàng)目用地優(yōu)先采用掛牌方式出讓。由國(guó)土局會(huì)同相關(guān)部門編制擬出讓地塊土地使用權(quán)出讓方案，經(jīng)金融商務(wù)區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核后報(bào)市政府批準(zhǔn)。
第十三條 符合第八條規(guī)定條件的掛牌項(xiàng)目，原則上分兩個(gè)階段簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金，每個(gè)階段的出讓金按年平均出讓金與出讓年限的乘積計(jì)算。第一階段出讓年限一般不超過8年，按要求完成開發(fā)建設(shè)和實(shí)現(xiàn)承諾目標(biāo)的，經(jīng)驗(yàn)收合格并繳清全部土地出讓金的，第二階段合同生效。
其他符合規(guī)定條件的掛牌項(xiàng)目，一般采用一次性簽訂土地出讓合同方式。
第十四條 符合第四、五、六、七、九、十條規(guī)定的企業(yè)，允許根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，進(jìn)行聯(lián)合受讓、聯(lián)合開發(fā)。
第十五條 其他采用招標(biāo)、拍賣方式出讓土地的開發(fā)項(xiàng)目，允許個(gè)人、個(gè)人合伙競(jìng)投（競(jìng)買）后再成立新公司開發(fā)建設(shè)。但申請(qǐng)競(jìng)投（競(jìng)買）時(shí)須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，國(guó)土管理部門可按約定直接與新公司簽訂土地出讓合同。
第五章 扶持政策
第十六條 財(cái)政貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。
1.對(duì)市外新引進(jìn)的銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨等金融機(jī)構(gòu)，跨國(guó)公司、大型國(guó)有企業(yè)，以及大中型商貿(mào)服務(wù)企業(yè)的總部、地區(qū)總部、區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，前三年按其年度實(shí)際入庫(kù)稅收地方留成部分的100%予以獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按其年度實(shí)際入庫(kù)稅收地方留成部分的50%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
2.對(duì)市外新引進(jìn)的其它商貿(mào)服務(wù)業(yè)企業(yè)，前二年按其實(shí)際入庫(kù)稅收地方留成部分的100%予以獎(jiǎng)勵(lì)，后二年按50%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
3.省外企業(yè)集團(tuán)總部遷入金融商務(wù)區(qū)的，經(jīng)批準(zhǔn)三年內(nèi)可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和水利建設(shè)專項(xiàng)資金。
4.項(xiàng)目投資業(yè)主將樓宇全部出租用于引進(jìn)《總部經(jīng)濟(jì)政策意見》規(guī)劃發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，前三年按當(dāng)年房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生稅收地方留成部分的100%予以獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按50%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
5.市外新引進(jìn)企業(yè)在享受上述財(cái)政扶持政策的同時(shí)，還可享受本市其他財(cái)政扶持政策，但同一類型政策按照“就高不就低”原則享受一項(xiàng)。
6.對(duì)新入?yún)^(qū)且當(dāng)年度稅收相比上年度增幅10%以上的本市企業(yè)，按當(dāng)年實(shí)際入庫(kù)稅收地方留成的新增部分參照以上條款予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十七條 購(gòu)租辦公用房補(bǔ)助。
1.對(duì)市外新引進(jìn)的銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨等金融機(jī)構(gòu)在區(qū)內(nèi)購(gòu)買自用辦公用房的，按每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助；租賃自用辦公用房的，三年內(nèi)每年按每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，后三年每年按每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
2.對(duì)市外新引進(jìn)的跨國(guó)公司、大型國(guó)有企業(yè)，大中型商貿(mào)服務(wù)企業(yè)的總部、地區(qū)總部、區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買自用辦公用房的，按每平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)助；租賃自用辦公用房的，三年內(nèi)每年按每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)給予資金補(bǔ)助。
3.對(duì)新入?yún)^(qū)屬本市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)的國(guó)家級(jí)和省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)在區(qū)內(nèi)租賃自用辦公用房的，三年內(nèi)每年按每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)給予資金補(bǔ)助，其中國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)補(bǔ)助面積不超過500平方米，省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)補(bǔ)助面積不超過400平方米。
第十八條 樓宇建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)項(xiàng)目投資業(yè)主能按時(shí)按質(zhì)完成總部大樓建設(shè)，建筑質(zhì)量獲得“魯班獎(jiǎng)”的給予一次性100萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；獲得“錢江杯”的給予一次性20萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條 符合享受財(cái)政扶持政策的入?yún)^(qū)企業(yè)，持相關(guān)證明材料到國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)提出申請(qǐng)。國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)會(huì)同國(guó)、地稅等相關(guān)部門進(jìn)行審核，提出獎(jiǎng)勵(lì)意見。報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，財(cái)政部門將款項(xiàng)直接撥付給相關(guān)企業(yè)。
第二十條 符合享受購(gòu)房租房補(bǔ)助的入?yún)^(qū)企業(yè)，向國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地證等證照；申請(qǐng)租房補(bǔ)助相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同等材料。國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)會(huì)同財(cái)政、工商、建設(shè)等部門進(jìn)行審核，提出補(bǔ)助意見。報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，財(cái)政部門將款項(xiàng)直接撥付給相關(guān)企業(yè)。
第二十一條 新引進(jìn)企業(yè)，是指本實(shí)施細(xì)則發(fā)布之日起工商注冊(cè)和稅務(wù)登記在金融商務(wù)區(qū)的獨(dú)立核算企業(yè)。本市企業(yè)進(jìn)入金融商務(wù)區(qū)發(fā)展的，其享受政策時(shí)間從首次發(fā)生稅收主體稅種納稅義務(wù)開始計(jì)算。
第六章 規(guī)范管理
第二十二條 項(xiàng)目投資業(yè)主要嚴(yán)格按照土地出讓合同約定和規(guī)劃要求施工建設(shè)。受讓人向出讓人繳付的項(xiàng)目履約保證金分批次退還，基礎(chǔ)開挖退還20%，主體工程結(jié)頂并通過驗(yàn)收退還30%，項(xiàng)目正式開業(yè)退還30%，項(xiàng)目正常運(yùn)行3年后退還20%。
商會(huì)（行業(yè)協(xié)會(huì)）牽頭聯(lián)建項(xiàng)目投資業(yè)主應(yīng)在總部大樓竣工驗(yàn)收后與國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)簽訂招商承諾書，履約保證金的50%部分轉(zhuǎn)為招商保證金，招商保證金的退還與各項(xiàng)承諾指標(biāo)完成情況掛鉤。3年內(nèi)企業(yè)入駐率達(dá)80%以上，且當(dāng)年度稅收不少于300元／平方米的，退還50%；5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全部承諾的退還50%。
期間所產(chǎn)生的同期銀行存款利息歸項(xiàng)目投資業(yè)主所有。
第二十三條 項(xiàng)目投資業(yè)主未按土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)的，出讓方有權(quán)按土地出讓合同約定解除土地出讓合同，收回國(guó)有土地使用權(quán)，履行合同保證金即轉(zhuǎn)為違約金不予退還，已興建的建筑物、附著物不予補(bǔ)償。
第二十四條 項(xiàng)目投資業(yè)主未實(shí)現(xiàn)承諾的，相應(yīng)比例的招商保證金不予退還，并取消享受扶持政策資格。5年承諾期滿仍未實(shí)現(xiàn)的，全額追繳已發(fā)放的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助資金，已受讓的國(guó)有土地使用權(quán)和已興建的建筑物、附著物按出讓合同約定處理。
第二十五條 掛牌項(xiàng)目必須嚴(yán)格按土地出讓合同約定利用土地。掛牌項(xiàng)目在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)明確項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不得分割與轉(zhuǎn)讓，也不得整體轉(zhuǎn)讓。如有違反的，出讓方有權(quán)按土地出讓合同約定解除土地出讓合同，收回國(guó)有土地使用權(quán)，并沒收已興建的建筑物、附著物。
因企業(yè)破產(chǎn)、司法裁決等特殊情況項(xiàng)目發(fā)生產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓的，必須保持項(xiàng)目功能、用途不變，并取消項(xiàng)目業(yè)主享受財(cái)政扶持政策的資格，全額追繳已發(fā)放的財(cái)政補(bǔ)助資金。
第二十六條 本市國(guó)有（控股）企業(yè)通過掛牌方式取得土地的項(xiàng)目，以及通過第十五條規(guī)定的方式取得土地的開發(fā)項(xiàng)目，允許產(chǎn)權(quán)分割銷售，用于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。
第二十七條 項(xiàng)目投資業(yè)主應(yīng)根據(jù)要求如實(shí)提供材料并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過提供虛假材料取得土地使用權(quán)的，視情節(jié)輕重給予沒收部分或全部履約保證金直至解除土地出讓合同。企業(yè)通過提供虛假材料取得財(cái)政經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助的，視情節(jié)輕重給予取消補(bǔ)助資格、部分或全額追繳財(cái)政補(bǔ)助款等處罰。
第二十八條 國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系、全程代理和服務(wù)承諾制度，為入?yún)^(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第七章 附則
第二十九條 本實(shí)施細(xì)則中所稱的“以上”均含本數(shù)。
第三十條 本實(shí)施細(xì)則由國(guó)際商貿(mào)城管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第三十一條 本實(shí)施細(xì)則自下發(fā)之日起試行。
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