研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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義烏研究
義烏地王其實(shí)是一個(gè)城市廣告
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義烏是目前全球最大的小商品集散中心；
義烏是全球最齊全的小商品展示中心；
全世界擁有商品種類和數(shù)量最多的城市 ；
福布斯2005，06，07，08年中國大陸最佳商業(yè)城市，消費(fèi)力指數(shù)位列中國第一 ；
全國現(xiàn)金流量最密的縣級(jí)市,浙江每天1/3的現(xiàn)金在義烏流通；
很難想象吧,這些榮譽(yù)都屬義烏,而這僅僅是”最"中的一小部分."
所以義烏地王的出現(xiàn)不是什么苗頭,而是終于浮出水面了,且僅僅是冰山一角，義烏相對(duì)于其他縣級(jí)市來說，義烏近幾年房地產(chǎn)市場特性會(huì)讓你耳目一新：
一、需求一直大于供給 短期內(nèi)進(jìn)入二手房市場時(shí)代
義烏戶籍人口僅有70幾萬，而常駐人口達(dá)160萬，從人口密度上來看可與北京、上海相媲美，需求在不斷膨脹，但隨著義烏的專業(yè)市場越來越多，以及政府“以商興市”的大前提下，義烏可用于居住的用地在幾年之內(nèi)已消化殆盡，所以在義烏一手房幾乎絕跡，在市房地產(chǎn)交易大廳周邊，而你看到最多的是三級(jí)市場地鋪，義烏房地產(chǎn)市場已提前進(jìn)入二手房時(shí)代。
二、富翁集聚地，民間資本滿天飛，紛紛落到房地產(chǎn)
金融危機(jī)之后，隨著義烏全球商品貿(mào)易市場地位的逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)成為民間投資最重要的渠道，炒房現(xiàn)象幾近泛濫，房價(jià)一度從08年的5000多元每平米，到今天的市中心的2萬多每平米，義烏房價(jià)三年間翻了四倍多。
三、本地市場無法滿足日益升溫的房地產(chǎn)投資熱情，房地產(chǎn)投資外溢現(xiàn)象明顯
剛剛說的滿街都是三級(jí)市場地鋪，但店里賣的有相當(dāng)一部分不是本地的“米”，對(duì)了，山東的海景房、三亞的度假房等等一些外地樓盤的宣傳廣告，在每間地鋪里都會(huì)被放在明顯的位置。從上次5月份在梅湖會(huì)展中心舉行的春季房展會(huì)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)展會(huì)上90幾家參展單位真正屬于義烏本地的一手樓盤僅有2家，更多的是杭州、嘉興、海南、山東、江蘇、成都等外地甚至外省的樓盤。
所以，義烏地王的出現(xiàn)絕非偶然，更非房地產(chǎn)向三、四城市轉(zhuǎn)移的苗頭，而是歷史、現(xiàn)狀及未來機(jī)遇賦予了這個(gè)全球第一大市場無法估量的未來預(yù)期，生產(chǎn)無數(shù)的富翁，無法估計(jì)的民間資本，在股市變幻莫測的當(dāng)下，他們唯一感覺又穩(wěn)妥又高回報(bào)的投資是中國的房地產(chǎn)市場。
再所以，義烏地王的出現(xiàn)絕非房地產(chǎn)向三、四線城市轉(zhuǎn)移的苗頭，而是義烏民間資本早已開始轉(zhuǎn)向三、四線城市了！
最后，提起浙江，溫州與義烏你最先想到哪個(gè)？地王新聞無疑是一個(gè)有創(chuàng)意的城市廣告！它是要廣而告之：義烏不僅僅是一個(gè)小商品市場那么簡單！
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